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【鲁能 • 钓鱼台美高梅别墅】

【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司

【产权】:70年

【楼盘位置】:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米

【产品】：类独栋双拼

【建筑风格：】现代新中式

【项目建筑面积：】16594.12㎡

【占地面积：】28749.18㎡

【容积率：】0.5

【绿化率：】30%

【物业：】钓鱼台美高梅物业管理有限公司

【物业费：】12.98/㎡

【套数：】23栋楼，46户

【车位：】1:4， 别墅客户必须购买两个车位150万。

【交房：】毛坯

【户型：】地上三层，地下三层

【入住时间：】2018年10月（现房）

【建筑面积：】330-420㎡

【实得面积：】600-800㎡

【总价：】600平户型成交价：4200-4500万；800平户型6000万左右

项目卖点:

绝版珍藏：位尊天坛正南，皇家石榴园原址之上，在四环内原则上不再出让新地政策上，成就首都内城，绝版产品。

区域崛起：北京进入南向时代，雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”，促使南城发展整体“上水平”，同时，大兴机场投入使用使城南国际化发展进入快车道。

成品现房：内城三环唯一在售类独栋别墅，项目规划效法紫禁城，园林灵感还原乾隆花园，“皇味十足”，绝版珍藏，实景现房出售，得房率高达200%。

交通便利：离地铁10号线、5号线、亦庄线，三站交汇站宋家庄站300米，西侧500米石榴庄地铁，北侧刘家窑地铁

生活配套：

项目往东300米首开福茂商城，西侧石榴庄社区，北侧刘家窑、方庄社区

高端服务：由美高梅酒店定制世界级酒店服务，极致的品质尊享。

【楼栋分布图】

【户型图】

（330和420平户型完全一样，仅尺寸区别）

【样板间实景图】

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