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2025年3月31日，国家重新定义了什么是好房子，今天带大家去看看一个刚需、刚改房，首钢地产在京西地区提供的第一个好房子。

还记得1号线支线与11号线交汇处的绝佳好位置吗？也就是之前被首钢以28.01亿托底的那块地，石景山区首钢设备处SS00-1617-0003地块，如下图黄色标识，南侧紧挨一所九年一贯制学校和一处商业。

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SS00-1617-0003地块位于石景山区八角街道，该地块东至规划文景北街，南至规划文景路，西至规划体育场西街，北至规划锅炉厂路。

该地块东西长约246m，南北长约112m，建设用地面积28026.59m²，地上建筑规模：75888m²。

近日，该地块迎来了项目设计方案来（如下图所示）和案名（首钢·璟悦长安）。不知道为什么，在长安街延长线的项目，大家似乎都喜欢冠名长安，比如：长安雅苑、长安华曦府、长安玖章、丽景长安......长安已经烂大街了。

项目住宅楼面价约3.69万/m²，地块不限价，预计单价为6万元/m²，首付约70多万起就能上车。

小区一共16栋楼及2栋配套楼，9-18层洋房+小高层，户型分别为81m²、96m²、107m²和131m²三居四居，主力户型107m²。总建筑面积11.18万m²，其中地上建筑面积7.58万m²，地下建筑面积3.6万m²

其中，81m²：东西向；96m²是两面宽三居；107m²有两种，少部分两面宽三居，大部分是三面宽三居；131m²是四居。

璟悦长安户型采用好房子标准，石景山首个内嵌式阳台，北侧设备平台，得房率85~90%，石景山新房之冠。

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璟悦长安的室内主打满配精装，首钢京西首个好房子，据说黑科技少不了，内嵌阳台+设备平台都有，社区架空层+下沉庭院。

社区架空层别具设计，1＃、2＃、3＃、10＃设置了首层架空，数量是北京之最，也是石景山第一个有架空层的项目。

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首钢地产作为国企，为首都的各类保障性住房开发建设做出了巨大贡献。除了保障性住房之外，其它很多项目也能够看到首钢地产的身影，比如：

1）首钢地产+万年基业：万年花城。

2）首钢地产+融创：禧福汇、西山壹号院。

3）首钢地产+中海：长安云锦、长安云尚。

4）首钢地产+招商+香港置地：元玺。

5）首钢地产+电建地产：北京华曦府。

虽然之前首钢地产已深度合作了这么多项目，积累了非常丰富的经验，但却一直未独立操盘，始终遗憾。

正好璟悦长安项目给了首钢地产一个绝佳独立操盘的机会，经过在北京市场多年的沉淀，也到了该展示核心竞争力的时候了。

正在建设的1号线支线：体育场南街站

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