✨北京中海·丽泽叁號院✨✽✽✽✽
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该项目占地超过14公顷，拥有内外双园林设计，为居民提供了一个绿色、宜居的生活空间。外部以超过1.2万平方米的斑斓秘境花园环绕，内部则汲取梵高和莫奈画作的灵感，精心打造了六个艺术花园，包括核心复合花园、下沉庭院、主题花园以及休闲活动区等多功能空间。这些设计通过印象派的艺术灵感提炼出色彩斑斓的视觉享受，并运用流动的曲线重塑森林般的生活体验。

此外，项目还特别设置了约1000平方米的下沉庭院会所及约450平方米的架空层儿童游乐区，致力于为业主创造一个既美观又实用的社区环境。这一系列设计不仅提升了居住的舒适度和生活的品质，同时也让中海·丽泽叁號院成为了都市中的一片宁静绿洲，为居民提供了远离喧嚣、亲近自然的理想居所。

中海拿下的丽泽双子一起出街了。

更靠丽泽中心区的万泉寺叫中海·丽金府。靠外一点的冷库地块起名丽泽叁號院。

两个面积段不太一样，没有自己和自己打架，叁號院更小，99-160平。

丽金府纯粹改善，做到136起步，最大231平。

大家最关心的还是价格。

叁號院最低能做到9万+，丽金府南侧楼栋也能做到10万+起步。

这个初步报价，几乎表明要加量不加价。

要知道丽泽之前三盘的网签价，北京瑞府9.8万，北京悦府10.9万。端礼著10.9万。

价格比之前更低，还有黑科技加持。来看看户型。

中海丰台西南郊冷库地块案名官宣：「中海·丽泽叁號院」，藏锋系产品。项目规划11栋住宅楼，9-11层，层高约3米。户型面积段预计为99-160㎡左右，南向阳台+花池，北向设备平台，预计综合得房率90%以上。

丽泽商务区的产业质量尤为突出，拥有华为中国区总部、路孚特和中国银河证券等知名企业。根据政府工作报告，2024年丽泽商务区税收达到73.3亿元，而丰台科技园（丰科园）的税收为139.7亿元，虽然丽泽的税收仅为丰科园的一半，但丽泽仅有1200多家企业，而丰科园则有超过2.3万家企业，这意味着丽泽企业的平均税收贡献是丰科园的20倍，充分体现了其高质量的企业集群。

此外，丽泽商务区的税收同比增长了42.4%，预计今年将持续引入更多高质量企业，总数有望突破1300家。在2025年的丰台重点工作清单中，丽泽被提及19次，丰台科技园被提及13次，而在丰台三大产业板块中，首先提到的就是丽泽，其次是丰科园和南中轴。随着新福建大厦和数字丽泽示范园的建成，丽泽南区将不再有空地，错过中海的丽金府和丽泽叁号院，未来想要在丽泽购房，可能只能选择高价的西二环太平庄地块。

除了产业优势，丽泽商务区之所以如此吸引人，核心在于其配套设施的迅速完善，甚至比产业发展还要快。首先说交通，中海丽泽叁號院项目地理位置优越，周边约2公里范围内覆盖了多达7条地铁线，包括10号线、19号线、14号线、11号线、16号线、大兴机场线以及规划中的丽金线。距离最近的10号线纪家庙站仅约900米，而19号线与大兴机场线交汇的草桥站也在便捷可达的距离内。

  • 10号线：拥有最多的换乘站点，连接国贸CBD、中关村、朝阳公园等主要商业区。
  • 19号线（二期规划中）：计划向南延伸新建6座车站，串联丰台、东城和朝阳区，形成重要的南北交通干线。
  • 16号线：已于2025年1月全线开通，实现南北贯通，连接海淀，并在丽泽商务区站与14号线、11号线、大兴机场线及房山线无缝对接。
  • 14号线：全长50.8公里，设有11个换乘站，途丽泽商务区、大望路商圈、朝阳公园、望京等多个重要区域。
  • 11号线（二期规划中）：作为东西向的重要动脉，连接西城、石景山、丽泽商务区至北京西站，促进区域间的快速通达。
  • 大兴机场线（北延线规划中）：国内首条最高运营速度达到160km/h的市域快线，从草桥站出发，只需两站即可到达大兴机场。
  • 丽金线（规划中）：未来将与房山线连通，并直接连接丽泽金融商务区和金融街两大核心功能区。

这一完善的交通网络不仅提升了中海丽泽叁號院的居住便利性，也为居民提供了快速便捷的出行选择，极大地增强了该区域的生活质量和投资价值。

在商业配套方面，项目北侧拥有丽泽龙湖天街，这座购物中心设施新颖、体验极佳，自开业3年以来一直保持着极高的人气。无论是购物、餐饮还是娱乐，这里都能提供一流的消费体验，成为区域内居民和上班族休闲娱乐的首选之地。

在中海丽泽叁號院项目的北侧规划有一座社区医院，为居民提供家门口的便捷医疗服务和生活保障。此外，在约7公里的范围内，还汇集了近10所三甲医院，包括著名的天坛医院、被誉为国内顶尖“中级诊断机构”的宣武医院、专注于儿童健康的北京儿童医院、以中医治疗见长的广安门医院、佑安医院、北京世纪坛医院以及北京电力医院等。

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