成都2宗宅地收金8.32亿元：四川联投溢价33%竞得郫都21亩宅地|住宅用地|成都市|楼面价|起始价|郫都区

中指研究院讯：4月22日，成都土地市场迎来2宗涉宅地出让，地块分别位于郫都区和武侯区，总土地出让面积40615.7㎡，总规划建筑面积70631.56㎡，总起始价约8.32亿元。最终2地块均顺利成交，共收金8.32亿元。原定同日出让的天府新区正兴街道大安桥社区2组地块，因故终止。

今日土拍中最热门的地块为郫都地块，编号PD2025-01，地块位于郫都区犀浦街道,金牛区西华街道3(Ⅸ.A)-b-04-06(北至金粮路,西至10米防护绿地,东至30米规划道路,南至20米规划道路)，地块用地性质为住宅用地，土地出让面积14117.28㎡（合21.1759亩），规划建筑面积28234.56㎡，容积率2.0，起拍楼面价6950元/㎡，折合起始价约1.96亿元；该地块吸引了新绿色、邦泰、四川联投、正黄、鑫统领等多家房企参与竞价，最终四川联投以楼面价9250元/㎡竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。

武侯区地块，编号WH03(070102):2025-018，地块位于武侯区金花桥街道永康社区，用地性质为住宅用地，土地出让面积26498.42㎡（合39.7476亩），规划建筑面积42397㎡，容积率1.6，起拍楼面价15000元/㎡，折合起始价约6.36亿元；最终武侯资本以楼面价15000元/㎡竞得该地块，成交总价约6.36亿元，溢价率0%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年3月
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▌PD2025-01

地块坐落：郫都区犀浦街道,金牛区西华街道3(Ⅸ.A)-b-04-06(北至金粮路,西至10米防护绿地,东至30米规划道路,南至20米规划道路)

建设用地面积：14117.28㎡

规划建筑面积：28234.56㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：6950元/㎡

起始价：19623万元

成交楼面价：9250元/㎡

成交总价：26117万元

溢价率：33.09%

竞得人：四川联投

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地块交通便利，邻近地铁6号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离侯家桥地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、三甲医院三六三医院、购物中心爱琴海购物公园等生活配套。景观资源方面，周边有惠园、犀浦体育公园等28个公园景点。

▌WH03(070102):2025-018

地块坐落：武侯区金花桥街道永康社区

建设用地面积：26498.42㎡

规划建筑面积：42397㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：15000元/㎡

起始价：63595.5万元

成交楼面价：15000元/㎡

成交总价：63595.5万元

溢价率：0%

竞得人：武侯资本

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地块地块所处机投板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁17号线，多条公交线路环绕，且距离白佛桥地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市泡桐树小学(绿舟校区)、成都树德中学光华校区、三甲医院西南医院、购物中心鹏瑞利青羊广场等生活配套。景观资源方面，周边有国际非物质文化遗产博览园等30个公园景点。

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