房产行业比较特殊，一是在抖音开户投放广告，门槛相对其他行业会高点，像代理商开户都是需要开户费的。二是房产对广告视频创意和落地页的要求较高，一般是真人视频，落地页需要单独设计海报图的，这样转化率才会高一点。

下面我们给大家介绍下房产行业在抖音投放广告的效果和经验吧！大家应该都清楚的是，房产行业获客成本较高，而根据我们的投放经验，比较有效果的投放方式是：OCPC+OCPM。

OCPC就是搜索广告，用户在抖音和头条搜索关键词一般在第二位搜到广告，是按照转化计费的。除了投放广告的时候可以按照企业用户人群的：搜索行为、兴趣、地区、时间等多种因素来做精准定向之外，抖音也是根据算法把广告投放给那些可能会产生转化的用户，只有那些个潜在的客户才能搜到广告，转化率比普通的CPC搜索广告更高一点。

而如果潜在的客户在第二位搜到了广告视频，有需求点击进去了就会产生计费，一般计费也是几毛钱、几块钱到几十块钱不等。

搜索广告除了创意广告视频和落地页之外，就是要挖掘关键词。关键词可以是楼盘的名称，也可以是搜索的地区词，总之都是需要不断调整和优化的。

而OCPM是信息流广告，也是按照转化进行计费的。跟OCPC类似，抖音会根据算法把广告投放给那些可能会产生转化的用户，可以说比普通的CPM信息流曝光投的更精准一点，并且转化率会更高一点。

而如果潜在的客户刷到广告视频一般是不扣费，或者扣费很少的，只有用户有需求去点击广告视频上的查看详情按钮到落地页了，或者是点击立即咨询打了企业的电话了，才会产生计费，一般计费是几毛钱、几块钱到几十块钱不等。

房产行业其实想投抖音广告最主要的还是做好运营，因为每个楼盘都要做单独的广告视频，落地页，搭建单独的推广计划，这样才能把广告推广效果做起来。