✨中海亚运城✨✽✽✽✽
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项目简介
【中海亚运城】作为大湾区规模最大的综合社区之一，位于广州市番禺区莲花湾片区，项目总占地面积超过500万平方米，集合住宅、商业、教育、医疗和休闲娱乐为一体。经过12年的成熟发展，中海亚运城已成为区域内的标杆项目，为百万精英打造全能人居样本。
项目特点
区域战略地位
亚运城地处“广深港澳科技创新走廊”核芯，外链港澳，内联广佛深莞，串联珠江新城、琶洲及大学城，紧邻莲花湾C位，成为番禺一号科创工程的重点枢纽。
湾区核芯 精英融合人居之城
作为湾区融合新地标，亚运城雄踞“广深港澳科创走廊”核芯，外链港澳，内链广佛深莞，串联珠江新城、琶洲、大学城，12年高度城熟和全能配套，成就百万精英人居优选。
雄踞国家战略 莲花湾C位
番禺一号科创工程，对接广深科创走廊“新极点”，比肩黄埔科学城/天河金融城/海珠琶洲，番禺一号科创工程一莲花湾，是对接广深科创走廊“新极点”，以科学城一金融城一琶洲一大学城莲花湾为代表的广州第三中轴崛起，扼守广州第三科创中轴重要节点板。
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1高铁+2城轨接驳
畅享粤港澳大湾区极速生活圈
广深港高铁直达香港九龙
规划广中珠澳城轨，经过庆盛站，通达澳门
佛莞城轨即将通车，4号线1站接驳官桥
四纵四横高速路网全城高速路网
四纵:华南快速、南沙快速、新化快速、东部干线
四横：南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速
立体路网 3大立体路网融汇珠三角
湾区1号公路——粤港澳大湾区的路网骨架
与过江通道、南沙大桥——构成环湾通道
莲花山港客运港——直航粤港澳国际港口
南大干线——连通番禺东西向及多条主要交通枢纽
3/4/8号线3地铁交汇，极速通全城
4号线——3站庆盛站，3站直达大学城6站琶洲，7站直达天河，执城市黄金主脉
3号线首发站——
番禺广场无缝接驳18号线/22号线执掌番禺2大商务区、速达天河/荔湾CBD3号线始发站1线直达珠江新城，4站达番禺广场TOD接驳18号线5站达南村万博CBD接驳22号线畅达荔湾核心城区
8号线南延段——交汇通达全城
规划19所全龄学府 优质教育
全：9所幼儿园 5所小学 3所初中 2所高中
近：1公里内13所学府 步行即可上学
优：城内4所广铁一中，2021年高考高优率达93%，广铁一中天成校区2021年中考成绩排番禺区属第一名！
约40万方鲸级醇熟商圈 领城市人居新进阶
约6万方购物中心和约3万方商业街已开业
组团自带肉菜市场，繁华生活多元丰富体验
专业运动赛场 大城大健康
广州唯一拥有国际赛事级体育馆的亚运城
约2000方体育公园，室内室外双场地
约10km社区绿道，环城大公园漫步绿道
2家三甲医院 为健康护航
番禺4家三甲医院之一广医二院
广中医中西结合医院落子亚运大道
组团规划3000方社区服务中心
为健康人生保驾护航
亚运城·天珑ONE
一席三面江 珠江边主城豪宅
一条珠江水 半个富豪圈
拥一套珠江大宅，入席城市塔尖的标志
广州TOP15洋房排行，8个沿江而生
在售江景盘均价超6万/平，拥一席定格局
滨江豪宅向东 主城区难再有
广州城市沿江发展，一江两岸稀贵资产
从二沙岛、珠江新城、国际金融城到亚运城
汇聚顶级滨江豪宅，代言座城市的发展方向
三山三水一岛 独揽四季风光
与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山
狮子洋、砺江湾、浮莲岗水道三水环绕
东面即是“广州后花园”美名之称的海鸥岛
水岸边的中央园林 10大沉浸式功能分区
11年沉淀最大园林组团
五大沉浸式生活场景分区：
无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道
全龄游憩玩乐系统 邻里交互空间
三大探索区：不同龄段分区儿童乐园
篮球场：约150方标准塑胶场
轮滑区：动感轮滑区，追梦少年燃梦未来
哈尼熊儿童游乐园：分龄设计 满足各种需求
约1600方 Super森林泳池
设置约500方游泳区，约200方浅水休闲区
约50方儿童戏水区面积，约100方SPA池
吧台、更衣室、储物间等设施一应俱全
全屋国际品牌家装 头等舱品质
全球超过20个品牌全屋定制
精工家居匹配高品质追求
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产品设计
中海亚运城在售产品涵盖多种面积段与户型选择：
- **88㎡至125㎡**实用三房与四房，灵活设计，布局合理。
- **135㎡至165㎡**滨江大户型，享受珠江无敌江景，体现豪宅生活。
- 智能家居配备国际品牌，全屋定制高端精装，营造优质居住体验。
优点
- 超大规模社区：500万平方米大盘，配套成熟，生活便利。
- 教育资源丰富：城内19所学校，步行即可享受优质教育。
- 交通便捷：多轨交汇，快速连接珠三角重要城市及广州核心区。
- 央企品质保障：由央企中海操盘，引入中海物业，服务专业可靠。
- 性价比高：总价200万元左右即可入手现有成熟配套的新房，市场竞争力强。
缺点
- 居住密度高：作为超级大盘，人口密集度较高。
- 涨幅有限：由于定位刚需和改善型住房，未来房价涨幅可能不及热点区域。
- 二手流通压力：项目体量庞大，未来转手可能需要竞争力定价。
适合人群
中海亚运城特别适合预算在200万元左右，注重教育资源、交通便利性及成熟配套的购房者。对于追求宜居与稳定生活的家庭，尤其适合有子女的刚需或改善型买家。
总结
中海亚运城以其成熟的大盘配套、优质的教育资源和便捷的交通网络，成为番禺区乃至大湾区的置业首选之一。项目的综合性和高性价比使其特别适合家庭型买家，但需考量高密度社区可能带来的居住体验及未来转手的流通压力。无论是首次置业还是为家庭改善而购，中海亚运城都体现了城市宜居的高阶标准。
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