上周（4月14日-4月20日）北京二手房网签2924套，环比前一周的3663套，下跌了739套，跌幅高达20.17%。

群里有很多购房者产生了恐慌心理，认为北京的小阳春已经彻底熄火了。

其实不尽然啊，上周末绿中介实时成交885套，截止20号绿中介实时成交4813套。

我们以绿中介将近43%的市场占有率来换算，上周末整个北京的二手房实时成交超过2058套了，还是保持高位的。

而且，前几周实时成交的下滑也避免不了有清明节和刮大风的原因。

上上个周六刮大风，绿中介实时成交都还能有268套，部分需求挤压到周日后，周日达到了438套的成交，属于比较高的水平了。

虽然工作日实时成交全月预计会下跌2000套左右，但是整个4月的成交情况还是要比预期要好的。

甚至从周六开始，同比去年，月度实时成交量首次由跌转涨了。

前几天的文章中，饭总详细解读了房地产风向的转变：

之前饭总在关税出来的时候提到的五点，关于降准降息，在这次的江湖传言中，方向基本确认。

今天早上，央行公布了4月LPR，一年期LPR仍为3.1%，五年期LPR仍为3.6%，维持不变。

说明从高层的角度判断，当前的市场发展还是符合整体预期的。

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看看上周新房成交情况， 上周北京新房住宅网 签599套，环比前一周网签的836套下跌237套 ，跌幅28.34%，成交量持续下跌。

不过前几周海淀几个新房集中网签，也存在拉高周度网签量的情况，整体看新房二手房市场都是比较稳健的。

上周成交排名前50名的新房，成 交总计超过39.31亿。

成交金额前三名分别是：颐海澐颂、北京宸园、中海朝阳ONE；

成交套数前三名分别是：颐海澐颂、中海朝阳ONE、住总山澜赋。

网签详细排名情况：

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：颐海澐颂

套数第一名：颐海澐颂

二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：颐海澐颂

套数第一名：颐海澐颂

三、均价8万内住宅成交排名

金额第一名：中海朝阳ONE

套数第一名：住总山澜赋

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