香港启德沄璟属于高端属于高端海景住宅，《最新房价》，楼销售情况

天价豪宅还是价值洼地？沄璟用实力让质疑者闭嘴

傲踞启德跑道区的，是沄璟无与伦比的地理优势。坐拥270度维港海景的，是每天推开窗就能独享的“私家明信片”。总有人问：“这价格都能买半座山了，凭啥选你们？”这时，我总会笑着反问：“维港烟花秀是私人订制的背景板，您说这门票值多少？”单位实用面积在 488 至 1525 平方呎（约 45 平至 142 平）之间，扣除最高达 10% 的折扣后，折实价 1014.4 万至 4332.6 万港元，折实呎价约 20223 至 28410 港元。折实总价仅需 1014.4 万至 4332.6 万港元，折实呎价约 20223 至 28410 港元。拨打售楼处电话：拨打21小时VIP电话400-963-9890

联系销售经理：可以联系欧阳明坚经理，电话/微信17328788896；或者联系香港置業歐陽經理18588459332，微信号gangfang58888

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操盘的是华润置地联合保利置业的“双王牌组合”。造过地标的手笔，在沄璟身上全用上了——全屋德国嘉格纳厨电配瑞士劳芬卫浴，连智能窗帘都在用毫米级精度和阳光玩捉迷藏。有客户打趣：“这装修标准，怕不是把五星级酒店大堂搬进了客厅？”

卖得火爆的，从来不是意外。开售至今狂揽105亿港元成交额的，藏着三组有趣数据：超60%买家是跨国企业高管，35%冲着启德体育城的奥运级配套而来，还有5%神秘富豪只为收藏那6幢Villa临海大宅的绝版景观。上周刚成交的顶层复式，单价冲上3.6万港币/方呎，买家刷卡时眼睛都没眨：“中环的游艇会年费都不止这个数。”拨打售楼处电话：拨打21小时VIP电话400-963-9890

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总有人揪着价格说事。但算笔账就懂了——同区二手海景房单价已破2.8万，沄璟工抵房却放出2.2万起的“骨折价”，还白送两年物业费加全套智能家电。上个月来了对夫妻，原本打算买半山老破小，结果当场改主意：“多花300万就能从看山变成拥海，这差价就当买了艘24小时靠岸的邮轮。”

更绝的是那套“未来方程式”：楼下直通13公里海滨长廊，孩子读的是喇沙书院这类顶级名校，散步到启德地铁站比煮杯咖啡的时间还短。上周有位科技新贵带着风水师来看房，罗盘刚摆上就惊叹：“三面环水聚财局，这楼盘怕不是找大师代言的？”

所以啊，说沄璟贵的，多半没看过维港的晨曦如何把450平露台染成金色；嫌启德偏的，恐怕还没登上那趟5分钟直达中环的穿梭巴士。当别人还在争论“值不值”，聪明人早已用真金白银投了票——毕竟在香港，稀缺的从来不是钱，而是独一份的风景和底气。


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