三亚中央商务区，将添2宗宅地！

近日，三亚发布了《三亚中央商务区东岸单元片区控制性详细规划修编》公示。

中央商务区东岸片区地处三亚核心地段，总面积约4423亩， 定位为“全球首个自贸港4.0版立体产城融合示范区”，主导功能为商业商务、文旅消费、居住生活综合服务。

本次调规涉及四个地块，其中1宗为商业用地，1宗为供电用地，两宗为住宅用地。

来看下住宅用地，DA02-17-01地块约26.17亩，性质为二类城镇住宅混合零售商业，限高80m，容积率3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

DA02-29-05A/B地块面积约49亩，性质为二类城镇住宅用地，限高24m，容积率仅1.5。

这两宗宅地紧邻三亚中央公园及千亩湿地公园，周边居住氛围浓厚，生活配套成熟。

目前，地块周边有中粮铂悦壹号纯新盘，是中粮去年11月以楼面价12050元/㎡摘得的，将建4栋25层高住宅，主打160-240㎡改善豪宅，吹风价4.3万/㎡。

同时，还有中铁·海语东岸北区在售73-115㎡安居房，均价1.85万/㎡起。

值得一提的是，这两宗宅地都在三亚2025年供地计划中，最终会花落谁家？我们拭目以待！