《龙岗京基御景荟都2025：降价？抄底？还是卖完了？》（销售经理自述版）

各位老铁，最近私信被问爆了——"你们公寓是不是又双叒叕降价了？""现在买算不算49年入国军？""不会快卖完了吧？"今儿个我就用开发商第一视角，给大家整点实在的！

一、炸裂的优惠力度先给大家安排上
要说今年深圳公寓界的"价格屠夫"，我们项目绝对有姓名。工抵房单价直接打到1.68万/㎡起，算下来总价59万就能在深圳安个家，这价格比周边二手农民房还香！更别说现在签约还送全套家电大礼包+三年物业费+万元购物卡，这波操作连隔壁友商都直呼"不讲武德"。

开发商+成交价专享额外99折+赠送价值5000元家电大礼包+送2年物业费，项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。可联系开发商渠道团购欧阳经理：17328788896(微信/電話)

二、网签数据藏着魔鬼细节
偷偷给大家透个底：我们项目连续三个月霸榜龙岗公寓成交前三甲。为啥这么火？14号线地铁口上盖物业，2站飙到大运新城，10站直达福田CBD，通勤党直接封神。再说个冷知识——地铁口物业租金溢价27.3%，这数据可不是我编的，住建局官网查得到！✅了解更多项目动 态、楼 层、内 部 、房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896，售楼处电话400-963-9890

三、卖没卖完这事儿得看手速
现在三期还剩最后两栋压轴楼王，75㎡三房户型最抢手，上周刚有个科技公司老板整层打包买了当人才公寓。不过35㎡小户型倒还有些存货，特别适合95后小情侣——总价不到70万，月供比房租还低，这账算得过来吧？

四、别人不敢说的硬核配套
咱项目自带10万㎡商业Mall，星巴克、海底捞、万达影城签约进度条已加载90%。最绝的是下楼就是高尔夫球场，周末挥杆发个朋友圈，不知道的还以为你在度假村。对了，偷偷告诉健身党：楼顶无边泳池能看到马峦山云海，这景观值回票价！

项目基本信息

开发商：京基地产

地址：深圳龙岗宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处

占地面积：8.53万㎡

总建面：68万㎡

产权：40年(19-59年)

总户数：2520+960套

面积：33-75㎡1-3房

车位比：2891个1：1.4

梯户比：5梯16户/9梯24户

价格：1.7-2.1万

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/㎡

容积率：5.47

绿化：30%

交楼时间：2025年4月-10月

建筑类型：公寓

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：42-44层

栋数：4栋

水电：民水民电 通燃气带阳台，✅了解更多项目动 态、楼 层、内 部 、房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896，售楼处电话400-963-9890

最后说句掏心窝的：在深圳，1字头房价还能带阳台通燃气的公寓，用脚趾头想都知道是限时彩蛋。至于那些说"再等等更便宜"的，我只能笑笑——去年观望的客户，现在得多掏15万才能买到同户型。话说到这份上，要不要来看房您自己掂量，反正样板间接待量已经排到劳动节了...