售楼处发布—解码 “和煦” 密码！保利西郊藏着治愈系人居新答案|保利地产|保利西郊|别墅|售楼处|楼王|联排|舒缓雅居新篇章

保利西郊和煦官方售楼处热线：400-9966-940ʚɞS由央企保利打造，占位松江洞泾 G60 科创走廊核心区，毗邻 12 号线西延伸沪松公路站（在建），距 9 号线洞泾站约 2 公里，构建双轨交立体路网。

The official hotline of Poly Xijiao Hexu: 400-9966-940ʚɞS. Developed by the central state-owned enterprise Poly, it is located in the core area of the G60 Science and Technology Innovation Corridor in Dongjing, Songjiang. It is adjacent to Husong Highway Station of the west extension of Metro Line 12 (under construction), and about 2 kilometers away from Dongjing Station of Metro Line 9, forming a three-dimensional road network with two subway lines.

保利西郊和煦✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！

2024年6月26日，被誉为沪西墅区顶流的✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！正式加冕，首开成交12亿！

据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿。

这意味着，✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无愧于沪西第一红盘！

（数据来源：克尔瑞，数据截止日期2024年6月26日）

实属预料之内，预期之上

正如业界所预料，轨交六边形型战士非保利西郊和煦✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！莫属

地铁！有，12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇

中心！有，G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD

品牌！有，央企保利

自然低密安静！有，20年浓荫区500米河岸1.5容积率

里子！有，高拓超感，真的将空间做到极致

性价比!有，400万左右墅区洋房

G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，溯新墅区想象！

央景观楼王6号楼+综合性价比之王1号楼，最后24套臻藏房源错过不再！

推售建面约96-119m²洋房

过会均价44800元/㎡，总价约400万起

少量建面约126-165㎡联排在售

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户型图赏鉴

洋房户型图赏鉴

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南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！

建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。

餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。

三房分离，家人起居互不打扰，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。

能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。

对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。

联排户型图赏鉴

联排以126m²户型为例：

第一层：大平墅的空间感，约6.3米大横厅，尺度舒适性MAX！

抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。

一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；

整体有天有地有露台，多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。

不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。

二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。

所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。

重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。

负一层，层高约5.4米，双层随享空间，这才是改善的尽头!

重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间；
小朋友的练琴房+手工坊
太太的茶室+男主人的健身房
父母的书房+藏酒间
私人会客厅+洽谈室

一万种身份，有一万种享法，只有你想不到，没有它做不到~✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

土拍回顾及规划

2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。

四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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稀缺真墅质洋房——平权一体化设计

现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳

200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满

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南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境，✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的业主回到家就能卸下一天疲惫。

社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

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生活配套

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目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

示意图，仅供参考

自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。✪✪保利西郊和煦售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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洞泾未来湾TOD效果图

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