以下是关于深圳振业天境云庭项目的详细介绍：

楼盘最新消息：

振业天境云庭 2 栋于 2025 年 4 月 23 日开盘，本次推售 109 套，面积户型为 89㎡三房两卫，111-113㎡四房两卫，备案均价 4.87 万 /㎡。在 2024 年 10 月 20 日首推开盘的 1 栋，172 套 89-141㎡3-4 房，备案均价 4.89 万 /㎡，开盘折扣按揭 89 折，全款 88 折，折后均价 4.35 万 /㎡，开盘当天去化率 87%。

基本信息

·开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司

·占地面积：约 12,222.58㎡

·建筑面积：约 55,002㎡

·容积率：4.5

·可售套数：375 户

·楼层：32/33/38 层

·车位比：1:1.7（800 个停车位）

·户型：建面约 89㎡3 房 2 厅 2 卫、113㎡4 房 2 厅 2 卫、141㎡4 房 2 厅 2 卫

·物业公司：振业城服公司

·交付标准：精装交付

·交房时间：2026 年 12 月

·振业天境云庭官方热线：400-855-2986（开发商直营，中介勿扰）

区位优势

地段：位于光明中心区，定位深圳北部中心，是大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造 “中国新硅谷”。

景观资源：项目紧邻光明科学公园，是光明中心区板块首个一线看科学公园的新楼盘，东北向视野开阔，可将科学公园全貌尽收眼底。

配套信息

·交通

·地铁：距离 6 号地铁线 “楼村站” 约 950 米，步行 15 分钟左右，距离光明站约 1.6 公里，步行约 22 分钟。2 站到凤凰城站，可换乘 13 号线；4 站到光明城站，可换乘光明城高铁站 / 6 号地铁线；6 站到宝安上屋站，11 站到南山西丽留仙洞，14 站到南山高新园，18 站到后海。

·高速：周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达各大区域。

·教育

·小学：学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

·中学：学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。此外，还有计划在 2025 年首次招生的深圳外国语楼村第四学校。

·商业

·自带商业：项目自带 3000 平大体量底商。

·周边商业：周边规划有星河 Coco City，还有大片的社区底商。坐地铁到凤凰城站，有万达广场、光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

·文体：配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套。振业天境云庭官方热线：400-855-2986（开发商直营，中介勿扰）

楼盘特色

·产品定位：振业天境云庭作为振业 “天” 字系精品，采用低密度、观景最大化的规划格局，运用集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系，打造光明区罕有的高配置项目。

·户型设计

·景观视野佳：通过蝴蝶造型的楼栋设计，让近 80% 可售户型可享受一线无遮挡的景观视野。

·改善型为主：项目总体定位以改善为主，113-141㎡4 房为主力户型，低密纯粹。

·大面宽设计：约 141㎡大四房户型，整个户型 15.5 米超大面宽、南北通透，客厅 6.2 米超大面宽，具备可变 “五房” 的灵活空间改造潜力。

·建筑外观：外墙全部采用干挂石材 + 铝板 + 玻璃幕墙打造，颜值较高。

官方热线：400-855-2986（开发商直营，中介勿扰）
✅专属权益：
到访礼：专车接送 + 品牌家电礼包
首付支持：合作银行利率优惠
限时折扣：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴

光明区超级红盘「振业天境云庭」获批预售，加推压轴93套房源，产品为建面为113-114㎡的4房。
价格也是非常有诚意，主力房源总价在495万至530万元左右，就能拿下科学公园头排景观4房！
敲黑板，这批房源不仅是光明区3月份唯一新盘供应，更是光明「顶流地段」科学公园唯一在售头排资产！

要知道，这个地段、这个头排位置，短期内已经不再规划新增地块了。

这93套坐享科学公园“绝版”头排景观+光明科学城顶配生活圈+新规高实用率户型的品质好房，堪称孤品，唯此不再有！（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）光明买房，科学公园是最热门的置业板块之一，规划多，景观资源优美。
项目位于科学公园首排，可以无遮挡看科学公园景观，是片区为数不多的以改善为主的新盘。
将于2025年3月23号（本周日）加推2栋楼王，目前正在进行诚意登记，22号截止登记。
本次只有93套房源，户型113㎡和114㎡四房，其中113㎡有62套，114㎡只有31套。备案价4.8万/㎡，开盘约91折，折后单价4万/㎡起。
价格风暴・限时钜惠
折后总价113㎡南北通透四房：501 万 - 530 万
114㎡双龙抱珠四房：456 万 - 516 万（低楼层特惠）
付款优惠按揭91折：首付3成，月供约 1.5 万（按总价 500 万测算）。
一次性9折：最高省50万+额外补贴（家电礼包 + 5 年物业费）。

如果对我们楼盘感兴趣，振业天境云庭官方预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

「振业天境云庭」最开始于2024年10月15日首次取证入市，首推1栋开盘去化87%，后于12月推出3栋，开盘去化80%左右，面积有89㎡的3房2厅2卫，114-141㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.83万/㎡，备案单价4.08-5.56万/㎡，总价359-781万/套，计划在2026年12月份前带精装交付

此次加推为2栋楼王单位，开盘约91折，折后单价4万/㎡起！计划3月23日开盘选房！约113㎡南北通4房，约114㎡双龙抱珠4房，

01户型113㎡折后总价约501-530万！02户型114㎡折后总价约456-516万，03户型113㎡，折后总价约462-520万！另有少量1栋141㎡南北通透，顶豪户型，折后总价约630-750万！（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

【本次开盘的二号楼产品情况】总层高33层（非超高层），两梯五户，建面约113和114平两种户型
113平南北通透户型，两个卧室朝南，两个卧室看科学公园
114平双龙抱珠户型，7.1米超大阳台，270°景观面看科学公园一线景观

预约专属礼遇
振业天境云庭官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

超高得房率：新规报建得房率 81.39%，含赠送后实用率高达93%-95%（如113㎡实得约105㎡）。
灵活空间：部分户型可改造为五房，满足多代同堂需求。
科学公园景观・永久无遮挡视野：全南向户型直面 208 万㎡科学公园，生态价值稀缺。
双龙抱珠格局（114㎡）：270° 环幕观景，采光与视野双重升级。
精装交付・标准配置清单：中央空调、智能门锁、品牌厨卫（如方太、科勒）
拎包入住：省去装修成本，交付品质对标国企标准。

113㎡四房（南北通透）
设计亮点：南北通透：双面采光，南向采光面约 11.7 米。
景观阳台：6.45 米长阳台，一线无遮挡俯瞰科学公园。
主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，私密性强。
适用人群：注重采光与景观的改善型家庭，预算中等偏上。

114㎡四房（双龙抱珠）
设计亮点：270° 观景 +7.1 米阳台 + 三卧室构建 13.2 米景观面。
动静分区：客餐厅一体化设计，动静分离明确。
性价比之王：折后单价 3.96 万 /㎡起，总价门槛最低。
适用人群：追求高性价比及灵活空间的年轻家庭。

141㎡四房（顶豪户型）
设计亮点：超大面宽，15.5米南向采光面，五大空间朝南。
灵活改造：客厅面宽 6.2米，可改五房或独立家政间。
稀缺景观：专享科学公园全景视野，对标豪宅溢价逻辑。
适用人群：高端改善或资产配置型买家。

选房建议：
113平四房两卫，有01和03两个户型，格局一样，均为东北朝向，阳台北向看科学公园景观，两个卧室朝南。

03户型北侧紧邻裙楼商业，低楼层视野会有一点遮挡，后期可能会有噪音影响。01户型周边比较开阔，视野更好一些。

价格方面，01户型比03户型总价要贵约10-40万，01户型折后约501-530万，03户型折后约462-520万。

虽然01户型视野更好，不过其它方面差别不大，价格上还贵了几十万，03户型也是不错的选择。

114平四房户型折后约456-516万，面积多了一个平方，总价最低，低楼层户型总价比113平01户型便宜了约45万，虽然不是南北通透，但几十万的价格差还是值得考虑的。

「振业天境云庭」拿出了压轴的93套房源，在小阳春启幕的关键节点上，一举打破光明楼市的沉寂！
作为科学公园头排仅有的2宗纯居住用地之一，项目一直备受市场关注，项目每次推新都能引起“现象级”轰动！
去年，项目两度开盘、两度热销——
第一次开盘，从营销中心开放到开盘，仅仅用时15天，几乎没有蓄客时间，却在开盘当天实现85%的超高去化率，顶流实力领跑光明楼市。
第二次开盘，项目不到2个小时就劲销近8成，以“王者归来”的气势，再次验证了城市中央公园头排资产的影响力！
现在，趁着这个如火如荼的楼市复苏季，「振业天境云庭」用诚意满满的价格推出最后一批收官之作！
开盘三重劲爆折扣，算下来折后总价在495万至530万左右，就能拿下科学公园头排景观+永久无遮挡视野+品质四房！
项目这批“压轴好房”，很有可能成为点燃光明楼市、乃至深圳小阳春的重要一声炮响！（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

振业天境云庭科学公园头排唯一在售绝版孤品，必须把握了！

「振业天境云庭」不仅是3月份光明区唯一新盘供应，更是光明“绿色心脏”科学公园头排唯一在售产品。甚至有可能，是未来买进科学公园头排资产的最后进场券！

科学公园占地约208万㎡、总投资高达约20亿，是光明最重要的「封面地标」之一。

经过这几年的高效开发，科学公园各种设施逐渐落成，汇聚了整个光明科学城最精华的城市配套，展露出深圳北部中心高端居住片区的气质。

地铁楼村站、科学公园站、光明站三站环伺，便捷畅达全城；蓝鲸世界、万达广场等繁华商圈触手可及，轻松吃喝玩乐；

深圳小学光明曙光学校、深圳外国语楼村第四学校、南方科技大学附属荔园校区等22所优质学府聚集，满足全龄段教育需求；

深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等城市顶级配套，也在紧锣密鼓建设落地中。（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

生态天赋+封面定位+顶级配套，科学公园板块势必承担起光明区最高端、最核心的居住功能，成为深圳北部中心标杆人居板块。

「振业天境云庭」的业主们来说，站在阳台即可无遮挡俯瞰约208万平城市中央公园的青翠绿意，下楼一路之隔就能带着孩子去公园里露营漫步，“五馆一岛”、优质学府等光明顶级配套就在身边。别人要特意打卡的网红景点，只是融进「振业天境云庭」生活日常的小确幸。（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

科学公园板块持续发展，不仅为业主的居住体验加分，更为资产价值保驾护航

从纽约中央公园的ONE57、伦敦海德公园一号，到上海世纪公园的九间堂，深圳湾人才公园旁的华润悦府，楼市发展已经一次次证明，在成熟的城市中心，中央公园头排景观往往意味着片区居住的价值巅峰。

占位科学公园头排的「振业天境云庭」，坐拥永久性无遮挡的城央公园景观视野，享受科学城中心顶流配套，无疑是片区标杆人居最具想象力的答案！

振业天境云庭（深圳/光明科学公园）
振业天境云庭官方售楼处电话：400-855-2986【官方售楼中心】（24小时电话）
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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