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中海万吉玖序

酒仙桥城改项目一期已经完成，二期征收地块正在启动。

酒仙桥城改是北京中心城区规模最大，人员疏散最多的一次城市更新项目，旧城区改建项目规划用地面积约48.86公顷，建筑规模约72.5万平方米，从交通、 商业、滨水空间、公共空间等多方面进行城市更新及改造。

中海·萬吉玖序位于朝阳区东北四环外，紧邻亮马河，距离北京宸园（同板块热销豪宅）仅一路之隔。

酒仙桥是朝阳区旧改重点区域，未来将新增8条街坊路，交通路网和城市界面将大幅提升。同时，规划中的清华附中九年一贯制学校将落地，进一步强化教育配套。

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1月18日，北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类居住用地项目方案公示。该地块为中海地产11月29日摘得的朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。位于朝阳区酒仙桥街道，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万平方米，地上7.81万平方米，地下4.73万平方米。

3月15日，中海酒仙桥案名发布——中海·萬吉玖序。指导价12.5万元/㎡。

“萬吉玖序”是全国第五座、北京第二座“玖序”系豪宅，也将融入“好房子”标准体系。全国前四座玖序分别是北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。

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2024年7月26日，中建智地联合体在今年6月13日以112亿元底价摘得酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区地块，其中有两宗0007和0006地块就是酒仙桥棚改地块，建筑规模约为8.3万平方米，也就是现在的北京宸园。

北京宸园详细资料可点击下方链接：

酒仙桥北京宸园开盘啦，认筹超300组客户，额外加推两栋楼。期待一下明天的开盘结果吧。

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北京宸园指导价为12.5万元/平米，可上下浮动8%。

两个地块合计规划了14栋楼，其中大地块规划8栋，小地块规划6栋。

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2024年9月29日，中建智地·北京宸园项目获得预售许可证。

推出606套房源，总价区间在1500万至3500万。

2024年10月13日。

北京宸园开盘，劲销61.5亿

截止目前成功网签418套，网签均价11万，网签率69%。

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项目信息

销售指导价:12.5万/平米。

中海萬吉玖序位于朝阳区酒仙桥板块，为中海地产“玖序系”高端产品线在北京的首发之作。

项目占地面积约27910.155㎡，地上总建筑面积约78148.43㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，户数370户，两梯一户，一层一户，一梯一户，270㎡及以上户型层高达3.6米，其余户型层高为3.2米

占地面积： 约2.79万㎡

地上建筑面积：约7.81万㎡

容积率：2.8

总体量：370户

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

样板间：168、253、300平米3个户型

层高：270㎡以上是3.6米，其余户型层高3.2米

层数：10-23F

限高：80米

楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）

楼梯比：两梯两户、洋房一梯两户、两梯一户

物业公司：中海物业

物业费：11.98元

车位配比：1:2

车位数：741个

楼间距：南北向楼间距53-110米

地块：酒仙桥1019-0014 地块

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧（北京宸园南侧、亮马河北）

交付时间：2027年8月

户型分布：

主力户型：168/172/198/215/249/253/291/302/372另有少量400至500平米左右的顶层复式

168户型：分为洋房、小高、高层三种，户型对标宸园165

198户型：边厅河景大宅

215户型：阔绰楼间距

253户型：边厅+中厅，户型多样，洋房+高层

291户型：边厅+中厅，层高3.6米，亮马河绝佳观景位

372户型：一层一户，仅9席，层高3.6米

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户型介绍

主力户型 165㎡ - 372㎡，起步就是四居，户均超 200㎡。像165㎡户型在南侧，采光无敌，南北通透；372㎡楼王户型，10 层洋房一层一户，面宽达 22.8 米，还有约 25 米 U 型开敞阳台，简直壕气冲天。270㎡及以上户型的层高3.6米，其余户型层高3.2米，空间尺度领先区域同类产品。

所有户型都有南向阳台（部分可封闭）、北向飘窗 + 设备平台，得房率 89% - 93%。小区规划4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼局部架空（约480㎡），中央景观带设置下沉式庭院，正对主入口，北侧1#-3#楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，形成独立静谧组团。

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