价格较高的原因

  • 品牌与品质保障：由龙湖与亚伦双强联袂打造，龙湖是全国知名房企，在产品打造、户型设计和物业服务方面有较好的口碑，能为项目的品质和居住体验提供保障。
  • 优越的地理位置：项目位于广州中轴，地处被珠江环抱的洛溪岛，南向 300m，北向 1km 临江，中高层住户能够拥有无遮挡的绝美江景视野。
  • 交通便捷：距离地铁 18 号线沙溪站约 600-700 米，1 站可达万博，2 站到琶洲，3 站至珠江新城；西侧还有 3 号线厦滘站，约 1 公里，可直达海珠、体育中心、天河北等重要区域。
  • 配套丰富：内部配建 9 班幼儿园。周边教育资源丰富，有公办省一级珊瑚湾畔小学、省一级沙滘中学（仲元中学成员校）等；商业方面，楼下即享 10 万平方米非标商业体 “容屿・ISLEMo”，还近接万博商圈、琶洲 CBD、珠江新城等核心商圈；医疗方面，有中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医疗资源。
  • 产品设计出色：是板块内唯一的新规产品，通过超新规 0 飘窗设计等，提高了使用率，主力户型采光、通风好，各个空间户型方正，且采用 LDKG+X 灵动设计，空间利用率高。全盘不到 700 套房源，采用围合式布局，2 梯 4/5 户设计，居住舒适度高。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理156-2647-5753微信实名认证：15626475753

是否为富人区

龙湖亚伦央璟颂并不属于富人区吗？洛溪岛过往有一些高端楼盘，如南天名苑等，户型大，单价也较高。但洛溪岛也有一些老旧小区和城中村，整体不能简单地定义为富人区。龙湖亚伦央璟颂的产品定位偏向刚改和改善，户型面积在 90-223㎡之间，客户群体主要是本地置换客、附近老板以及在 18 号线上班的人群等，虽然有一定的购买力，但不能就此认定该区域是传统意义上的富人区。不过，随着区域的发展和项目的建成入住，可能会吸引更多中高端收入人群，提升区域的居住品质和形象。

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未来发展前景较好，具体分析如下：

  • 交通方面：地铁 18 号线和 3 号线的存在，以及未来可能的交通优化，将持续提升区域的交通便利性，加强与广州各大核心区域的联系，有利于人口的流入和区域的发展。
  • 商业方面：容屿・ISLEMo 商业体的建成，将为区域带来新的商业活力，提升区域的商业氛围和生活便利性，也有可能吸引更多的商家和消费者，促进区域的经济发展。
  • 教育方面：沙滘中学成为仲元附属学校教育集团成员校，教育质量有一定的提升和保障，有利于提升区域的教育吸引力。
  • 区域规划方面：番禺区整体处于发展阶段，洛溪岛作为广州中轴的一部分，未来可能会有更多的规划和发展机遇，如城市更新、环境提升等，这将为龙湖亚伦央璟颂所在区域带来积极的影响。
  • 江景资源方面：项目拥有江景资源，在城市中江景房通常具有较高的价值和稀缺性，随着人们对居住品质要求的提高，江景资源的优势将更加凸显，有利于项目的保值和增值。
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  • 基本信息
    • 项目名称：龙湖亚伦央璟颂（备案名：观文花园）
    • 项目地址：中国・广州・星河湾半岛旁，番禺区洛溪岛沙溪大道沙溪牌坊旁，18 号线沙溪地铁站西侧 500 米左右。
    • 开发商：龙湖集团 & 亚伦集团
    • 项目规划：规划 5 栋 32 层高层住宅，采用围合式布局，2 梯 4/5 户设计，全盘不到 700 套房源，容积率 2.5，住宅建筑面积 11.82 万平米，住宅占地面积 3.36 万平米。
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