✨✨北京【隅西颂】

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【北京隅·西颂】丰科芯 划代公园住区

【项目基础信息】

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『产权规划』：70年

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居

『装修情况』：精装修

北京隅·西颂所在中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块于2024年10月31日由金隅嘉业以27亿元底价摘得，成交楼面价为49982元/㎡，商品房指导价为9万元/㎡。

三横三纵双轨道 超级引力圈

3横：南四环、五圈路、六圈路；

3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；

双轨道：距离白盆窑地铁站直线距离600m；丰台科技园站直线距离1000m。

13座商业综合体 超享繁华圈

约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；

约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。

11座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；

约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；

周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；

小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；

中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中。

前端医疗护航 超然健康圈

天坛医院(项目北侧约1公里)：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；

北京口腔医院(项目北侧约2公里)：一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院；

丰台医院：北京市卫生健康委员会核定的三级综合医院；

重点类医院包括：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等医疗资源。

顶序产品

礼颂新西贵

金隅新作 划代公园住区

于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。

高得房率 境见阔达宽居

全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

【户型品鉴】

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