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项目环境：白鹅潭核心之上，千亿资源加持

星河江缦位于荔湾芳村大道西，白鹅潭CBD核芯地段，这里正是广州“十四五”商业发展规划重点打造的世界级地标商圈之一。未来三年内，白鹅潭将实施超100个重点项目，总投资超3000亿，涵盖珠江太古聚龙湾、广州万象城、星河COCO Park等地标商业，还将引入“三馆合一”文化配套。项目周边地铁1/5/6/8号线已开通，未来还有10/11/22/25号线规划，30分钟即可通达珠江新城，全方位融入大湾区一小时生活圈。

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项目总占地约6.02万㎡，建筑面积约7.24万㎡，容积率仅3.53，绿化率达35%。规划仅7栋纯板式高层，总户数仅324户，半围合式布局，专梯专户设计，主力户型为179-235㎡奢阔四房。尤其5栋235㎡大平层，仅30套货量，距江岸仅90米，是项目的封面产品。每户均配超宽景观阳台、双主卧套房、三卫空间、LDKB一体化设计，充分体现大宅的尺度感与舒适度。

人文理念：轻奢园林与滨江公园，演绎东方美学

星河江缦引入岭南园林精髓，汲取“余荫山房”造园理念，选用罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵材质，营造轻奢江畔度假氛围。项目不设底商，首层仅规划公建配套，4层以上设缦艺CLUB泛会所，内设健身房、儿童乐园、KTV、茶室等多元空间，更打造约1.8万㎡滨江公园，生活与自然交融，尽显隐奢与私享。

项目预计2024年底交楼，目前已开放实体样板房与酒店式大堂，配备五星级地下车库、独立入户门厅，由国际团队耗时20000小时匠心锤炼。所有产品均采用LOW-E玻璃、品牌厨电、智能系统与豪华卫浴，真正实现所见即所得。尤其是5栋最高楼栋30层设计，南北通透望江，尊贵感与舒适度并重，满足塔尖人群对居住品质的极致追求。

品牌力：豪宅专家星河集团，值得信赖

星河集团深耕高端住宅市场，连续11年获评中国房地产百强企业，打造了深圳星河丹堤、星河国际等豪宅标杆。此次广州星河江缦，延续“星河丽思卡尔顿”服务基因，引入星河物业，定制“私人管家+五星服务”，打造尊崇的住区体验。缦艺CLUB还提供旗下高端权益资源，让业主尽享圈层专属社交与生活。

户型鉴定：179-235㎡大平层，奢享专属空间

星河江缦主力产品涵盖179㎡、207㎡、211㎡及235㎡四种大平层户型，全部双主卧套房设计，高得房率，功能分区合理，LDK一体化餐客厨空间与南向大阳台形成生活动线闭环，兼顾实用与观景需求。1-4层设有多功能会所，5层以上为住宅区，保障居住私密性，部分户型更可实现双向望江。尤其235㎡户型，作为主推稀缺产品，是理想的塔尖圈层资产配置。

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