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招商序即园区通园路西Z39号地块，位于园区通园路西、群力路南，占地面积约2.8万㎡。

这块地在去年9月调整过规划，降低了容积率，由1.8降至1.2-1.5，也是板块近年来最低，打造10幢5-10F低密纯洋房。

从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序项目未来与其房价倒挂大几百万！

还有，两者之间招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地，纯洋房规划，可以说是园区改善客群眼中绝版的“白月光”。

2、板块暴击！与顶豪共享配套！招商序，踩准园区主动脉的七寸...

不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。

空间维度：身处湖西CBD与金鸡湖的“黄金断裂带”，既避让了商务区的冰冷感，又独占金鸡湖西繁盛生活圈；

地理维度：板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。

项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。

价值维度：目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在缓缓铺开。同时板块内新房供应紧缩，招商建屋地块恰似沙漠绿洲，拥有绝对话语权。

3、招商序躺赢的第三层逻辑在于，苏州首个启序系作品

这个作品系，到底有多高端？个顶个都是巅峰之作！

招商序系作品是集臻、雍、玺系等高端产品系的营造经验之上，招商蛇口再创新打造高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

4、湖西独一份！容积率1.5纯洋房！业态全升级，建面约115-180㎡

项目全盘打造低密纯洋房，这样的纯粹程度，不仅是苏州限量版+板块内唯一，更是偌大金鸡湖附近，近5年都未有过的。

要知道，2025年苏州别墅扎堆，但洋房却只有消耗没有补货。不夸张的说，如今苏州洋房产品甚至比别墅更稀缺。像招商序这样的纯粹洋房产品，目前整个湖西仅此一家。

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