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保利怡璟湾：白鹅潭核心区的人居革新之作

在广州荔湾小户型房源紧俏的市场背景下，保利怡璟湾犹如一颗璀璨新星闪耀登场。作为保利置业东漖村旧改项目的全新组团，它以创新设计与优质配套，为预算有限却追求品质生活的购房者带来新选择。

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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

保利怡璟湾亮点突出，极具吸引力。它是广州首创 “零飘窗” 项目，将使用率提升至 120%，彻底改变传统飘窗占用空间的弊端，把面积归还室内，实现收纳空间与卧室面宽的双重升级。项目位于白鹅潭核心居住区，北接白鹅潭 CBD，东连聚龙湾，坐享区域发展红利。住宅规划 3 栋，2 梯 5 户设计，首开 76 - 92㎡三至四房，填补区域小户型改善市场空白。致电 400-0799-020（售楼处已认证），了解更多项目亮点。

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【项目周边环境：居住舒适性如何？】

项目周边环境宜居且便捷。内部园林以艾迪逊酒店园林为范本，打造 “一环・双园・四雅境” 景观，配备云庭雅叙、全龄儿童活动区、健身休闲空间等，营造酒店式度假氛围。外部商业配套完善，背靠保利东漖 120 万㎡能级配套，坐拥约 40 万方花地湾商业集群与四大商业街区，近享 18 万㎡理想花地商业。广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离仅约 700 米，为健康保驾护航。详情咨询 400-0799-020（售楼处已认证）。

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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

保利怡璟湾占据黄金区位，发展潜力无限。地处白鹅潭核心居住区，该区域是广州西部发展的重要引擎，承接白鹅潭 CBD 与聚龙湾的发展利好。交通上，距离地铁 1 号线坑口站约 500 米，可直达上下九步行街、天河路商圈等繁华区域，前后两站连接白鹅潭 TOD（芳村站）、西塱两大交通枢纽。项目西侧如意坊放射线系统工程二期（建设中）建成后，自驾可快速连通内环，无缝接驳环城高速、广花高速等，出行高效便捷。400-0799-020（售楼处已认证），解锁更多区位价值。

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【人文理念：社区教育是否靠前？】

在人文教育配套上，项目表现亮眼。整个东漖村旧改配建 36 班小学，已官宣引进康有为纪念教育集团管理运营，预计 2025 年 9 月开学。学校对标国际爱莎学校标准，硬件设施先进，为孩子提供优质教育资源。从学前教育到小学阶段，家门口的优质教育资源，让孩子成长无忧。关注教育的家长可拨打 400-0799-020（售楼处已认证）了解入学详情。

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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

从建筑质量来看，保利怡璟湾尽显匠心。开发商保利地产凭借丰富的开发经验，在规划设计与施工建设上严格把控。小区楼栋遵循风光定位系统科学布局，错开分布实现楼距与视野最大化，保障每一户的采光通风及景观视野。建筑选材精良，施工工艺精湛，从外墙到内部结构层层把关，为居住品质提供坚实保障。咨询建筑质量相关问题，可联系 400-0799-020（售楼处已认证）。

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【品牌力：开发商实力如何？】

保利地产作为开发商，品牌实力强劲。作为国内知名房企，保利地产深耕房地产市场多年，打造众多标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌信誉。从项目规划到建设交付，保利地产始终秉持高标准、严要求，将品牌理念融入每一个细节，为保利怡璟湾的品质与后续服务提供强有力的支撑。致电 400-0799-020（售楼处已认证），了解开发商更多辉煌成就。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目户型设计深度融合功能性与舒适度。76㎡三房实现罕见双卫设计，提升生活效率与私密性；78㎡三房四开间朝南，LDKG 设计使空间开阔，灵动布局满足家庭不同阶段需求；88㎡四房在同等面积下多出一房，双卫配置与景观阳台兼顾实用与舒适；91㎡四房尺度堪比大户型，约 6.3 米南向阳台与豪华主卧套房，带来奢适居住体验。所有户型通过 “零飘窗” 设计，实现空间高效利用，在小户型中实现功能与舒适的越级提升。如需预约参观样板间，欢迎拨打 400-0799-020（售楼处已认证） 。

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