万众期待的降息，再一次落空！

就在今天，中国人民银行公布最新一期LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

最新LPR继续保持不变，此消息一公布，不少人都大感意外。

皆因这是 自去年10月LPR下调后，LPR已连续6个月保持不变。

不过，最新LPR虽按兵不动，但江门房贷利率仍保持在历史最低位水平。

据了解，目前江门农商行及四大行的利率，基本统一调整到了LPR-60BP，即3.0%。

而且现在江门银行首付比例最低为15%，利率则执行统一标准。
也就是说，目前在江门买房，无论首套还是二套，执行的房贷利率均为3%。
对于购房者而言，尤其是刚改和改善买家，上车门槛和贷款成本，较早几年无疑是大大降低了。

展望后期，江门房贷利率还能降吗？
那么问题来了，未来江门房贷利率，还能降吗？这就关乎何时再降息了。

都知道今年年初开始，LPR下调的呼声高涨，而且高层信号极为显著。

比如，今年3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》中提到，将适时降低住房公积金贷款利率，受到市场关注。

4月6日，《人民日报》也曾发表文章明确表示：“降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可以出台！”

而在上周，国际金融服务公司——摩根士丹利发表报告，称中国将在二季度降息0.15%，降准0.5%，以及将加快消化房地产库存。

从官方连续不断释放的信息，以及金融机构的预测来看，“降准降息”窗口期或即将打开，降息指日可待。

展望后期，有分析师预计二季度政策降息，将带动LPR报价下调，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。

换言之，江门的房贷利率，还有继续下跌的空间。

公积金利率下调，只是时间问题？

与此同时，专家们还普遍认为今年公积金仍有较大下调的空间，公积金利率下调只是时间问题。

值得关注的是，今年4月开始，江门住房公积金贷款额度，迎来重大调整！

在本次调整中，江门首套房和二套房住房公积金个人住房贷款最高额度均有提高。

其中，首套房单职工申请贷款最高额度从30万元提高到35万元，双职工或以上申请贷款最高额度从60万元提高到70万元。

另外，多子女家庭、高层次人才、优粤卡人才申请贷款，最高额度也会相应提高。

目前，江门5年以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，同样处于历史低位。

若后续公积金利率能进一步下调，那么，购房者的置业成本还将继续降低。

所以说，接下来，大家就坐等更多利好消息吧！

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当72席藏品都有藏家，这里的圈子，将是江门最「贵」的圈层——我在中国侨都江门，「育见」了成都地建为这座城市打造的“精神必需品”！