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项目简介

「招商林屿境」是广州首个采用“第四代住宅”设计理念的高端住宅项目，位于广州市南沙区横沥岛尖东侧，紧邻地铁18号线横沥站，直线距离约400米。该项目由招商蛇口于2024年9月20日以底价10.18亿元竞得，成交楼面价约为1.3万/㎡。总用地面积约为3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率约为2.5，绿化率及配套设施均达到较高标准。

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开发商实力介绍

招商蛇口作为国内知名的房地产开发商，在多个城市成功开发了众多高品质住宅项目。「招商林屿境」作为其在广州南沙的重要布局，不仅体现了招商蛇口对市场的深刻理解，也展示了其在创新建筑设计和社区规划方面的领先能力。

对比旧规的同面积段户型，招商林屿境确实确实拓展了很多实用空间出来，超新规110㎡：110平的花费 170平的享受！

项目价值优势排列

  • 地理位置优越：地处国际金融岛核心区域，紧邻地铁18号线横沥站，交通便利。
  • 高实用率设计：采用“大阳台”、“空中花园”等设计元素，使户内使用率达到接近150%。
  • 教育资源丰富：周边规划有多所优质学校，包括九年制学校、十二年制学校及国际学校，为居民子女提供良好的教育环境。
  • 商业配套完善：临近南沙国际金融论坛永久会址，未来将形成集金融会展、创新实践、综合服务于一体的核心商务区。
  • 医疗设施齐全：周边有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）及中山大学附属（南沙）口腔医院等三甲医院，保障居民健康。

在售户型及价格

「招商林屿境」主打82㎡至125㎡的精装三至四房户型，满足不同家庭需求。其中，82㎡户型设计紧凑实用，通过赠送空中花园等方式，使用率可达近130%，相当于市场上的110㎡户型。而110㎡户型则提供了更大的居住空间，享受面积可高达170㎡，极大地提升了居住舒适度。

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小区园林设计优势

项目采用了围合式布局，中央设有大面积园林景观，每栋楼均有独立的空中花园设计，既保证了住户的私密性，又提供了丰富的公共活动空间。这种立体园林设计不仅增加了项目的美观度，还提高了居住品质。

通勤交通建设介绍

项目距地铁18号线横沥站仅400米，步行即可到达。通过18号线可以快速接驳到市区各个重要商圈，如万博商务区、磨碟沙、冼村等，大大缩短了通勤时间。此外，自驾出行也十分方便，周边道路网络发达，确保了便捷的交通连接。

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优质教育

横沥岛上规划有丰富的教育资源，包括多所小学、九年制学校及十二年制学校，以及一所国际学校。特别是附近已获批建设的一所54班九年制学校和一所48班小学，预计将在未来几年投入使用，为岛上居民提供优质教育保障。

周边商业配套

南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已投入使用，成为全球金融战略对话平台，推动了南沙区的发展。此外，周边还有多个大型商业综合体正在建设中，未来将提供更多购物、休闲娱乐的选择。

周边医疗实力

周边拥有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）及中山大学附属（南沙）口腔医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

项目总结

综上所述，「招商林屿境」凭借其独特的地理位置、创新的设计理念、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了南沙区一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，该项目都展现了巨大的发展潜力和市场价值。随着南沙区不断发展的步伐，「招商林屿境」无疑将成为该区域的一个标志性住宅项目。

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