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刷新温州豪宅“天花板”

创领皇家宋韵，营造超两亿级会所

乾庚·和玺为什么能成为豪宅圈的热门话题？

这种“主角感”源自于乾庚·和玺特色的气质——皇家宋韵。

不同于传统青绿山水的文人宋韵，乾庚·和玺汲取的是更华贵、更显赫的皇家文化，打造的是色彩更丰富、规制更尊崇的产品。

比如，当百米长的九开间大门在眼前铺展，你会突然懂得什么叫「建筑在说话」。这不是普通的门头，而是用皇家规制打造的门面，暗合「九五之尊」的深意，走近的那一刻，恢弘感与尊贵感扑面而来。

再比如，当会所成为豪宅标配的时候，乾庚·和玺斥资超两亿打造的私家会所，重新定义了什么叫「尊贵」。

约12米玻璃幕墙，对标的是旧金山Apple Park立面，其造价远超普通会所。通透的质感犹如一幅画框，将下沉式庭院“泗水归堂”框成风景，在这里闲坐对望，心境也会豁然开朗。

位于下沉式庭院中心的精神图腾——宋制轩拱，由梁思成第二代嫡传弟子肖金亮大师亲手定制，可谓是瑰宝级中式藏品。会所内，超2吨重的斗拱艺术装置悬于约12米高空，超重量级、超尺度钜制，非常罕见。

更值得一提的是，乾庚·和玺的私宴厅是按照宴会级标准来打造的，可开合的设计可以适配不同级别的宴席，很适合企业家领袖、商界精英等层峯宴会。

与此同时，室内可开合的恒温泳池、健身房及高尔夫空间等配置，满足日常休闲、运动、社交等需求，将生活的享受推向高潮。

2

温州鲜有的文化感园林

损容8套合院，打造中央景观

如果说乾庚·和玺的会所刷新了温州豪宅的天花板，那么它的园林景观应该可以称得上温州鲜有。

众所周知，传统别墅开发的老套路，是把中央景观当作成本项切割成私家庭院景观溢价出售，这种零和博弈本质是对客户深层需求的误判。

乾庚·和玺以高净值人群的感受和需求为核心，损容8套合院，以罕见的大手笔退让建筑于景观，打造约1500㎡中央园林。在这里，你不仅可以拥有超大的庭院景观，也可以拥有中央园林的游赏体验。

不仅如此，项目更将宋画意蕴融入其中，打造游园五境，高山流水、水韵行舟、坐石临流、松间映月、飞虹寻径……走在其中，宛若人在画中游。

此外，乾庚·和玺连植物的颜色排布都十分讲究。萃取六大国色元素，划分六大植物主题区，呈现出一幅绝美的四季图。

为了复刻宋代雅趣，乾庚·和玺还打造了酌酒、抚琴、候月、焚香、听雨、寻幽、莳花、品茗、赏雪九重意境，营造宋风生活的松弛感。

带有中央园林景观的别墅本就稀少，拥有规格如此之高、又极具文化感园林的别墅更是孤品。

3

尺度超越温州想象

约343㎡独栋级合院，实享面积约960㎡

在温州人骨子里，“有天有地”的院落情结从未消退。当主流别墅还在执着于建筑面积的加减法时，乾庚·和玺专心钻研于户型的优化，不遗余力地做到。

在产品的打造上，不同于常规院墅的局促感，乾庚·和玺建面约220-370㎡的独栋级院墅，不仅实现户户独门独户、前庭后院的基本诉求，更创造性地让部分院墅被四面围合式院落环抱，形成独栋制式的私域气场。

例如，约343㎡墅王拥享约300㎡的超阔庭院空间，超高庭院比实为罕见。与此同时，乾庚·和玺的首层庭院与下沉式阳光庭院、顶层露台形成三重立体院落，诠释了有天有地的理想生活场景。

当普通别墅还在用“主卧套房”标榜尊贵时，乾庚·和玺独栋级院墅早已将“全套房”配置作为标配，室室均享独立卫浴。

此外，更将顶层一整层打造为总统套房，奢配270°环幕露台、独立衣帽间、双台盆卫浴等，为业主营造尊崇的居住体验。

区别于温州主流别墅最高5.6米的地下室层高，乾庚·和玺地下室层高5.6米起步，最高可达6米，业主可以自由切割出会客厅、KTV、棋牌室、私人收藏馆等多重场景。

相较于传统别墅地下室普遍存在的压抑感，项目还通过多面采光井设计，引入自然光线，提高了地下空间的利用率。

更为奢侈的是，9栋约343㎡墅王，栋栋一线临河，对资源的极致占有，遍寻温州难得。

4

约140-211㎡合院级叠墅

下叠坐拥立体庭院，上叠可打造露台泳池

当多数叠墅产品还在纠结上中下叠如何均好时，乾庚·和玺约140-211㎡合院级叠墅已跳出传统维度思考。

首先，在动线上，乾庚·和玺采用上下叠双归家系统：上叠以专属电梯+楼梯入户构建独立归家动线，下叠则通过首层庭院形成自然分流。物理区隔，确保两套生活系统互不侵扰，近一步保证了私密性。

其次，上叠产品创新实施功能层逆向布局，首层设置全家庭起居空间，衔接下叠起居空间，形成静音缓冲带。

二层改为家庭活动层，不仅视野景观更佳，从客厅至露台也更方便，增加了露台的使用率。

下叠户型院子赠送最大面积约147㎡，可自由规划为家庭小菜园、户外茶歇、花草种植区等等。

同时，下叠将下沉庭院从地下二层抬升至夹层，双采光井给予空间更多阳光，与首层庭院共同构成立体式的院落生活。

而上叠的亮点则在于其顶层露台的新颖设计。在这里，业主可以创造性地打造私人泳池，将度假般的体验融入到日常生活中。

想象一下，在自家露台的泳池中畅游，惬意眺望江景，抬头便是无垠的天空，这样的生活场景无疑是令人向往的。

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