✨✨广州地铁珑岄上城✽✽✽✽

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广州地铁地产珑岄上城：老黄埔的潜力人居新宠

一、生活环境：低密舒适，景观与配套俱佳

珑岄上城的生活环境独具魅力。项目容积率仅 2.17，在老黄埔区域十分稀缺，为业主营造出低密度的舒适居住氛围。北面紧临占地约 5000 亩的龙头山森林公园，直线距离不过 100 多米，加之停车场上盖抬高约 20 米，即便低楼层住户也能饱览宜人山景，享受清新空气与自然宁静。同时，项目通过抬高设计，打造出私享的立体花园、立体商业、空中会所及阳光车库等豪宅级高阶配套，为业主带来 “跃级” 生活体验，让日常休闲娱乐皆能在社区内高品质实现。

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二、区域位置：潜力地段，前景可期

尽管地块周边当前物流园较多，但珑岄上城所在的老黄埔区域发展潜力巨大。随着城市的不断更新与拓展，该区域将逐步完善各项配套，提升区域价值。项目作为老黄埔重要的开发项目之一，未来有望在区域发展中占据重要地位，享受区域发展带来的红利，无论是房产保值还是增值都具备良好前景。

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三、交通情况：地铁上盖，畅行全城

珑岄上城最大的交通优势在于其正位于 5 号线双沙地铁站上盖，实现 5 号线地铁直接入户。从家门口出发，5 站即可抵达金融城，11 站直达珠城，轻松融入城市核心区域的生活与工作圈。便捷的轨道交通不仅极大缩短了通勤时间，更方便业主日常出行、购物、休闲等，畅行全城毫无压力，为业主的生活提供了极大的便利。

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四、学校教育：教育规划，未来可期

项目在教育资源方面有所规划。虽二期配建学校的品牌暂未确定，且一期交付时二期学校开学时间存在不确定性，但项目自身规划配建 18 班小学和 15 班幼儿园，未来教育资源有望实现自给自足。此外，地块附近还有中建海丝城配建的华中师附，若开发商能够积极协调，业主子女或有机会享受优质教育资源，为孩子的学业发展提供有力保障。

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五、商业配套：多元商业，近在咫尺

商业配套上，珑岄上城同样表现出色。项目自身按规划需配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施，满足业主日常生活基础需求。旁边中建海丝城旧改项目将打造约 31 万㎡商业综合体，其中购物中心建面约 12 万㎡，规模超天环广场，并将引入华润万象汇，这将成为老黄埔商业的一大亮点。此外，五站地铁可达三溪山姆等大型仓储式商场，丰富的商业资源让业主尽享繁华便捷的都市生活。

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六、户型特色：高率创新，品质平权

珑岄上城的户型设计亮点突出。最高使用率可达 130%，不输同期产品。户型设计注重 “品质平权”，户户朝南且为单边位，保证每个户型都拥有良好的采光与景观面。无论是塔楼还是板楼产品，都各具优势。塔楼最小面积户型也能做到南向三房，梯腿排布合理，平面间遮挡小；板楼则具备大面宽、南北对流的天然优势，且一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱。建面约 72㎡户型能做到三房两卫，空间感与配置可跨级比肩市面 100㎡左右户型；建面约 94㎡户型实现四房两卫带主套，满足家庭多元需求。而建面约 110㎡和 125㎡的板楼户型，更是拥有独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等高阶配置，其中建面约 125㎡户型四房带双主套，提供比肩豪宅的居住品质，满足多代同堂家庭的舒适居住需求。

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