北京城建·国誉颂

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副中心一直是强规划+强兑现。远的不提就说2024年，市政府二期+三甲安贞医院+人大一期+万象汇全部启用。海洋公园+M101线+六环高线公园全面开工。一年干的事顶其他区5年。

可惜产品不太给力，黑科技全面落后于当前版本。但在今年，产品力大爆炸终于轮到副中心了。

三重黑科技，使用率无限接近100%，几乎0公摊。88平做出三面宽三居，125平就拥有超5米宽厅，还是低密洋房~项目就是北京城建·国誉颂。

不卖关子，先带大家看三重黑科技，使用率接近100%的产品。

项目整体面积段在88-158㎡，三居起步。

首先是约88㎡三居，南北通透+全明+三面宽格局，主卧还拥有270°视野。这个面积段的小三居做成这个样子，基本没什么可挑剔的。唯一的问题是数量太少。就两个单元。

约105㎡同样是三面宽+全明格局，三重黑科技让套内使用率超过97%。性价比拉满。而且这个面积段还有三居/四居两款可选。

左边三居偏改善，单U形厨房就近10平。主卧套房设计，包含独立卫浴+独立衣帽间。右边则做出了四间卧室，更适合家庭人口多的同学。

约132㎡四居，经典四叶草，卧室分布四角互不打扰。最小卧室也超过11平，住着很舒服。5.2米宽厅对同面积段竞品几乎就是降维打击。同时这款使用率还创了新高。没算错的话，直接超过100%。

顶配是约158㎡四居，拥有IMAX级大宽厅，客厅面宽7.1米，而且餐客厅等宽，仅餐客厅区域就接近60平。实在太奢阔了。南向可以做出双套间。入口处拥有独立玄关+私家电梯厅，回家仪式感拉满。

88平三面宽、120/130就有超5米宽厅，150面积段直接超7米。使用率更是无限接近100%。

副中心就没有过这种级别的产品，有点超纲~

还有几款户型也很不错，篇幅问题就不全放了。感兴趣的同学+dafangzi5获取全套资料。

而且产品的提升还不止于此。高奢酒店同款主入口，门口设有专属落客区。整体大面积使用金属+石材，质感十足。

入口后方还有下沉庭院，最吸睛的肯定是近2层高的垂瀑。大面积镜池，每个卡座都像一座浮岛，漂浮在水面上，度假感很足。

环绕下沉庭院的是近千平的私家会所，可以在这里饮茶、会客、健身、赏景。

最后来说说国誉颂的位置，项目位于副中心正北的宋庄板块。与北京市政府处于一条直线上。

万亿投资副中心，配套方面主打一个：

主城区有的、副中心也要有。主城区没有的，副中心也要有。

板块已有友谊医院+安贞医院+儿研所3所三甲。其中友谊、安贞都已开诊。儿研所也已经封顶。

教育上有十一学校、北京五中等学校。人大、清华新校区也都已落地副中心。

去年通州万象汇开业，而周边在建的商业地标不止这一个。后续还有宋庄小堡印象街区。整体面积超10万平，将引入200+品牌，预计2026年开业。未来还规划在周边引入山姆会员店。

说完主城区有、副中心也要有的。再来聊聊副中心独有的大手笔规划。

东六环入地后，地上高线公园改造工程也正是启动。这个公园总长近14公里，东西宽300-500米。

一个公园，串联起宋庄+行政区+三大馆+环球影城等。几乎包含副中心所有重要板块。

亚洲最大交通枢纽副中心站今年即将完工。未来将有4条铁路、5条轨道交通在此接驳、换乘。直达双机场+市中心+亦庄。

我们将视角拉近。项目所处宋庄是北京文化气息最浓的区域之一，拥有30+艺术馆&展览馆，超300家网红餐厅、咖啡店、书店聚集在这里。

周边配套也已落地不少，街对面就是超3000平的商业，日常购物很方便。项目也将配建幼儿园。周边还有小学、社区服务中心&众多公园。

副中心首个黑科技点满的低密洋房，使用率接近100%，对于想入住副中心的同学来说，还是蛮值得一看的。

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