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楼盘基础信息

楼盘地址：海淀区北五环与京新高速东北角（朱房村）

开发商：华润置地联合中铁置业、招商蛇口（持股比例50%、40%、10%）

产权年限：70年（住宅标准）

占地面积：4.27公顷

建筑面积：总建面约15.7万㎡，地上10.26万㎡

楼体外立面：石材+玻璃幕墙，现代风格结合新中式坡屋顶设计

总户数：约560套楼栋数：15栋（8-16层洋房+小高层）

梯户比：一梯两户（主力户型）

交房标准：精装修交付（智能家居系统、奢石卫浴等）

产品类型：改善型高端住宅（洋房+小高层）

层高：3-3.3米

得房率：85%-90%（部分端户达90%+）

车位数量：约560个（1:1配比）

绿化率：30%

容积率：2.4

供暖类型：市政集中供暖

物业公司：华润物业（具体费用待公布）

项目均价：12.5-13万/㎡开盘时间：4月中下旬开放售楼处，5月初开放样板间，5月开盘（需验资预约

在售户型：129m²84 套 ，135m²58 套，

176m²116 套， 177m²120 套，

201m²34 套 219m²83 套 265m²55 套特殊退台 135m²10 套

合计套数：560 套

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交通情况

轨道交通：13号线上地站（步行1.5公里）、昌平线朱房北站（1.2公里）

高速路网：京新高速、京藏高速（西侧紧邻京新高速，驾车便捷）

高铁枢纽：清河站（直线距离约3公里）

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区域配套

商业：清河万象汇（600米）、五道口购物中心、世纪金源等商圈环绕

教育：划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校；规划清华附属九年一贯制学校（2027年开学）

医疗：北京市积水潭医院，北医三院，中日友好医院（10分钟车程），解放军总医院第八医疗中心

生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

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