总理三天两次提及楼市。
18日的国务院常务会议上。对楼市的表述有：要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。
这是总理在短短3天内，第二次提及楼市。上次是4月15日在北京调研的时候，通稿里一半都是对楼市的要求，主要有：
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
要深入推进城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，通过多种方式盘活存量、优化增量。
要聚焦城市新市民、住房困难群众关切，调整完善相关政策，支持居民刚性和改善性住房需求。
李强强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
总理在调研中全面谈及房地产行业，而且有较具体的表述，这是极为罕见的。
这次调研的背景目的是：应对外部冲击带来的困难挑战，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力。
这意味着楼市将提到促进消费的大范围，作为进一步激发市场活力的重要手段。
为何激活楼市如此重要，这主要是因为，房地产是老百姓最大的资产，如果资产一直在跌，老百姓怎么敢消费，其他刺激消费的手段都是杯水车薪。必须支持房地产，让房价起来，内循环才能起来。
另外，同样的GDP，其含税量不一样，房地产尤其是一线城市的房子，其广义含税量甚至可以达到60%（含地价+土地增值税等），这是其他行业不能比的。许多行业旺丁不旺财，而房地产行业旺丁又旺财，参与者众且政府税收高，房地产火了，不光是居民钱袋子鼓了，政府也有钱去搞转移支付。
相隔3天，再次表态“持续推动房地产市场平稳健康发展”，这意味着“430”之前大概率会有新政策出来。
4月底，还有聚焦研究经济工作的政治局会议，这是定调下阶段经济措施的重要会议，料到时会更有明确的政策出台。
从现在开始至5月份，将是经济措施密集出台期，主要是对冲关税战的冲击。
来源：香港经济导报
作者：助理总编辑 林少喜
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