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对于少数人而言，他们拥有一个特殊的烦恼，那就是他们是选择买公寓，还是租公寓？

网络上会出现公寓式住宅，也会出现住宅式公寓，如果是作为买家而言，那么最需要关注的，是产品的用地性质和产权性质。

公寓的用地性质为商业用地，产权为商业所用的商住两用型公寓性质，住宅的用地性质为住宅用地，产权自然也是住宅性质。

住宅性质能够落户，而且水电网均按照民用标准，公寓则不能落户，水电网则按照商用标准，收费比住宅更高。

当然，相比住宅，公寓也有自己的优势，比如说：不限购。

今天我们就来说说番禺的——珠江·未来城公寓

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✨✨珠江·未来城销售中心电话☎:400-990-9752【销售中心】✨❇️❇️❇️项目坐落于番禺东汽车城板块的珠江未来城，其是一座建面超100万平的综合商业体。

珠江未来城共有9大商业组团，包括企业总部、loft创意空间、商务酒店及block商业街区等，业态颇为丰富。

项目推出企业总部会所（即商墅）及小面积公寓两款类型，均带有40年产权。

项目全系商业产品，不占用名额，丰富的商业办公氛围对打造电竞房再适合不过了。

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✨✨珠江·未来城销售中心电话☎:400-990-9752【销售中心】✨❇️❇️❇️据了解，商墅面积段涵盖建面约310-325平，共104套，总价在650-900万/套。

至于小面积公寓，项目推出建面约36-68平单间、一房一厅等两款户型。

其层高3.2米，为5梯19户设计，梯户比优于市面上不少同类产品，但在户型上与其他公寓大同小异，无非是装修标准的区别。

虽然项目离地铁站较远，但得益于南大干线、新化快速的开通，填补了板块交通短板，从项目出发至琶洲自驾仅需20多分钟。

户型品鉴

公寓36平单间，总价约60万，60平一房一厅，总价则在90万上下。

其中，约60平户型以EDG的电竞主题风格布置，模拟电竞场景，颇为出彩。

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商墅·户型品鉴

项目实用率约200%，赠送面积高达330-400㎡，近670㎡可使用面积。

独享车位入户、百变可改造空间，超大私家花园、诗意观景露台。

给全家人一种有天有地有花园的院子生活，一种舒适恬淡亦富有百般想象的生活。

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