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第一个是位于南阳路和东风路交叉口北的招商嵩云序，工地热火朝天，差不多快出地面了。

项目位于惠济老城区，南阳路和东风路交叉口北，属于金水区和惠济区的交界处。

小区向南200米就是地铁3/8号线的同乐站，向东1公里有天旺广场、瀚海海尚商业，以及绿荫公园等。

根据目前公示的规划，小区容积率2.99， 有6栋楼，其中3栋30/31层的高层，3栋8层的洋房。

从鸟瞰图可以看到所有的户型都是带露台四代住宅，一梯一户。

目前没有单个的户型图流出，只知道高层的面积是136㎡左右，可能会带装修交付；洋房的面积是166㎡左右，一楼带院带地下室，顶层有复式。考虑买洋房的朋友，在主城区又多了一个选择。

小区东隔壁就是惠济区最好的小学之一——东风路小学，大概率能划进去（笔者看到网上有人说也可能是南阳路第三小学，实际上南阳路三小属于金水区，惠济区的房户上金水区的小学，有难度）。

初中应该还是60中，惠济老城除了一中兴隆校区也没有其他初中了。

至于价格，目前周边5年内有点品质或者配套的小区目前二手挂牌价差不多都在1.5万/平以上，宜家旁的万科民安江山府会贵一些，挂牌价2.1万/平。

所以说，如果精装交付的话，这个项目未来开盘破2万毫无悬念。

中海峰境和筑（备案名）

第二个就是年初中海竞拍6小时溢价87%拿下的司法警官学校地块，楼面价达到了13713元/平，刷新了金水北的新地王。

作为主城区的项目，周边配套没的说，向北300米到北三环，距离地铁7号线陈砦站和瀚海北金商业大约750米，周边有两所小学、四所大中专院校，人气非常旺。

另外北侧规划的初中地块，据说要搞一个省实验中学的校区，那配套更是锦上添花了。

公示的规划显示项目备案名为“峰境和筑”，虽然没有户型图，但从外立面看也是标准的“四代宅”。

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