宝山大华公园柏翠2025官网-宝山大华公园柏翠百度百科-上海房天下
大宁土地价值再次得到印证和提升，接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高，而位处大宁之上，距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠下一站大宁！中环旁品质标杆【大华公园柏翠】火热认购中！约101m²-142m²3-4房，总价520万起，收官房源，错过不在！
宝山大华公园柏翠2025官网-宝山大华公园柏翠百度百科-上海房天下
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
大华公园柏翠，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。
其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。
以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园，居住在此，可以尽情的享受公园生活。
（示意图，数据来源于网络）
项目凭借天然大氧吧旁，板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质，都是爆火市场的理由。
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收官房源火热认购中！
164套建面约101-142m²3-4房
过会均价65327元/m²，总价520万起
项目于4月19日开启认购，认购金70万元整，计划于4月26日开盘！
前期少量房源在售
前期少量建面约101-124-142㎡3-4房
过会均价624805元/㎡，总价532万起
大华公园柏翠的出现，给到了入主北中环&大宁新中心的“暴击”机会！
大华公园柏翠开盘价
截至当前时间（2024年07月09日），大华公园柏翠的开盘价尚未公布。根据公开发布的信息，该楼盘目前处于待售状态，并推出了建面约101-142㎡的3-4房户型，往期均价约为5.96万/㎡。然而，开盘价可能会根据市场情况、楼盘销售策略等因素有所调整，因此具体价格还需以开发商公布的信息为准。
大华公园柏翠优缺点
优点：
地理位置优越：大华公园柏翠位于上海宝山区，距离静安辖区约400米，地铁3站可达大宁核心商圈，交通便捷，出行方便。
生态环境优越：项目坐拥约80万方的绿化环境，包括多个大型公园，如庙行公园、共和公园等，生态环境优美，适合居住。
教育资源丰富：周边有陈伯吹幼儿园康宁部（上海市示范幼儿园）、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校等多所优质学校，教育资源丰富。
商业配套成熟：项目周边有多家购物中心和商业广场，如宝山万达广场、宝山购物中心等，满足日常购物需求。
户型设计合理：主推建面约101-142㎡的3-4房户型，一梯两户或两梯两户设计，无连廊，采光通透度高，得房率高。
缺点：
价格相对较高：虽然性价比较高，但相对于周边其他楼盘，大华公园柏翠的价格仍然处于较高水平。
等待开盘：目前楼盘处于待售状态，购房者需要等待开盘后才能购买。
大华公园柏翠楼盘百科
基本信息：
楼盘名称：大华公园柏翠（别名：欣翠华庭）
开发商：上海华行房地产开发有限公司
楼盘地址：上海宝山大康路398弄
物业类型：普通住宅（改善优选，装修交付）
容积率：2.20
绿化率：暂无
总户数：834
楼栋数：16
物业公司：大华物业有限公司
户型信息：
主推户型：建面约101-142㎡的3-4房
户型设计：一梯两户或两梯两户，无连廊设计，采光通透度高，得房率高
交通配套：
轨道交通：周边直线3km范围内有7个地铁站（通河新村、共康路、上大路、场中路、呼兰路、彭浦新村、南陈路），距离最近的地铁站是通河新村。
公共交通：周边直线1km内有9个公交站，公共交通较为便捷。
教育配套：
项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹幼儿园康宁部（上海市示范幼儿园）、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校等学校。
生活配套：
医疗资源：直线3km范围内有11个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
商业配套：周边3km范围内有21个商场，包括百渠汇、宝山购物中心、万达广场（上海宝山店）等，商业配套成熟。
生态环境：
项目周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅453m，方便日常休闲使用。约80万方伟岸绿境环抱，包括千亩绿境（约60万方绿化在侧）等多个大型公园。
综合评价：
大华公园柏翠作为宝山区的一个改善型住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套和优美的生态环境吸引了众多购房者的关注。虽然价格相对较高，但考虑到其综合品质和市场潜力，仍具有一定的竞争力。
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目前仅接待预约客户
大华公园柏翠售楼处千万别被套路了，宝山大华公园柏翠楼盘真相！宝山大华公园柏翠楼盘真相！宝山大华公园柏翠楼盘评测！宝山大华公园柏翠2025官网-户型解读！大华·公园柏翠大宁之上 宝山大华公园柏翠双轨交1/18号线
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大华公园柏翠售楼处千万别被套路了，宝山大华公园柏翠楼盘真相！
● 认购时间：2024年12月21日-2024年12月23日
● 认购金：60万元
● 入围比：2.0:1
●社保系数：0.13
● 开盘时间：12月28日
大华公园柏翠售楼处千万别被套路了，宝山大华公园柏翠楼盘真相！
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四期建面约101㎡精装3房在售中
均价62480元/㎡
价格比前三期更低，性价比更高！
户型图赏鉴
建面约101㎡越阶三房
经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。
全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！
两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。
这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！
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建面约124㎡超享四房
四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。
主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。
建面约142㎡天幕四房
这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！
项目信息
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3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。
根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块，两个地块紧挨着（四期：大华公园柏翠）。
为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品。
项目四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20。
根据项目规划设计方案，拟建15幢建筑。其中，4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计834户。可以看到，小区的排布比较传统，最大约70米开阔楼距，尊崇一梯两户，车位比也比较充足。
整个小区，南面规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
生活配套
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从地图上看，该地块距离静安区的直线距离只有800米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。
来源：百度地图
还有一个必须要注意的是，大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新，已在持续进行产业和人口导入，未来也将带动整个大宁北区域的腾飞。
交通方面：依托经过传统市中心的1号线（共康路站约1.8公里、18号线大康路站均约1.8公里），可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。
1号线线路图
自驾上，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。
商业方面：无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
周边约900M范围：社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
直线距离约2KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
直线距离离约2.5KM：大华老镇嘉年华商业广场，多类型商业形态荟萃
直线范围约4KM内：宝山山姆超市、弘基文化休闲广场、经纬汇等
教育方面：附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目正南侧一路之隔，还有个九年一贯制学校在建设中。
陈伯吹实验幼儿园
生态休闲：项目坐拥五大公园、约80万方伟岸绿境环抱，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。具体包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。
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