官方出品◈天河润府售楼处发布:全面分析+优缺点总结，精装准现楼|售楼处|天河润府|户型图|现楼|舒缓雅居新篇章

「天河润府」开发商首页网站（售楼处发布）

▲润心社（会所）运营概念图

天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。

基本信息

交通配套

与琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。

项目还将配建一个公交站场，方便片区居民出行，而且，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解。

教育配套

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楼盘自身有配建一所公立幼儿园以及36班初中，目前尚未明确具体学校名称，但考虑到项目周边奥体东小学和执信中学等优质教育资源，且天河区当前教育政策重心偏向东部，因此预计教育配套将具有相当水平。

目前项目就近入读体育东教育集团均和小学，以及执信中学也可以参与摇号

生活配套@@@ 天河润府售楼处电话：400-835-2501 销售中心电话: 400-835-2501（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答

项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套

自带会所，会所经营项目功能：全龄化润心社【会所】，涵盖八大主题:轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场。

拥有约4万㎡城央社区园林

一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程

二期配建超1万㎡城市公园，焕新城市界面

架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。@@@ 天河润府售楼处电话：400-835-2501 销售中心电话: 400-835-2501（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答

在售楼栋+户型

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立面整体风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩，温润自然的材质，体现沉静含蓄的城市群像；以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序；结合岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度体现细节品质。

全新润心底盘2.0，以润心桥、珠水门庭、院落大堂为归家动线，敬献庭院式归家意境

1：位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，是广州市重点发展的区域。未来发展前景广阔，房产的增值潜力较大。
2：配建1所9班幼儿园和1所36班九年一贯制中小学，教育资源连续性强。周边学校众多，包括体育东教育集团均和小学、执信中学等。
3：实用率高，所有户型实用率超100%，得房率高。采光良好，如81㎡户型三面采光，90㎡户型四开间朝南。
4：自驾便捷，靠近广园快速路、黄埔大道等城市主干道。
5：社区设施丰富，包括健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等。

缺点总结

1：目前距离已运营的地铁站有一定距离，需要公交或其他交通工具接驳。公交建设周期长，短期内公共交通出行可能不便。

2：城市界面较差，周边有老旧厂房、物流仓储等。项目南面靠近广园快速路，车流量大，高峰期噪音和粉尘污染可能影响居住。

3：部分购房者反映一期小区的花园面积较小，绿化和休闲空间不足。

4：主要依赖社区底商及周边楼盘商业，缺乏大型综合性商业中心。

适合人群

作为天河东首个使用率过100%的项目，天河润府通过飘窗、花池、阳台等迭代升级，让空间尺度和生活舒适度，都有了全新可能，不论你是刚改，还是改善，都能找到心水一款。

可对比楼盘

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