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香港澄天楼盘解析：价格、开发商实力与优缺点一览
价格水平
澄天楼盘当前实用呎价约17,335港元/平方尺（约186,754港元/平方米），户型总价跨度较大。一房单位入场价约483万港元（286平方呎），两房单位成交价约666万-703万港元（400平方呎），三房特色户最高达881平方呎，价格未明确但参考同区标准户推算或超千万港元。开发商针对部分楼层推出工抵房优惠，折后单价可低至14,590港元/平方尺，需签署保密协议以享受物业费补贴、家电礼包等福利。
拨打售楼处电话：拨打21小时VIP电话400-963-9890
联系销售经理：可以联系欧阳明坚经理，电话/微信17328788896；或者联系香港置業歐陽經理18588459332，微信号gangfang58888
开发商实力
澄天由香港老牌房企英皇国际开发，其母公司英皇集团涉足地产、金融、娱乐等多领域，资金实力与品牌信誉较强。项目采用高品质建材与施工工艺，物业管理由仲量联行负责，确保建筑质量与后期服务。此前英皇国际开发的登峰·南岸等同区项目市场反响良好，为其积累了口碑。【澄天】-VIP Tel：185 8845 9332欧阳经理（实 名 认 证 微 信 号 /电 话）
核心优缺点
优点
- 地段优越：毗邻香港仔站（步行2分钟），未来南港岛线西段通车后交通更便捷；
- 配套完善：含住客会所、空中花园及底层商铺，满足休闲与生活需求；
- 投资潜力：999年地契、港岛区稀缺新盘，出租回报率高于九龙及新界。
缺点
- 户型局限：主推一房及两房，三房选择少，不适合多子女家庭；
- 溢价空间：部分楼层近期提价3%-5%，需对比同区二手房价谨慎入手。✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商欧阳经理☎：185 8845 9332【实名认证微信 】（中介勿扰）
英皇国际香港仔澄天，昨日再以730万元售出23楼D室，实用面积400平方呎，实用呎价18250元，本月首7日累录3宗成交。
买家为香港本地客，因早前有朋友购入澄天投资后，引荐来参观现房示范单位，买家见项目只余2套2房待售，且认为物业具升值潜力及租务回报理想，故迅速入市作长线投资。
同类户型两房户仅余一套23楼C室待售，该单位属连家俬无改动户型，同享有开扬海景景致。澄天至今已售出88套，占整体项目8成，合共套现约5.51亿元。
澄天提供110套1房至3房，主打1房及2房户型，标准单位实用面积介乎286至400方呎，另设1至3房特色户，实用面积由245至881方呎。项目户型实用，尤其适合南区分支家庭、港岛商业区的上班族、年青上车族及投资客。项目地下及1楼设有商铺，2楼为健身室及空中花园，预计关键日期2025年3月31日。项目享有999年的地契。
户型特色
澄天共建有1栋住宅大厦，合共提供110伙分层住宅，单位的实用面积介乎245-881尺，单位间隔涵盖一至三房，供应以一房及两房户为主。
（单位户型平面图）
澄天定位中高端，适合追求便利交通与港岛稀缺性的年轻家庭或投资者，但需权衡户型局限性与价格波动风险。
结尾：上文就是关于“价格、实力、优缺点全解析！香港 澄天 楼盘一文带你看明白”分析。#上百度看好房#
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