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基本信息

开发企业：恒基地产

项目位置：朝阳区孙河壹号别墅区

占地面积：39479.049㎡

建筑面积：86852.48㎡

地上建面：43427㎡

车位配比：约1:3

产品类型：平院、叠墅

使用面积：440-710㎡

产品面宽：19-25米

交房标准：奢华定制豪装

交房时间：2025年6月

建筑风格：现代简约风格

物业公司：北京恒汇永升物业

物业费：住宅12.88元/㎡,仓储2.9元/㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

车位数：429个

总户数：150户

周边配套

交通：【两横四纵一轨道的立体交通路网】

两横:京平高速、顺黄路

四纵:京承高速 京密路 机场高速 京密快速路（在建）

一轨道:地铁十五号线

公交站点：北甸公交站、地铁孙河站北公交站

地铁站点：15号线孙河站

教育：【高端国际学校环伺】

国际学校：ISB国际学校、鼎石国际学校、京西国际学校、德威国际学校、哈罗英国国际学校、蒙台梭利国际学校等16家国际学校；

公立学校：别墅区内配建幼中小学教育用地，北京第八十中学（在建中）等

医疗：【10家权威医院，护航家人健康】

全科医院-和睦家医院、国际医疗标准-台湾明德医院、专业的妇儿医院-美中宜和、地坛医院（三甲医院）、北京大学第三医院首都国际机场院区、骨科中医专长的望京医院、友谊医院、和平医院。

商业：【5大商圈、8大购物中心】

中央别墅区商圈、望京商圈、燕莎商圈、国贸商圈等5大风尚潮流地环伺；荣祥广场、欧陆购物中心、荣和广场、赛特奥特莱斯、中粮祥云小镇、凯德MALL等购物中心散布周边。

环境：【森林、湿地、湖景为一体顶级生态圈】

44万㎡的温榆河公园，拥有全亚洲最大的人造景观湿地公园；

沙子营湿地公园，北京中心城最大的湿地和城市公园，也将是亚洲最大的城市人工公园。此外，周边公园还包括孙河郊野公园、榆悦湾公园、蟹岛湖湿地公园、天竺郊野公园。

项目产品

● 一层一户，360°全景环幕，眼前心底皆风景，南向采光面19-25米宽

● 考北京府邸文化，呈多进制交互园林，引温榆绕居，八方汇水

● 集平层和别墅优势之大成，鱼与熊掌兼得的理想居所

● 一户双梯，独立私梯入户，多重空间切换

● 室内创新无承重体系，8x18米自由空间

● 洄游动线，合而不扰的自在生活

● 三位世界大师，以时间精筑好作品

● 港式管家服务，国际化品质社区

户型介绍

【产品面积段】：270㎡、410㎡、440㎡（地上面积）

【产品价格】：豪华装修3900-6500万

整栋2200平，报价2.2亿

叠墅4室2厅4卫，约270平米，总价约4000万

平墅4室2厅4卫，约270平米，总价4500-5000万

平墅4室2厅4卫，约410平米，总价6000-7500万

样板间

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