无锡【绿城逸庐】
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经开区前身太湖新城，2007年全面启动建设，历经18年时间，现已蜕变为无锡国际化都市封面，是无锡首位度最高的板块之一，更是无锡的政治、金融、文化中心。

然而，想要实现2035年经开区“太湖湾区会客厅、中央商务活力区、都市产业创新地、国际化生态新城”的宏伟目标，并非一蹴而就的事情。

细究经开区发展脉络，不难发现，这一目标愿景实则是一场精心谋划、厚积薄发的成果，经开区发展历程大致可划分为三个阶段。

1.0时代，经开区从蠡湖畔起步，主要沿着蠡湖大道、金石路沿线发展，彼时，华润太湖国际社区、融创天鹅湖、魅力万科城等项目应运而生，更多的是作为老城区刚需外溢的补充。

这一阶段的经开区，尚处于依附发展的阶段，依托北面高能级板块发展，享受着蠡湖新城、河埒口以及南长板块的外溢辐射。

| 图源网络

2.0时代，发展重点逐步向东向南，围绕立信大道、观山路沿线全面铺开，绿城玉兰花园、万科信成道、海岸城等项目也先后推出，为板块人居品质带来了较大的提升，与此同时，金融街、海岸城、八方汇等商业公建项目的落地，进一步完善了经开区高端商业商务功能。

随着市民中心的迁址，并在无锡市委市政府的大力支持与资源倾斜下，经开区一跃成为“一城双核”之一的城市新中心。

| 图源网络

3.0时代，经开区进一步拓展至贡湖大道、具区路，奥体板块以及经开国际社区成为经开区发展新重点。

贡湖大道两侧聚集了无锡市少年宫、雪浪小镇、无锡太湖国际博览中心、无锡国际会议中心、无锡美术馆（在建）、K11 Select 购物艺术中心（在建）、无锡奥体中心（在建）等大量的复合型城市级配套，而具区路沿线则汇集无锡中心（规划中）、无锡南站（规划中）等重量级城市地标。

| 无锡国际会议中心

| 无锡奥体中心效果图

回顾近年来经开区发展脉络，可以清晰地看到，经开区已从曾经的“蠡湖时代”拓展向“太湖时代”。

如今，56.35平方公里的板块骨架已基本搭建完成，未来10年，经开区将致力于进行全方位的“高度下的密度填充”，向着经开区目标愿景奋勇前进。

未来10年，新高度下的密度填充

经开区国土空间规划清晰地描绘了未来10年的发展蓝图，锚定目标打造科产城人融合的无锡城市新核心。

当前，无锡不少板块仍停留在蓝图构筑阶段，而经开区已然站在新高度，聚焦资源密度的填充与优化，全力推动板块从产业、交通、教育、人居等多个方面升级，进一步提升板块段位与能级，10年后的经开区核心板块资源密度有望比肩梁溪区龟背壳。

产业作为板块发展的核心竞争力，是实现跨越发展的关键引擎。

经开区将聚焦“4+3+X”产业集群，发展高新技术产业，力争今年引进50个超亿元项目、5个超10亿元项目，并加快推进优必选、微纳星空等重大产业项目建设，此外，深度对接市四大创新中心，确保全年引进1000家科创企业、100个重点科创项目。

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此外，精心构建“一镇五园”产业空间结构，分别为雪浪小镇、黄金湾科技园、经开智造园、国家传感园、太湖湾信息园和国际会展园，推动产业协同发展，并形成强大的产业集聚效应。

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与此同时，经开区始终锚定三大目标：在全市经济发展中力求更大贡献、在全省及全市排名中奋力攀升、在区域协同发展中积极争取更多资源，将加速重塑城市内部肌理，对产业结构和发展格局进行全面提升。

交通作为城市高质量发展的重要支撑和推动力，经开区同样高度重视，着力构建更高质量的现代化立体交通网络。

板块内地铁1号线、4号线一期已通车，4号线二期和6号线皆在建设当中，中环南线高浪路也已通车。

无锡南站作为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽，待规划落地，将极大提升经开区的交通通达性，同时强化作为无锡南部交通枢纽的战略地位，也将成为苏锡常一体化无锡南部的核心枢纽。

| 无锡南站效果图

教育作为板块发展的基石，在板块发展同样扮演着重要角色。

去年年末，市一中太湖新城分校项目正式开工，将于今年9月启动招生（学校过渡办学一年），市一中作为无锡公认的头部高中，其入驻经开区将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源，弥补了经开区优质高中的短板。

此外，还有锡师附小和风路小学、滨湖中学经开校区（在建中）、华东师范大学附属太湖湾实验学校等，进一步完善经开区优质教育资源。

| 市一中太湖新城分校效果图

人居方面更是经开区发展重点，作为无锡高品质住区数量最多且起步最早的区，无论是高层、小高层还是叠墅，应有尽有。

近期，绿城·逸庐的问世，填补了经开区中式合院的空白，项目规划建设6栋3F合院+2栋5F叠墅，进一步拔高经开区人居段位。

| 绿城·逸庐鸟瞰效果图

高品质住区，板块越级下的人居升级

谈及经开区发展，那必然绕不开太湖新城集团，近年来区域内诸多标志性项目皆有其身影。

作为无锡市属国有企业集团的佼佼者，太湖新城集团是经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，肩负着“赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。

自成立以来，太湖新城集团积极投身经开区开发建设当中，先后开发了无锡大剧院、太湖国际博览中心、无锡国际会议中心、市文化艺术中心（建设中）、无锡奥体中心（建设中）等重量级城市地标，全程推动了经开区的成长与蜕变。

| 图源网络

作为太湖新城集团旗下重要的地产开发建设平台，太湖新城城市发展始终践行国企担当与社会责任，打造多个高品质住宅，持续改善人居环境。

奥体潮鸣作为太湖新城城市发展与绿城联袂打造的首批次高品质住区，更是无锡奥体中心落地后的1号住宅作品，占据奥体板块核芯位置，坐拥一线太湖观景视野，尽享自然与城市的双重馈赠。

| 奥体潮鸣效果图

| 奥体潮鸣实景图

为保障项目产品力，规划之初便聘请GOA大象设计、香港CCD、观己景观等国际设计团队联袂操刀，共同打造这一时代封面巨作。

项目打造近2000㎡星级会所，收藏了全套5吨重，价值约百万的《四库全书》，展现出项目对于生活品质与精神追求的双重考量。

建筑外立面采用超流体曲线，与流动的太湖水相呼应，焕新建筑审美高度，正因如此，奥体潮鸣蝉联2024年无锡商品住宅销售金额榜TOP1。

星澜云邸作为无锡首批次高品质住区示范项目，由太湖新城城市发展和绿地香港联袂打造，采用太湖新城城市发展四大产品系之一的“星澜系”，规划打造建面约132-235㎡小高层产品，近期即将加推建面约187㎡大平层。

| 星澜云邸实景图

无锡高品质住区2.0共有137项建造标准，而星澜云邸满足其中133项，超出常规项目标准75条，值得一提的是，还是经开区目前唯一使用华为智能系统的项目，也因为被业界称之为“卷王”。

据悉，项目预计将于今年三季度交付，现已为实景准现房，建筑立面、景观园林、主题架空层以及地下车库等实景已基本呈现，品质高低一目了然。

无锡星河湾，作为太湖新城城市发展和星河湾集团联袂打造的高品质住区，作为豪宅代表之一的星河湾自问世以来备受瞩目，其“一岛一栋”的岛居生活令人向往。

项目西地块采用围合式建筑布局，巧妙地将8栋小高层分布于超4000m²水景中，营造出一种“户户临水，家家观景”的诗意栖居。


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