下一站梦中豪宅

徐汇滨江单价“地王”

绿城潮鸣东方

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约285-320㎡江景大平层

样板间已开放参观

独家现场曝光

很快面世！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

现场实景首次曝光：

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项目介绍

2024年8月7日绿城摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价131045元/㎡，全国聚焦。一块汇聚澎湃发展之力的土地，正是为绿城中国品牌实力、产品力的蕞好嘉奖，也是绿城始终坚守品质主义，走过30年里程碑式的桂冠光环。

全国单价地王的背后，见证着上海CAZ未来发展潮向，绿城·潮鸣东方售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅是上海深度竞潮世界之后的城市标志作品，对上海而言，它是一个东方时代里程的开始。

回溯上海的发展潮向，外滩用百年走向第一排，陆家嘴走过了40载，而西岸则只用10余年就走向了潮头，跃居上海最具竞争力的土地。作为上海CAZ核芯，“一江一河”发展封面，西岸已成为上海入席全球城市竞争的主场。

黄浦江滔滔两岸潮，江水流过，留下的是城市的美丽天际线，而绿城则是其中的主角。绿城深耕上海25载，沿循一江两岸布局，打造经典作品。从黄浦湾开创同频海德公园一号的美学风潮，到【弘安里】、【外滩兰庭】、【前滩百合园】抒写“申江三部曲”，绿城以回应时代精神的代表作，传达对上海的热爱；以精湛匠心回馈城市的厚望，共鸣城市未来发展潮向。

预计20万/㎡的徐汇滨江顶豪——绿城潮鸣东方售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅必须榜上有名！

绿城的品质当然是值得信赖的，但作为绿城中国30年1号作品，绿城潮鸣东方售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的颜值与品质还是让人充满期待！毕竟能超越绿城的只有绿城！

如今，潮鸣会客厅艺术策展现已启幕，这位上海豪宅的新标杆终于露出了“真容”！一起来看看吧~

绿城中国30年一念，潮鸣回响

绿城与上海同行25载，沿循着一江两岸布局，打造了诸多经典作品，从黄浦湾到外滩兰庭和百合园，再到潮鸣东方售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，每一个作品都见证着城市发展的方向。如今绿城中国30年一号作品，以时间历练之作致敬上海，见证绿城对上海的深情，展望全球作品的时代新意。

潮鸣再设计全球都心生息实践

列席西岸这片珍惜的土地，绿城秉持对未来不断探索、创新的态度，以“潮鸣再设计”五个问题展开探讨，汇聚gad、JTL加特林、CCD、CSS、于舍等国内外设计智慧，在凤起潮鸣产品经典之上再度起笔，展开前瞻生活营造，势为缔造匹配全球卓越水岸的东方美学作品，代言上海列席未来全球卓越大宅榜单。

城市再设计

生息社区共生与西岸共鸣

潮鸣东方售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，思考当下中国高端社区立足城市的社会形象、以友好的方式融入城市，为区域升级注入共同进步的力量。实践生息社区理念，以向城市开放的姿态，融入西岸艺文单元。以友好的社区规划，展望上海的自信、开放与包容感。

化路为园，约120米艺术公园街区，商业艺廊，艺术公园式商业空间，共融西岸CORNICHE艺文生活，“行星会所”向城市开放激活片区。

整个项目规模迷你，仅包含3栋楼共120户，但其设计定位无疑是朝着顶级豪宅的方向。

全是270平米以上的大户型，每栋楼高80米，21层，算下来每层有3.6米高，这空间感，简直了！

车位比1:34，这在寸土寸金的上海，绝对是奢侈配置。还有下沉会所、室外泳池这些高端设施，泳池长达50米，对于只有120户的小区来说绝对够用。

项目距离黄浦江直线距离不到400米，4号线、7号线、12号线三线环绕，最近的大木桥路站大概500米，龙华中路站稍微远点，大概1.1公里。但对于这里的业主来说，谁家还没个车啊，旁边就是内环高架和南北高架，出行很方便。

周边正大乐城、黄浦绿地缤纷城、汇源生活广场等这些大型商业设施，都在附近，吃喝玩乐，一站式搞定。

社区分析

江景视线分析

大家最关心的就是，离黄浦江那么近，能看见黄浦江吗？

看是能看见，可能只能在高楼大厦的缝隙中窥见一角。

从实景航拍可以看出，由于地块被高楼环绕，视野有一定遮挡。

只能在楼与楼之间的缝隙和道路方向看到部分江景。

项目东侧高楼较少，那里的日晖港和南院公园，留下了一线开阔的视野。

景观视野

一号楼视线分析：

南向视野被香港置地启元和前面两栋约70米的高层住宅遮挡，东西两侧还有2号楼和3号楼遮挡，观景视野不佳。但可欣赏小区内部景观，离马路较远，噪音影响小。

二号楼视线分析：

南向视野依旧被香港置地启元遮挡，但两侧无遮挡，视野相对较好。约270㎡的户型转角窗可望向东侧，视野稍有遮挡，但整体视野良好。

三号楼视线分析：

南向视野被香港置地启元和高层住宅遮挡，但因两项目中间路相对缝隙较大，视野较好。东侧视野是三栋楼中最好的，可实现一半看江自由。

人车分流分析及社区配套

人车分流顾名思义就是指将人和车分开，具体来说，是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

值得一提的是，会有6户顶层的滨江空中跃墅产品！

因为三栋21+1F住宅，住宅层数是21F，底层是架空。根据计算应该会有126户。但从公示得知，项目一共只有120户，应该会存在6套跃层户型，预计面积在550-650㎡，可能带有无敌景观的大露台。

285㎡A户型

1、 四房两厅四卫，独梯入户。入户正对玄关，空间大，仪式感十足。

2、餐厅直接北向采光，同时餐客厅在同一轴线上，可直接南北通风。采光，通风做到了顶级。餐厅一侧有吧台，方便简餐和咖啡茶水等制作，使用灵活。

3、三套房设计，公卫临近次卧，使用方便。北次卧270°飘窗设计，在有限的空间中，做出了极致的景观视野，空间尺度优秀。

4、主卧套房环绕式落地窗设计，空间通透，窗外景观一览无余；主卫空间大，卫浴五件套豪宅顶配，主卫与衣帽间有开门，可在卧室内形成局部循环动线。

5、在285㎡的大面积下，户型设计合理，空间利用率优秀，几乎没有浪费，可以算是优秀的豪宅设计。

285㎡A1户型

与A户型呈镜像关系，除北次卧270°飘窗被结构打断，视线被分隔，其余基本和A户型一致。

320㎡户型

1、四房两厅五卫，西户，独梯入户。入户正对玄关，空间大，便于收纳。

2、餐客厅一体化，形成了一个完整的中央生活空间，空间自由开阔。客厅南、西、北三面环绕式落地窗，顶级开阔视野，采光优秀。

3、绿城潮鸣东方售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅三套房设计，公卫临近次卧，使用方便。因为有两个公卫，该户型可以改造成四套房；同时客厅与北次卧之间还能隔断出一个房间作为书房或者活动室使用，空间设计灵活。