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为高端改善项目，占地39.94亩，容积率2.399，限高70米，规划10栋17-23F高层住宅，打造主力户型约150-170㎡看江大平层，类一梯一户。

从项目的面积、容积率、产品段等指标，可以看出这是最优解的硬性基础。

适中的体量，既保障公区体验，又避免大盘的混乱管理。

较低的容积率，对比市场高容积率扎堆，既稀缺又保障未来居住体验。

纯改善的产品段，既保障了居住圈层，又最契合周边地缘改善需求。

可以说，从简单的数字就能看出项目在硬性指标的优势有多高。

相得益彰的新风格

对于烟山江翠，采取当下最流行的海派风，风格特色：中西结合、复古与现代、国际与本土。

不同于其他楼盘，项目坐落在最契合这个建筑风格的位置。

周边即有中西文化交融的烟台山，也有福州门面的闽江两岸。

可以说海派风不仅给予项目新鲜血液，更是与周边环境和谐相融，得到了淋漓尽致的展现。

重金打造的艺术感

目前市场都在卷产品，尤其改善项目，对于烟山江翠，从目前部分实景示范区来看，给予的感受确实惊艳。

项目打造约30米长、6米挑高的高奢大门，主体采用珍稀的巴西雪山蓝奢石，全是大板切割，成本够舍得。

顶部镶嵌500盏高定星空灯，搭配经典BV凌纹，质感和效果足够亮眼。

墙面以贝金米黄大理石搭配铝雕格栅，既有现代艺术简约之美，又赋予空间层次与灵动感。

在建筑外立面上，采取超高的窗墙比设计，用料上，选用建造成本最高的玻璃幕墙+铝板+定制LOGO银杏叶格栅组合。

与市场上多数新盘仅注重南面设计不同，项目更惊艳的在于南北两面都做到同等高标准，实属罕见。

步入社区，脚下是精心铺设的定制logo地砖与库斑绿石材，纹理细腻、色泽典雅，彰显社区的高端品质与独特格调。

继续前行，便是5.5米挑空的海派双入户大堂，设计灵感源自上海百年地标——汇丰大楼与和平饭店。

流畅的拱形线条与挑高设计相得益彰，营造出兼具仪式感与艺术感的归家体验。

步入电梯，不同于常规不锈钢打造，项目对电梯进行了精心设计，采取冷翡翠奢石做背景墙，搭配金属网饰面，地面采用冰岛白奢石+绿野仙踪奢石拼花，展现出独特艺术氛围。

从项目的一系列实景可以看到，除了重金打造外，就是每一处展现都充设计，艺术感极高。

后来了解到，项目在设计上，力邀四大国际团队：DDON笛东、JHD江河设计、CCD香港郑中设计事务所、HHD华汇设计。

其中，CCD凭借创新设计和国际化视野，在全球高端酒店和商业项目中享有盛誉，代表作包括深圳四季酒店、北京三里屯洲际酒店等。

此外，JHD江河设计则是亚洲豪宅教父梁志天旗下，福州外滩壹号就出自它们。

细节尽显扎实用料

项目定位毛坯产品，相比于精装盘，看上去好像看点不多，不过实际细节用料依然惊艳。

首先是电梯厅，项目采取全球顶级电梯品牌之一蒂森克虏伯电梯，搭配铝板包套，加上全明设计，让独享的电梯厅质感拉满。

随后就是入户门，项目采用高造价的铸铝装甲子母门，表面还设计了中式纹路，让质感进一步提升。

最后步入户内，南北两侧均配备三层中空系统窗，玻璃面宽度高达约6米，远超市场常规设计。

与市场上为降低成本而增加竖杆的封窗方式不同，项目坚持极简设计理念，最大化保留视野感受。

值得一提的是，三层夹胶玻璃与福州在售的顶级豪宅采用同款材质，确保卓越的隔音与保温性能。

这样花重金打造的交付标准，不仅保障外立面美感，也让业主居住体验拉满

综上，从项目的硬性指标、建筑风格、建筑设计、建造成本，以及处处极具艺术感的归家体验，房企对烟山江翠的投入与用心可见一斑。

这个从内到外都花心思的新品，注定会被打造成外滩这个豪宅圈的一个标杆新品。

目前项目实景已经开放，即将开盘，对于有意向的购房者最好实地去感受一下这个外滩新品。

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