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双轨交TOD+科创引擎，执掌城市动脉

【保利·光合上城】坐落于吴泾镇“莲花盛开”产业社区内，该地块交通便利，紧邻轨交15号线元江路站，且周边教育资源充沛，规划有幼儿园和小学等教育机构。

在交通设施方面：本项目紧贴15号线元江路地铁站，临近莲花南路，且在2公里范围内有5号线颛桥站，以及虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等主要交通干线。

商业环境方面：附近有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等众多商业中心。

教育设施方面：项目附近有两块教育用地，一块计划建设为幼儿园，另一块计划建设为小学，且在3公里范围内有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等教育资源。

医疗设施方面：周边设有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗配套。

在休闲娱乐方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等休闲娱乐设施。

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健康奢装与空间革命

保利在豪宅建造方面的实力，无人能出其右。即便是在五千万级别的豪宅市场，保利世博天悦也能凭借其卓越品质脱颖而出。现在，保利光合TOD进军600万级的新房市场，其品质相较于同价位的竞品，无疑遥遥领先！

项目装修配置堪称豪宅标准，中央空调、全屋地暖和新风系统均选用日立的高端产品。

厨房和卫生间方面，项目同样精选了德国顶级品牌，包括西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），以及高仪的恒温淋浴系统、面盆和龙头等。

此外，项目还配备了精美的壁布、木饰面、全景岩板背景墙等，颜值极高，深受人们喜爱！

样板间实景图，仅供参考

在高配置的基础上，项目还精心打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关感应灯、USB插座预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图，仅供参考

样板间实景图，仅供参考

项目在健康住宅方面的创新同样值得一提，真正体现了国际健康社区的理念！

项目在健康方面精心打造了5感超前的健康科技，从五个基本的生命元素出发，提前为每位业主带来非凡的生活体验。

· 空气：采用日立高端中央空调与地暖连供系统，配合全屋新风和玄关消杀系统，确保业主健康；

· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效去除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，随时享用安全、纯净、新鲜的直饮水；

· 气味：选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，营造清新宜人的室内环境；

· 光：设计宽大的落地全景阳台，可尽情欣赏滨水公园的美景；

· 声音：项目采用室内门静音门锁，实现低频降噪，带来舒适体验！

示意图效果示意图丨仅供参考效果示意图丨仅供参考效果示意图丨仅供参考

实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！

【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。

Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！

一、健康敏捷组团社区

【保利·光合上城】采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。

人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。

二、健康微气候

【保利·光合上城】让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。

比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。

比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。

效果示意图丨仅供参考

三、全龄健康运动系统

【保利·光合上城】还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。

社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

效果示意图丨仅供参考

项目加推详情

【保利·光合上城】加推建面93㎡~103㎡3房，均价6.99万/㎡，开启认购，前期剩余建面约93~134㎡3~4房在售，无需积分，直接认购！

保利光合上城目前主推的3房产品，是600万级进入闵行新中心的绝佳置业机会！

同时，项目还有珍贵的容积率1.13的凌空低密公园洋房在售。

您了解容积率1.13的意义吗？

这是标准的别墅级别指标，目前上海大部分纯别墅区的容积率仅为1.2。保利光合跃城不仅突破了这一标准，还打造了全系列的凌空洋房社区，让每位业主都能享受低密度生活的舒适！

可以说，跃城这批凌空低密公园洋房可能是全上海性价比最高的改善型住宅！让巴比伦空中花园成为现实，享受浪漫的“云端”居住体验！

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品牌背书

【保利·光合上城】位于闵行TOD核心地带，本项目是上海“地铁上盖综合开发新政”推出的首个示范工程，旨在提升时代愿景与探索未来理想城市模型。该项目由闵行区政府主导，携手擅长城市建设运营的央企保利集团以及精通轨道物业开发的国企申通集团，共同打造。

国、央企双品牌实力雄厚，具备高水平的开发能力与高质量的建设标准，确保产品品质和安全交付，提供坚实保障！

保利发展深耕上海20年，以“天字系”“臻悦系”奠定品质口碑；申通地铁主导TOD开发，确保地铁上盖规划高效落地。

项目已实现部分实景交付，4万方公园、滨水步道、网球公园等配套提前兑现。

结语：

保利·光合上城以“主城芯+TOD+倒挂”三重稀缺性，成为2025年上海改善市场现象级红盘。首推房源递减，恭迎亲鉴！

保利光合上城一房一价表：

央企保利联袂国企申通

匠筑千万及Well社区

【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。

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