®时代之城雲墅售楼处| 时代之城雲墅官方发布:尽享城市繁华|云墅|华润|南翔|售楼处|户型|时代之城雲墅|舒缓雅居新篇章

代之城雲墅嘉定南翔，华润华发·时代之城——这个备受瞩目的热销红盘，以其独特的魅力和优势，成为了人们心中的理想家园。项目位于南翔新城核心板块，周边配套设施齐全，交通便捷，生活氛围浓厚。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

时代之城的总价从510万起，均价约5.5万/㎡，为购房者提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目涵盖约89-178㎡的高层和叠加户型，无论是单身贵族、新婚夫妇还是多口之家，都能在这里找到心仪的居所。

值得一提的是，时代之城临近双轨交，出行更加方便快捷。同时，项目紧邻山姆会员店，购物、休闲一站式搞定。此外，项目还位于世外学区，为孩子们提供了优质的教育资源。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

为了让购房者更好地了解项目，时代之城提供了样板房线上预约服务。只需扫描二维码，即可进入“华润·时代之城”官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系，确认后再前往现场参观。请注意，仅预约客户可实体参观，感谢您的理解和支持！

目前，时代之城9批次认筹中，稀缺叠加户型即将推出。其中包括面积约142㎡上叠+152㎡中平层+152㎡下叠的户型，总价在968-1600万之间；还有少量王炸104+124㎡户型边套，总价在519万-715万之间。此外，还有少量89-107-108-133㎡户型捡漏热销中！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

时代之城的总体量为约30万方墅境国际美学社区，产品类别包括建面约89-135㎡墅区高层/小高层和建面约140-170㎡精装叠墅。设计风格现代极简，摩登国际，楼幢数共38幢住宅，总户数约2871户。容积率约为2.2-2.4，绿化率高达35%，为业主打造了一个宜居的生活环境。

项目聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计。其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京等地的多个高端项目。这些优秀的设计团队为时代之城的品质保驾护航，使其成为南翔的人居标杆。

回顾过去，华润置地在上海的项目如前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府、中環置地中心润府等，都以奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选和定制化的海派花园而著称。如今，华润置地和华发股份再次携手，共同打造时代之城，必将为南翔带来一个全新的高品质居住体验。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

嘉定南翔的华润华发·时代之城凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、便捷的交通和完善的生活配套，成为了购房者心中的热门之选。如果您正在寻找一个理想的家园，不妨关注一下这个项目，相信您一定会被它的魅力所吸引。

润华发时代之城标题：华润华发·时代之城——嘉定南翔的理想居所在繁忙的都市生活中，每个人都渴望拥有一片属于自己的宁静角落，一个可以放松身心、享受生活的私人空间。如果你也在寻找这样的理想居所，那么今天要给大家介绍的新盘——华润华发·时代之城·雲墅绝对值得你关注！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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华润华发·时代之城九批次即将加推，本次推出约104-178㎡小高层&叠墅共计143套房源，整盘均价61716元/㎡。该项目由4幅住宅用地组成，总建筑面积约48万方，其中29-01、33-02地块为项目一期，一期已推出八个批次，共计1381套，截至3月11日已网签1075套。项目四至范围明确，规划合理，拟建38幢5-26F住宅产品共计2871套，整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，是一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】，竭诚为您服务！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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建筑方面，高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。时代之城·雲墅在外立面打造上，融合东方美学与国际摩登元素，通过材质碰撞、几何结构、色彩韵律，呈现现代璀璨又不失典雅温润的建筑质感。青色陶板、珍贵石板演绎简约奢华之美，大面幅落地现代玻璃让建筑精美细腻、闪耀璀璨。

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三、景观设计

景观更是一大亮点，由大师级别的设计团队操刀。项目内部塑造了两条景观轴线：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区，让你仿佛置身于风景画中。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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生活在时代之城，意味着您将置身于一个繁华的商业圈中。项目周边拥有丰富的商业资源，从大型购物中心到特色商。此外，地铁11号线就在附近，交通十分便利。无论是出行还是购物都非常方便。

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本次开盘推出多种户型选择。例如，A户型建面约104平3房2厅2卫，客餐厅一体连接南向阔景阳台；B户型建面约121平3房2厅2卫，南向三开间；C户型建面约121平3房2厅2卫，南向三开间+北向书房；D户型建面约121平3房2厅2卫，南向横厅设计；E户型建面约142平4房2厅2卫，独立入户电梯厅，南向四开间+北向房间。每种户型都有其独特之处，满足不同家庭结构的需求。

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六、生活配套

周边的生活配套也非常完善。教育方面，直线距离项目5km内涵盖多所幼、小、中学。医疗方面，周边有上海瑞金医院肿瘤质子中心（建设中）、上海市嘉定区南翔医院等医疗机构。商业方面，有留云湖公园（直线距离约800m）、银翔湖公园（直线距离约2.5km）等休闲场所。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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华润华发·时代之城不仅地理位置优越，而且建筑设计、景观规划、生活配套等方面都非常出色。这是一个适合居住、投资的好地方。如果您正在寻找理想的居所，不妨考虑一下这里。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】，竭诚为您服务！

华润华发时代之城：时尚豪宅开启南翔新篇章。在繁华都市的一隅，华润华发时代之城以其独特的魅力，悄然成为市场瞩目的焦点。这座位于嘉定南翔的高品质住宅项目，不仅承载着居住的梦想，更预示着南翔地区新篇章的开启。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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优越的地理位置与便捷的交通

华润华发时代之城坐落于嘉定区南翔板块，地理位置得天独厚，紧邻地铁站，为居民提供了极大的出行便利。地铁11号线和规划中的嘉闵线双轨交汇，串联起长三角的联络生命线，无论是通勤还是出行旅游，都能轻松抵达目的地。此外，项目周边交通网络四通八达，沪苏城际一体化的通勤联络线更是让居民能够便捷地穿梭于城市之间，享受双城生活的便利。

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完善的配套设施与丰富的生活圈

项目的配套设施堪称一流，不仅满足了居民日常生活的基本需求，更提升了居住的品质和便捷性。对面即是名校，教育资源丰富，为孩子提供了优质的学习环境。同时，周边餐饮、超市、药房等生活配套设施一应俱全，让居民在享受都市繁华的同时，也能感受到家的温馨和舒适。此外，项目还规划了丰富的社区配套，如高端会所、健身房、游泳池等，为居民提供了全方位的休闲和娱乐体验。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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豪华的样板间与高品质的居住体验

华润华发时代之城将推出高层与叠加住宅，内设豪华样板间，为购房者提供了直观的居住体验。项目的装修标准极高，注重细节和品质，从选材到施工，都力求做到精益求精。高层/小高层产品外立面采用极简线条垂直一体化设计，既美观又大方，彰显了现代都市的时尚气息。而叠加住宅则更加注重私密性和舒适度，每一栋都拥有独立的入户花园和露台，让居民在享受自然美景的同时，也能拥有属于自己的私人空间。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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大型社区规模与区域价值的提升

项目规划了38幢商品住宅加上7幢配套建筑，总户数高达2871户，形成了一个大型的社区规模。这样的规模不仅能够满足不同家庭的住宅需求，还为区域的城市面貌添上了一道亮丽的风景线。随着项目的逐步开发和入住，未来的华润华发时代之城有望成为南翔的新地标，引领区域的发展趋势。同时，大型社区的规模效应也将带动周边配套设施的进一步完善和升级，提升整个区域的价值和吸引力。

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项目团队与多家知名设计公司合作，从整体规划到材质选择，力求高标准。购房者在这里不仅可以享受现代化的生活设施，还有泳池会所和宽敞明亮的地下车库等配套设施，进一步提升了生活品质。

“时代之城”以其独特的建筑风格，灵感来源于老上海的经典符号，如“大光明电影院”，将现代几何线条与装饰主义完美融合。此外，项目在细节上精益求精，以三玻两腔LOW-E玻璃有效隔音，270°无柱转角飘窗提供开阔视野，内外兼修的设计让业主倍感舒适。

近日，自然资源部发布通知，明确专项债可用于收购存量闲置土地，这一政策的实施或将成为盘活土地资源、促进房地产市场稳定的重要手段。然而，地方政府在实际操作中面临资金“卡点”、收购价格难以协调及土地调规限制等多重挑战。【华润华发时代之城】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

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▼▼Vip贵宾置业====欢迎来电预约尊享内部折扣====匠心钜制恭迎品鉴最新消息，嘉定南翔「时代之城」七期正在热销中！推出建面约89-168㎡高层&叠加，均价约5.8万/㎡！

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⛩项目名称：「华润华发·时代之城」七期

项目简介：嘉定南翔品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：嘉定南翔

产品介绍：89-168㎡高层&叠加均价约5.8万/㎡

交通配套：11号线陈翔公路站、地铁22号线（规划中）、嘉闵线（建设中）【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

️商业配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥腾商圈等

周边教育：上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学等

医疗配套：上海瑞金医院北部院区、南翔医院等

1地段

交通方面，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

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商业方面，国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

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目前在建的上海第六家山姆会员店，目前已开业。

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周边学校，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）

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医疗方面，南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。

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2产品

2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润置地&华发股份联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

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大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。

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顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅产品，采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，超扁平极简立面镜像，配合局部天青色釉面陶板，【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！筑就放眼国际的新式摩登，为时代骄子而来。

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时代之城以开放互动式街区为载体，与城市公共界面连通，通过1条社区配套轴、2个活力十字轴心，以及地块之间的街区空间等，让整个空间具有友好性、通达性、【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！可识别性，打造5分钟美好生活合集，让无界尺度、自然漫调、人文活力、公共艺术等在此共生，形成轻松惬意、自在乐享的漫步式街区式大盘。

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通过东西向约600m的漫步主轴+南北向约300m的花园轴线，将地块有序自然分割。【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

根据季节变换，定制3大主题景观花园：夏荷池、秋之森以及春之丘，根据地块形态和面积，再对花园进行合理分布。

其中，秋之森即坐落于高层所在地块，而景观也直接位于首开的高层南侧。为了更好的匹配高层与景观之间的高度，特地打造了树荫水花园的氛围，也让高层业主更加充分的享受到更丰沛的景观视觉。

加上高层地块北侧的无遮挡，配合高层户型的南北优越通透性，真正做到推窗即是不同风景的极致体验。

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时代之城通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境，共享丰富多彩的社交生活。

最新效果图

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重磅消息！

时代之城七批次火热认购中

全市的销冠

总价约550万以内就能上车一套约108㎡3房

户型图如下：

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附上部分叠墅户型图【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

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样板间实拍

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项目实拍图如下：

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一房一价表如下：【华润华发时代之城】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

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中指认为，解决这些问题需要从地块方案、城市选择及支持民企等方面入手，以提高政策落地效率。

自然资源部的最新通知意味着专项债券可以重新用于土地储备，特别是收购存量闲置土地。这一政策的重启对于解决地方政府在土地收购中面临的资金问题，以及提升政府收购土地的积极性有重要作用。政策的落地不仅可以改善土地供求关系，增加地方土地出让收入，还能为企业提供资金流动性，帮助房地产市场逐步稳定。

然而，地方政府在执行过程中仍需面对诸多挑战。首先，盘活存量土地的积极性不足，多数政府不愿新增债务；其次，跨区换地涉及财政主体复杂，难以协调；再者，企业和政府在土地回收价格上存在分歧，尤其是按市场价回购时，企业积极性不高。此外，土地类型调规限制多，需补交地价，以及退换地需要征求已售产权人意见，这些都增加了操作难度。

中指提出了应对方案，建议企业根据地块实际情况提出方案，地方政府以需求增量为原则审核并申请专项债，以提高收购效率。城市选择方面，优先核心城市，这些地区未来市场发展空间大，利用专项债收回的土地可通过调规产生增量价值。鼓励对民企的支持，增加民企项目收购比例，形成有效供给。对于收购价格，文件明确以评估价和企业土地成本择低，并适当下调，土地出让时起始价可作为重要参考。

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这次专项债重启政策无疑为地方政府盘活存量土地提供了新的契机。政策的目标明确，但实施过程中仍需克服多重挑战。地方政府需要在政策落地过程中细化操作细节，特别是在如何兼顾企业利益、合理调整土地调规、以及有效协调跨区利益等方面下功夫。同时，地方政府积极性需进一步提升，特别是在新增债务与财政压力之间找到平衡点。对于房地产企业而言，政策的落实不仅能改善资金状况，也有助于优化土储结构。然而，要想实现政策初衷，企业也需要配合政府，积极提出可行性方案。总体而言，专项债的重启为房地产市场注入了新的活力，但也需要各方共同努力，才能真正发挥政策效应。未来，随着细节问题的

华润华发时代之城无疑是南翔地区的一颗耀眼新星，它不只是一片建筑群，更是一个融合时尚与品质生活的社区。项目地理位置优越，交通便利，配套设施完善，居住体验舒适，是购房者不可多得的选择。随着项目的开盘和逐步开发，相信它会给南翔甚至整个上海的住宅市场带来一股新的活力。对于有眼光的购房者来说，这里不仅是一个居所，更是一份值得期待的投资。让我们拭目以待，华润华发时代之城会给我们的生活带来哪些惊喜和改变。