✨✨保利珑玥公馆✽✽✽✽
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保利珑玥公馆：刚需与潜力兼具的理想之选

一、品牌实力：四大央企联袂的品质保障

保利珑玥公馆由保利、招商、金茂、中铁建四大央企联合打造，这种强强联合的模式在广州市场独树一帜。央企雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及对品质的严格把控，为楼盘的建筑质量、后期服务等方面提供了坚实的后盾，让购房者对楼盘品质充满信心。

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二、区域位置：千亿健康城的潜力核心

项目坐落于广州千亿级健康城的核心地带，“十四五” 规划投资高达 398 亿。周边广州大健康产业基地已有 29 家知名健康产业企业入驻，广州第二大学城也汇聚了 13 所高等教育院校。随着区域的持续发展，将吸引大量的人才与资源，为楼盘带来显著的增值潜力，居住于此不仅能享受当下的发展红利，更可展望未来的无限可能。

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三、交通情况：多维交通的便捷蓝图

项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站可达嘉禾望岗，轻松换乘 2、3 号线畅达全城。14 号线二期与 18 号线北延段在建，未来不换乘即可直达广州火车站，7 站抵达冼村。竹料站可换乘广佛环线与新白广城轨，快速连通天河智慧城、琶洲及白云机场等地。此外，多条高速环绕，纵横大湾区。虽然目前距离市区较远，但交通规划完善，未来通勤将更加便捷，大大缩短与市区的时空距离。

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四、生活配套：逐步完善的缤纷生活

商业上，楼下 6000 平方米商业区域已有麦当劳开业，1.5 公里内三大商业广场满足日常消费。医疗方面，周边 2 所甲级医院，700 米处规划三甲医院，就医有保障。休闲上，广州首个飞盘公园、草坪露营区及街心花园等，为居民提供丰富的休闲选择。随着区域发展，配套将不断完善，下楼即享便捷的大城生活。

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五、学校教育：全龄覆盖的教育资源

项目配建 18 班广二师幼儿园已开学，周边 3 公里内从幼儿园到大学全龄段教育资源覆盖。虽目前优质教育资源有限，但对面越秀配建的金广附名校预计 2025 年投入使用，保利业主虽大概率不是地段生，但有望参加摇号派位，为孩子的教育增添希望。

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六、户型设计：高使用率的多样选择

从 74 - 122㎡的三至五房，满足刚需与改善需求。74㎡/76㎡三房二卫四面宽采光，5.5 米超大阳台；82㎡三房二卫四开间全朝南，11.4 米全南向采光面；122㎡五房二卫经典竖厅，南北通透，双阳台设计。户型方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求，为业主提供舒适的居住体验。

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