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Zhongjian Yipin · Huaxin Square comprehensive information
中建壹品·华忻坊综合信息
I. Project overview
一、项目概况
Location ‌ : The core area of East Bund, Binjiang Plate, Yangpu, Shanghai, about 500 meters away from Huangpu River as a straight line, and some buildings are only 200 meters away from the river bank ‌.
位置‌：上海杨浦滨江板块，东外滩核心区，直线距离黄浦江约500米，部分楼栋距离江岸仅200余米‌。
Developer ‌ : ‌ developed by China Construction Yipin Investment Co., LTD., China Construction Third Bureau.
开发商‌：中建三局旗下中建壹品投资公司开发‌。
Property nature ‌ : 50 years of commercial property style villa, no limit to purchase and no limit to loans (down payment of 5%, loan of 5%) ‌.
产权性质‌：50年商办产权风貌别墅，不限购不限贷（首付5成，贷款5成）‌。
Total units ‌ : 29 villas (single family 11, double family 18) ‌
总户数‌：29席别墅（独栋11户、双拼18户）‌
2. Product information
二、产品信息
Apartment size ‌ :
户型面积‌：
Single building: 302-526㎡ (2 floors above ground + 1 floors below ground + attic) ‌
独栋：302-526㎡（地上2层+地下1层+阁楼）‌
Double spelling: 262-312㎡ (2 floors above ground + 1 floor below ground + attic) ‌.
双拼：262-312㎡（地上2层+地下1层+阁楼）‌。
China Construction One Product Huxin Square Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224【 Reservation ☎】➨ Shanghai Yangpu China Construction One Product Huxin Square Sales Office tel: ☎ : 400-855-8224 (booking hotline)
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位于上海东外滩的「中建壹品华忻坊」推出建面约262-520㎡的风貌别墅，单价8万起，总价2000-2600万。项目位于杨浦滨江内环旁，黄浦江直线距离约500米，提供50年产权商办风貌别墅，通煤气，严格线上预约制看房。

中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）在上海东外滩的杨浦滨江内环旁，一处名为「中建壹品华忻坊」的风貌别墅项目正引起市场的广泛关注。该项目提供建面约262-520㎡的双拼和独栋别墅，单价预计在8-9万之间，总价从2000万起，最高可达2600万。地理位置优越，黄浦江直线距离仅约500米，且不限购，通煤气，产权为50年商办风貌别墅。

「中建壹品华忻坊」不仅地理位置得天独厚，更以其前所未有的产品力高度，在上海的顶豪市场中实现了全维度的价值绝杀。项目与美团、哔哩哔哩上海总部大楼为邻，位于东外滩CAZ千亿总部集群核心地带，展现了其独特的地段价值和未来发展潜力。

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在当前的房地产市场环境下，「中建壹品华忻坊」的出现无疑为寻求高端居住体验的买家提供了新的选择。其严格线上预约制看房服务，更是确保了每位意向客户都能享受到一对一的VIP贵宾直通服务，体现了项目对客户体验的重视。

总之，「中建壹品华忻坊」不仅是上海东外滩的一颗璀璨明珠，更是奢华生活的新标杆。对于追求高品质生活的买家而言，这无疑是一个不可多得的机会。

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High floor design ‌ :
层高设计‌：
The above-ground height is 4.5 meters, the basement height is 6.6 meters (4.5 meters after partial backfilling), the attic height is about 2-3 meters ‌.
地上层高4.5米，地下室层高6.6米（部分回填后为4.5米），阁楼层高约2-3米‌。
Style ‌ : Integration of Guang-style Lielong, garden lielong, new Lielong and Shikumen elements ‌.
风格‌：融合广式里弄、花园里弄、新式里弄及石库门元素‌。
Plot ratio ‌ : 1.2, low density community ‌
容积率‌：1.2，低密度社区‌
Price and purchase
三、价格与购买
Unit price ‌ : about 80,000 /㎡ (some units up to 90,000 /㎡) ‌
单价‌：约8万/㎡（部分房源单价达9万/㎡）‌
The total price range is ‌ : 18 million, the total price of a single house is about 23.5 million to 44.3 million ‌.
总价区间‌：1800万起，独栋总价约2350万-4430万‌。
Delivery standard ‌ : blank, delivery time is expected in June or December 2026 ‌
交付标准‌：毛坯，交付时间预计2026年6月或12月‌
Fourth, surrounding supporting
四、周边配套
Transportation ‌ : Linqing Road Station of planned Metro Line 24 (zero distance) ‌.
交通‌：规划中的地铁24号线临青路站（零距离）‌。
Business ‌ : adjacent to Meituan, Bilibili, ByteDance and other corporate headquarters ‌.
商业‌：毗邻美团、哔哩哔哩、字节跳动等企业总部‌。
Ecological ‌ : close to Yangpu Riverside Green Belt and a number of urban parks ‌.
生态‌：紧邻杨浦滨江绿带及多个城市公园‌。
Education and medical ‌ : nearby are Guanghua Tusa International School, Fudan University Affiliated Obstetrics and Gynecology Hospital (Third grade) ‌.
教育医疗‌：周边有光华启迪国际学校、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等‌。

五、核心亮点

  • 稀缺性‌：内环旁唯一低密滨江风貌别墅，总户数仅29席‌。
  • 通燃气‌：商办产权但配备燃气，提升居住实用性‌。
  • 增值潜力‌：对标北外滩、东外滩同类产品单价（21-30万/㎡），当前价格具备性价比‌
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中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）「中建壹品·华忻坊」

杨浦滨江 距离黄浦江仅400米

建面约262-526㎡海派会馆

地下一层层高6.6米 地上二层4.5米

附赠阁楼及花园 不限购 通燃气

总价约：2000万-4430万

50年产权 2024年拿地

售楼处线上火热预约中

【产品性质】：办公产权海派风貌别墅中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

项目基础信息

【项目名称】：中建壹品·华忻坊

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江 东外滩

【户数】：29席目前仅剩4席

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【总建筑面积】：约36023.86㎡

【地上计容总建筑面积】：19993.56㎡

【占地面积】：16661.3㎡

【可售建筑面积】：9996.78㎡

【容积率】：1.2

【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：建筑面积约262-526㎡。独栋11户：302-525㎡；双拼18户：262㎡-312㎡

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【交付】：毛坯

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【中建壹品·华忻坊】本项目历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑。

中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）根据公告内容，该地块规划用途为二类住宅组团用地，建设用地面积为13584.83平方米，容积率定为1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元，起始楼面价74999元/平方米。地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%，整体建筑高度限制为12米。

中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海杨浦中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）【中建壹品·华忻坊】匠心营造建筑面积约262-526m海派会馆源流上海海派血脉传续滨水崭新未来每一席皆弥足珍贵

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影响时代的海派门牌

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