✨越秀国贸观樾天湖✨✽✽✽✽

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广州越秀国贸·观樾|天湖

流动在湖间的心奢艺术

开发企业：越秀地产、国贸地产

产品类型：高层住宅、合墅

建筑风格：国际静奢风

01

核心推荐理由

01城芯低密湖居

观樾|天湖组团位于太阳湖北侧，地块建筑密度仅1.6，是观樾项目几个组团中容积率最小的地块。南向正对约3.2万㎡的湖面，地块呈东西横向延展，具备南向望湖资源，视野开阔，自然景观资源优渥。

02无界静奢社区

通过借势高差的立体营造，最大限度的利用湖景及外部自然景观，借景近湖远山，延展园区风景，园区内的植物及灿烂的灯光，也为广州中央湖区添姿增彩，虽有界似无界；在整体社区底盘的打造上，最大限度的弱化室内外的界限，建筑公区与景观的边界、通过风雨连廊及架空空间的景观无界渗透，无界自然体验。

03私享艺术空间

在社区空间的打造上，设置组团独享的泛会所空间，弱化内外边界，将整个社区公区空间打造为艺术博物馆。从湖与低密的物理基因中，提取“水”为灵感密钥，打造以“水”为元素的主题雕塑，通过不同的艺术形式和空间演绎，表达对水的生命力与自然之美的深刻探索。

04创新特色产品

城芯稀缺资源环境中创新打造稀缺特色产品。充分发挥组团的优质湖景资源及低容积率的先天优势，规划有创新合墅产品、高定大平层及空中平墅产品。

02

项目概况

项目地处广东省广州市天河区天河智谷板块，属于粤港澳大湾区中央科创轴，金融+科创产业带来高知高成长型人才。距离地铁21号线、19号线站直线1.2公里；距离珠江新城CBD约17公里，车程约30分钟。定制规划设计，高层位于天湖组团西侧，具有绝佳的南向湖景视野；合墅产品位于天湖组团地块东侧，在竖向上利用场地高差层叠而上，可通过巷道上下错层入户，确保上下户均具有私享的地面空间，强化墅感，是广州市目前少有的能独享一方天地的城芯低密湖区墅类产品，为客户创造一种更有生活质感的湖居墅居生活。

「外隐内奢」不仅是人与湖畔的重逢，也是隐逸和奢华的相逢。

为了不辜负世界大观这方天赋稀贵的土地，越秀地产最大限度保留了世界大观原生山、林、湖、石，以一处献给未来的自然主义豪宅，序启天河豪宅新篇。

越秀国贸·观樾|天湖依循自然，在天河留白处，坚守「外隐内奢」的设计理念，通过自然与建筑的无界融合，让人与湖重逢、隐逸和奢华相遇。

“开境觅知己，美好又逢君”。人们在这里不仅能享受城市的繁华，更能自由追寻理想的自然栖息。

建筑依山而起，依坡退台式的设计将空间最大尺度地归还给生活，实现集“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态于一体的居住新体验。

合墅（下）悠居丛林间、合墅（上）坐享空中景，南北独立入户，外享湖区自然风光，内藏私家度假松弛。

过程版效果图，仅供参考，以最终政府审批及实际交付为准

遍历世界繁华，于何处安放内心对自然的炽热渴望？

越秀国贸·观樾|天湖耀领城市，带来纯粹奢享的湖岸生活。“居于主城，栖于山间，隐于湖岸，向景而居”，这是留给湖心的天河信仰，也是献给每个人的理想之地。

实拍图

从封面匠造到超越自我，越秀地产一二三期连片开发、配套先行，经过一年多开发周期，湖区大盘基底已成型，同时以包容的心态向外探寻豪宅营建的更多可能。

特别携手国贸地产共同执笔观樾三期地块——越秀国贸·观樾|天湖，聚两大国企之合力，共著【新一代住宅】开发样本，打造天河隐奢人居新标杆。

▲ 实景湖区景观

▲ 鸟瞰图

▲ 规划动线示意图

03

外立面

在城市核心制造松弛感这才是豪宅的理想，立面设计力求让建筑造型达到松弛感与价值感的绝妙平衡。合墅外立面摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，造形上从豪华游艇中汲取灵感，南向倾斜的形体、层层叠退的露台、立体而又流线型的轮廓、强化分户感的线条走向，使得每户都有自己的领域感。流动的浅色石材或铝板线脚和仿铜色铝板型材勾边，凸显精致与华贵，阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造亲切宜人的氛围；南向立面特地配置大面玻璃窗，业主可纵享自然湖景风光。

▲立面实景图

04

主力产品

项目涵盖了建面约210/220㎡的合墅产品，建面约192㎡的大平层及约240㎡的空中平墅产品。新一代合墅产品具备五大核心创新点与亮点：私属场域、超大面宽、奢阔尺度、品质空间及个性定制。

合墅产品示意图

05

精装设计

深度客户调研，细致化打磨“最懂广州人”的精装交付标准，延续“最专业”“最颜值”“最个性”“最健康”的观樾精装交标设计理念，强【颜值】升级，打造格调、艺术、静谧、松弛的产品调性。色彩搭配及材料运用借鉴现代美学，营造具有现代松弛感的湖居空间，强调豪宅尊贵与临湖的高端特质。

06

社区规划

▲泛会所效果图

社区门楼整体界面长达约95米，依托南向望湖的天然地理优势，以主入口为中心沿两翼展开，犹如一幅湖畔画卷将太阳湖的美景收纳其中。借助地势高差的立体打造，项目最大限度地利用天然湖山资源，以湖为园，借景近湖远山延展社区景观，虽有界似无界。合理化空间布局，灵活划分平层及别墅两种产品，最大化减少动线交叉，最大限度的保证了高净值产品的私密性和尊享性，虽无界胜有界。最大限度的弱化建筑公区与景观的边界、通过风雨连廊及架空层的景观无界渗透，让自然体验无界。

▲社区主入口实景图

▲地库效果图

07

景观规划

极简主义的设计哲学，以湖为园，无界静奢，以格调独享东方之意，站在国际见东方的审美认知。围绕“湖畔写意，云台叠翠”的概念主题，主打流动在湖间的心奢艺术，通过空间美学与自然闲情所产生“松弛感”。整体景观规划出“两轴、六园、四坊巷”的空间布局：“两轴”指具特色的“上下双大堂”的立体迎宾轴和“东西双花园”的外眺内观轴；根据两种不同产品及空间的特点，分化出各具特色的“六花园”以及“四个主题坊巷”，来匹配其稀贵资源及高贵客群的价值要求。

▲主入口实景图

▲合墅入户实景图

▲社区双大堂实景图

▲园区镜面水景-湖心之眼实景图

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