✨【富通九曜公馆】✨✽✽✽✽

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富通·九曜公馆

最新消息/ INTRODUCTION

项目区位

富通·九曜公馆位于福田CBD和香蜜湖片区双核心地段项目所处位置得天独厚，占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。临近福田CBD，深圳的政治、经济、文化中心，拥有全市非常核心的配套，商业、交通、教育文化、休闲娱乐、医疗等等资源丰富。项目周边拥有深圳最好的配套，同时也是深圳核心区少有的低密度地段，是传统的豪宅板块，周边房价也一直保持在深圳第一梯队。

项目介绍

项目位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。

项目名称：富通九曜公馆

◎开发商：富通新光房地产开发有限公司

◎项目地址：福田区新沙路18号

◎占地面积：约1.7万㎡

◎总建筑面积：11.8万㎡

◎建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼

◎物业公司：世邦魏理仕

◎物业费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元

◎楼栋数：4栋

◎总户数：1387户

◎产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复

◎梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

◎容积率：7.05

◎绿化率:30%

◎使用率:75%

◎车位比：1360 1:1

◎楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层

◎层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

◎交楼时间：现楼

◎交付标准：毛坯

◎产权年限：70年（2018-88年）

◎房屋用途：住宅 公寓

◎单价：245平公寓：6.8-9万 337平9-10万住宅：360平12万-13万

◎学位： 明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校

项目户型

平面图及户型图

项目配套

01

交通配套

地理位置：城市核心的自然景观尽收眼底

富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路18号，项目北临深圳高尔夫俱乐部，南眺红树林公园，地理位置得天独厚。这里不仅坐拥深圳都市核心的自然景观，还与福田CBD仅1.7公里之遥，香蜜湖5.2公里，自驾出行只需8-12分钟即可到达。新沙路连通滨海大道，交通便捷，轻松触达全市各个角落。

尽管公共交通方面稍显不足，地铁站点距离较远，但项目配备了6层的停车场，共有1105个车位，车位比高达1:2，几乎可以满足每户业主两部私家车的需求。对于追求高效出行的中产/工薪阶层而言，自驾出行无疑是最优选择。此外，项目周边有多条公交线路，最近的购物公园站步行约14分钟即可到达，为日常出行提供了更多便利。

02

商业配套

自带社区商业，周边有购物公园，COCOPAKE，皇庭广场，京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等。

03

教育配套

【家门口的素质名校——深圳明德实验学校】明德实验学校在福田区历年的中考成绩名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。

04

医疗配套

周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院等

05

休闲配套

北面近深圳高尔夫俱乐部，及距里福田体育公园约为1.1km。市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心 深圳高尔夫。屹立在深圳高尔夫旁，硕大的高尔夫球场会逐步释放为市政公园，未来有机会成为真正的Central Park。

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