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【基础信息】

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数：18栋，约1386户（首批取证8栋，640户，下图中金色楼栋位置）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装

产品面积：建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

车位配比：1:1.2

交付时间：首批2026年8月

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：华润万象生活（润嘉物业管理北京有限公司）

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一、区域价值：一区一轴 擎动区域蝶变

【区位交通】

四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区

四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城

五轨道：17号线、亦庄线、T1、S6号线（规划中）、京津城际高铁

【北京亦庄】

北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。

【科创动脉】

地铁17号线作为南北贯穿的科创产业大动脉，串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等多个城市核心经济产业区。

【城市新极】

北京市人民政府发布“17号线北神树站是北京市着重打造的第一批轨道微中心，将被打造成以地铁站为中心，出行与服务一体、商业与文化融合、各类交通换乘便捷的城市新中心。”

二、板块价值：生活聚场 尽享都会丰盛

以项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源，集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体，比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则，形成10分钟生活圈，满足通勤、购物、教育、运动、社交等多维生活场景。

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地铁之上，一站朝阳

位踞地铁17号线北神树站，地铁三站抵达三环，七站畅达国贸，以TOD模式擎引产业动能

万象汇聚，缤纷生活

项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求

体育公园，活力即享

项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（规划中），包括建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力

优资教育，全龄陪伴

项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制教育用地，目送式教育，守护与成长一体，启航理想未来

（文中提到教育用地为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。）

润心会所，尊享服务

社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能雕刻品位生活，华润万象生活物业尊享服务保驾护航

高精产业，发展动能

李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域规划打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，建设成为亦庄科技金融创新中心

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