⫸⫸⫸长沙【绿城锦海棠】⫷⫷⫷

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绿城锦海棠楼盘简介

绿城·锦海棠——2025市府滨江，绿城海棠系高定作品，继玉海棠后，成为绿城落子长沙的第二座海棠系作品。 项目位居长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交会处，尊踞市府滨江板块，依托教城融合，高端学府环伺；地铁6、4、10（规划）号线三线交汇；步行半径范围内，可享招商花园城、凯德壹中心、王府井、谷山森林公园、橘子洲景区等多维配套。 项目总建面约114820.98㎡，打造建面约133-170㎡海派艺术华宅， 海派技艺运用，打造六重归家礼遇、全龄化景观园林等亮点，以全新的产品力进阶，织锦长沙的华贵。

基本信息
楼盘名称： 绿城锦海棠
开 发 商： 长沙驰景房地产开发有限公司
楼盘地址： 岳麓观沙路与谷岳路交会处以南50米
最新开盘：待定
详细参数
主力户型：四居(3)
物业类型：住宅,写字楼,商铺
售楼处地址：岳麓观沙路与谷岳路交会处以南50米
绿化率：32.41%
容积率：2.65
公摊：待定
建筑面积：114739.26㎡
产权年限：70年
总户数：共568户
楼栋数：共11栋
车位数：车位总数647个
占地面积：33837.18㎡
楼层状况：高层

绿城锦海棠亮点✨
1. 得房率碾压：133-170㎡全明户型，电梯厅不算公摊，得房率110%！133㎡实际使用感≈别人150㎡，
2. 纯板楼舒适度：11栋住宅全是2T2户，高层29-31F/小高层17F，独立单元设计
3. 颜值与实用并存：公建化外立面+统一封窗，玻璃+金属漆+铝线条，园林有3300㎡中心花园，
【教育PK：双名校目送式VS派位佛系党】
• 绿城锦海棠：北面长沙市实验二小（在建）+南雅实验中学，东侧麓山国际二小+长郡双语高中部（已开学），幼儿园到高中全在家门口，实打实的“目送式教育”
️【商业配套：500米生活圈VS地铁直达商圈】
• 绿城锦海棠：下楼500米到招商花园城，步行可达麦德龙、24品生活中心，共享滨江板块的万达、凯德壹中心、山姆，商业能级高且集中，日常购物+周末遛娃都能满足。