深圳坪山怡瑞达云秀府

怡瑞达云秀府售楼处电话：400 116 7278，项目位置在坪山坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角，地铁14号线坑梓站1400米，总占地面积约31.26万平，建筑面积约5.34万万平，绿化率40%，容积率3.33，共有3栋层高22-32层，梯户比2梯5户。总房源440户，车位共有340个地下2层，车位比1：0.9;主力户型69-92平3房，是精装交付。怡瑞达云秀府开盘时间2021-9-20，交房时间2023-10-31；备案价格约3.5万每平，物业费3.9元每平/月，物业公司是金地物业；开发商深圳市瑞新实业有限责任公司。

怡瑞达云秀府学区范围是，坑梓中心小学100米、深圳市坪山区同心外国语学校1.8公里、深圳市坪山区光祖中学1公里 。

【怡瑞达云秀府基础信息】

✅ 【占地面积】12562.12㎡

✅ 【建筑面积】53402.46㎡

✅ 【产品信息】约69-78-79-92㎡3-4房，2栋30层，1B栋32层

✅ 【产权年限】70年

✅ 【物业公司】金地物业

✅ 【物 业 费】3.9元/㎡/月

✅ 【交楼时间】2023年10月

✅ 【交楼标准】品质精装

✅ 【梯户比】2梯5户

✅ 【容积率】仅3.3

✅ 【总户数】440户

9大生活看点，致敬青春梦想

高新未来，多维路网，精致人居

科创高地，核芯住区，诗意生活

低密舒居，金地物业，精质匠造

建面约69-92㎡匠心3-4房，谨440席臻筑

平面图：

【必买价值点】

�� �� 【科创高地】

约51.6平方公里国家级高新区，深圳科创未来

西有南山，东有坪山，深圳市第二个国家级高新区，坪山高新区规划约51.6平方公里，依托三大千亿级产业集群、四大国家级产业基地，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端产业，助推东部发展，辐射整个大湾区。

�� �� 【核芯住区】

坪山科技园核芯生活区，高新人才人居优选

根据国家高新区规划布局，项目所在片区为整个高新园区核芯居住板块，未来将重点承接产业人才居住。

周边汇聚比亚迪、中芯国际、开沃新能源等巨头企业，未来将有超3000家高新企业入驻，约70万高新人才聚集。

�� �� 【多维路网】

14号地铁快线速达全城

2地铁：近靠14号快线坑梓站（建设中，预计2022年底开通），14站直抵福田;地铁33号快线（已经动工了，2025年通车），项目到两条地铁直线距离均（小于等于1km）,步行15分钟车行2分钟；快速连接龙岗、龙华、宝安，直达机场。

4主线：丹梓大道与绿梓大道交汇，沈海高速、东部过境高速、外环高速（在建）近伺，速享繁华。

�� �� 【诗意生活】

5公园2水库近伺，随享诗意生活

项目5公园环绕（坪山光祖公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园），鲜氧满溢，石桥坜水库、松子坑水库等均在步行可达范围内，舒享清新“净”生活。

�� �� 【低密舒居】

约3.3容积率，内外双公园

项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园（规划中），与绿植相伴，享受清新“氧”生活。

���� 【金地物业】

28载金地物管经验，护航美好生活

特邀全国首批物业管理一级资质的金地物业、以多年深圳品牌豪宅楼盘物管经验和口碑，为业主提供尊崇物业服务，为每位业主的物业资产护航。

���� 【精致人居】

优选国际品牌，品质生活体验

项目选用汉斯格雅、科勒、罗格朗等国际品牌，匠造品质人居，人性化配置洗碗机、智能马桶盖等家用电器。（具体以实际合约为准）。

�� �� 【精质匠造】

建面约69-92㎡匠心3-4房，同等面积多一房

每一处尺度均用心考量，让业主享受更多实用空间，享三代同堂之乐。

【户型鉴赏】

【项目地址】

坪山国家高新区区秀山路与秀河路交汇西北角

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深圳坪山怡瑞达云秀府

售楼处电话：400-116-7278（官方认证）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！

我们将安排专业内场销售一对一讲解！

预约看房可享更多优惠（包含减免物业费-折扣返现）

免责声明：

本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。