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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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基本信息

【项目占地面积】：50415㎡（一期）【建筑面积】：109436㎡

【容积率】：2.17

【项目开发商】：广州地铁集团

【绿化率】：35%

【容积率】：2.17

【车位比】：1:1.2

【总栋数】：14栋

【层高】：16~32层

【在售面积】：70-95-108-112-120㎡

【使用率】：最高可达130%？

Part.02

交通配套

项目紧邻地铁5号线双沙站，可一线直达珠江新城、金融城等核心区域，且邻近地铁13号线、25号线等。

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小区周边交通便捷，1公里内有多个公交站。

Part.03

教育配套

双岗停车场项目配建一所18班小学和一所15班幼儿园。配建的学校在二期。首推一期，二期暂未出让，交付节点待定。

项目没有规划初中，大概未来是要电脑派位的。目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附。

Part.04

商业配套

项目周边有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施。其中距离双岗地铁站直线距离约1km的地块，规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。

Part.05

医疗配套

项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

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Part.06

其他配套

北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅有100多米，再加上停车场上盖本身就抬高了不少，即便低楼层也能有不错的景观，加上低密度，有一定的改善素质，舒适度较高。

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户型鉴赏

项目由7栋塔楼总高32层，以及4栋小高层板楼总高16层组成，全部非超高层，其中塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户，密度低，推出70、95、108、112、120平几个面积段的产品。

户型！

黄埔首个使用率超130%项目

最后，我们要说说项目的产品。珑岄上城的户型整整领先老黄埔一个代际，居住舒适度也是更上一层楼。

我们来看地块图，很明显是一个东西走向的长条状，这意味着什么呢?每一栋楼都能做到“近板楼”设计，每一户都是南向单边位，哪怕是小户型，也能拥有豪宅的体验感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

广州地铁地产·珑岄上城效果图

约74㎡三房：南北对流，全明山景窗‍‍‍‍‍‍‍‍

大家都知道，小户型往往是一个项目中的“牺牲者”，朝向、位置都要为大户型让路。

但在珑岄上城的首开单位中，约74㎡三房不仅朝南，更是拥有南向园景+北向山景双重视野。

而在格局上，它实现了N个突破。

举个例子，这是老黄埔诸多在售新盘中，唯一能在80㎡以下面积内，做到南北对流的上车产品。

更有意思的是，餐厨空间预留了莫大的发挥余地，你可以将餐厨打横，做成一体化设计。

广州地铁地产·珑岄上城建模展示

超长操作台三面环绕足足有约6.85米，可容六人聚餐的豪宅体感，这都只是基操。

最关键的是，你能收获一面宽约2.9米的全明山景窗，认真享受生活的美好

约94㎡四房：高度自由的浪漫空间

而约94㎡四房，它的最大特点是高度自由。

譬如，该户型预留了270度双边采光边厅，你可以保留它为全景舱客厅

也可以强化收纳，打造约6.6米满墙柜，收纳心爱之物。

在卧室组团，空间的组合比你想象中还要自由。

光是客厅+多功能房，就有2种玩法，不设承重墙的三间次卧，比乐高还要灵动。

无论你是新婚家庭，三口之家，亦或是三代同堂的大家族，它能在全龄段，适配你的一切需求。

94方户型展示：

当代际差遇上自由组合，真是一件有趣的事。‍‍‍

顺带一提，项目未来还会推出建面约105-125㎡的罕见低密板楼产品，其中约125平户型能做到4房3卫双主套的超配功能，同样值得期待。

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