【大集汇创新产业中心】

1栋C/D/E 座定制整售

深圳西时代·全时共生体

独栋定制产研办公

C座：15层约9136㎡

D座：17层约10830㎡

E 座：15层约9122㎡

整栋出售价格：2.2亿/栋起

售楼处营销中心咨询电话：400 116 7278（开发商）预约看房热线！

【项目基础信息】

地 址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处

开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约25万㎡

容积率：03地块4.6；04地块7.7；06地块6.5

用地性质：M0

产权年限：50年（2019.12-2069.12）

准入产业类别：新一代信息技术、文化创意

【1栋C\D\E座基本信息】

产品性质：产研用房

总建面：

1C-15层约9136㎡

1D-17层约10830㎡

1E-15层约9122㎡

建筑高度/层数：约92.2米

标准层建面：

1C约856㎡

1D约850㎡.

1E约857㎡

标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）

户型面积：约425-430㎡

实用率：约76% （超高实用率）

管理费：待定

空调：自装

电梯：3梯2户，日立品牌

幕墙：单元式玻璃幕墙

单价均价：约2.5万/㎡

总价预计：约2.2亿/栋

【核心价值点】

NO1.【区域】湾区未来所向

深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿

沙井 | 深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地

NO2.【产业】科技创新 资源聚合

科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展

产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局

NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城

五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地

商务高效 | 距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田

NO4.【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升

千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即

华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”

NO5.【大集汇】沙井封面 企业门户

沙井封面 | 沙井唯一的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰

企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱

NO6.【产品】领先配置，匹配全球商务精英

企业门户：双首层大堂入户，彰显企业非凡气度

高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流

生态办公：法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间

效率办公：3部电梯，2客梯，1货梯梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业

休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验

舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间

产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展

政府扶持：政府重点扶持的产业园区，优质企业优先导入

【1栋C/D/E标准层鉴赏】

深圳宝安-‌富宏大集汇
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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