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中环旁约2.5km，15号线地铁房

徐闵芯·学府旁·央企领创新作

保利·海上印

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

认购时间：4月20日-4月24日

建面约110-152㎡地标大宅

人文架空层&地下车库

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

网传一房一价发布：

项目信息

保利海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅是与甲第系同级别的豪宅图谱——「印」系新作，天生就是站在舞台中央的主角，使命就是突破梅陇人居上限的新标杆！

与宝格丽酒店同款的巴西进口宇宙黑金奢石景墙，构建出五星级酒店的归家仪式感。

下沉会所奢定会所重构殿堂，约 1500 ㎡下沉会所、超百米风雨连廊，重构标准的五大殿堂。

外立面方面，采用大面积的宝格丽金色铝板和Low-3中空玻璃搭配，构筑出Artdeco风格的外立面，典雅轻奢；圆润的香槟金铝板和精致线条构成的塔冠，将成为梅陇美丽的天际线。

从一层鎏金大堂、通过天际旋梯到达负一层的地下海派艺术厅，地下配置多功能厅、鎏光水吧会客厅、云端健身舱、双生泳池，以及配套相关的更衣室，卫生间等附属空间。

【鎏金大堂】复刻宝格丽罗马柱阵与和平饭店穹顶的迎宾礼序，将罗马建筑的对称美学与上海Arcdeco的现代美感融合，大堂营造仪式感与归属感并存的迎宾空间。

通过天际旋梯到达负一层的地下海派艺术厅，鎏光水吧为居者营造出一个“有温度”的洽谈空间。

会所内还配有多功能厅、云端健身舱、双生泳池等等空间……

更重要的是，社区的会所是不会外开放的，私密性无疑更好。

对于追求艺术品位和生活品质的高端客户无疑有着巨大的吸引力，让人一见倾心。

【双生水殿】主泳池采用古罗马卡拉卡拉浴场同源石材并融合宝格丽经典弧形元素，区分成人泳池和儿童戏水区，让您在运动的同时，您的孩子也可以找到自己玩耍的空间。

主题IP架空层人文主题 无界场域

约1400㎡无界人文架空层，四大主题场域，全客制化场景私享。

【愉阅】学习盒子、【雅集】社区会客厅、【光盒】亲子种植体验区、【印记】亲子艺术体验区

*仅10-13号楼、15号楼、17-18号楼一层架空。

【愉阅】学习盒子：将空间分为书法课堂、阶梯阅读、自习室等多个功能区，满足了不同活动需求。

海派美学车库塑造高品质、人性化地库，顶面融汇铝格栅、定制线条灯带，营造驾车归家的高级仪式感。

主力产品有建筑面积约110㎡(136套)、131㎡(188套)、151m(80套)三个面积段。

110平:预估单价：6.85-7.9，均价预估约7.46，总价预估约757-870万

131平:预估单价：7.6-8.48，均价预估约8.15，总价预估约997-1111万

151平:预估单价：7.95-8.8，均价预估约8.35，总价预估约：1201-1336万

保利海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅首开图：

保利·海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅建面约110㎡3房2厅2卫(3.5 开间，约 11.4米南向面宽)

灵动3+1房2厅2卫户型，1T2户设计，摒弃了传统2T4户，传统市面上的100方的户型只能挑对着采光的3房，真正做到户户边套的三房全能改善户型。

3+1的开间朝南经典动静分区布局，除客厅带超大阳台外，其余的房间包含厨房全部带飘窗(6个)，超强全屋赠送附加值，客餐厅一体化，厨房转角开敞增加餐厨互动性，S墙预留冰箱位，释放厨房空间，公区可做满墙收纳整洁美观；

4.85 米超大双面宽客厅+书房或岛合设计，灵动宽绰的动区设计，让您既可以拥有更宽绰的家人互动空间，又可以满足多个客厅联通阳台，阳台不封包，观景视野开阔，只计算一半面积；

各房间尺度在同类户型对比周边其他新的项目也是非常阔绰的，尤其是主卧进深，达到了5.05米。

通过建筑结构优化处理，主创新性地引入270”无柱转角飘窗设计。

无柱形式规避视觉选挡，最大化空间通透感。其 270” 超大角度突破常规采光面限制，利用光学原理，使阳光均匀漫射于室内。同时业主于此可实现全视野俯瞰社区花园景色。

约 77.6%超高房率，以及额外的附加面积，让您可以更实在的提升居住的舒适度，针对产品的装修配置您也不需要担心，后续样板间开放可以直接做比对。

128㎡4房2厅2卫(南向四开间，南向面宽13.2M)

区域内唯一超高得房率，1T2户设计，户型方正，三卧室带客厅，4开间朝南，约13.8米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化，家庭互动空间提升，客餐厅等宽，餐厅可以放6人座的圆桌或大长桌设计，非常适合三代同堂的家庭一起居住。

保利·海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅U字型厨房并附带岛合设计，既符合人体工程学操作动线，又增强了使用空间。

三卧室朝南，三代家庭里不管孩子还是老人都可以选择向阳的房间，北侧的房间作为灵动的多功能房问，不管是二胎家庭还是需要居家办公时安静的书房亦或是给女主人做一个全能的衣帽化妆间，都是不错的选择。

通过建筑结构优化处理，主卧创新性地引入 270°无柱转角飘窗设计。无柱形式规避视觉选挡，最大化空间通透感。其270”超大角度突破常规采光面限制，利用光学原理使阳光均匀漫射于室内。同时业主于此可实现全视野俯瞰社区花园景色。

保利·海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅81%超高房率，区域内唯一超高得房率，以及额外的附加面积，让您可以更实在的提升居住的舒适度，针对产品的装修配置您也不需要担心，后续样板间开放可以直接做比对。

149㎡4房2厅2卫(南向四开间，南向面宽约14.9米)

可以满足不同家庭的各种改善需求。层高 3.1米，区域内层高天花板，得房率不含赠送约77-80%。

类1T1户设计，独立电梯入户，私享独立入户空间，四房2厅2卫，4开间朝南，户型格局、配置都非常好，约15米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化，5 米大面宽客厅，中西厨结合，可开可合的厨房移门，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

装修标准上，是本版块楼盘立目前最高配置，国际顶奢品牌，为品质定立标准，严苛调研客户需求，将装修成本精准兑现到客户更为敏感的配置上。比如日立的空调，高仪的卫浴，博士的冰箱，简一的地砖，美诺的厨电等。

板块信息

为什么选择徐闵？

保利·海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅择址徐闵未来中心版图，坐享上海发展红利。

城市中心赋能，资源有保障！

要知道，在700-900万级新房市场，梅陇是当之无愧的爆点板块。

据网上房地产数据显示，2024年至今700-900万赛道，梅陇板块的新房成交套数可谓一枝独秀，名列第一断层领先！700万级买新房，梅陇是毫无疑问的优先选择！

你一定好奇：700-900万是新房成交主力段，凭什么梅陇能杀出重围？

原因很简单，相比其他同纬度板块，梅陇板块真的是一块充满活力的生活热土！

①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！

1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。

你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！

保利·海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

③最后海量的工商业配套正在兴起！

交通网络打通后，必然是新秩序的建立。

根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！

作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，项目都尽在掌握的！

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

教育方面，就在保利海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅北一路之隔，闵行梅陇越秀仁恒天樾园和对口学校划定：闵行实验小学景城校区+莘松中学春申校区：

春申板块的越秀仁恒天樾园和，2023年三次均触发积分，且全部开盘日光。

保利·海上印售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅这两个学校，都是本地一梯队，闵实验景城校区和莘松中学春申校区的组合，对买房者来说，是对梅陇板块学校资源的预期兑现。

虽然虽然新房不承诺学区，但无疑能够最终对口优质的教育资源，还是让人喜上眉梢。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！

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认购时间：4月20日-4月24日

建面约110-152㎡地标大宅

人文架空层&地下车库

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