融创未来壹号

（小高、洋房、商铺）

济南融创未来壹号电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【在售产品信息】

B2地块（项目二期）

交付标准：毛坯

目前在售：

16#

面积：142㎡ 洋房

均价：17000元/㎡‼

四室两厅两卫

22#

最后一栋小户型

面积：118㎡ 总高16层

两个单元 一梯两户

均价：14500-15500元

面积：132㎡ 总高16层

均价：14500-15500元

11#

129㎡，总高16层

均价：14500-15500元

2个单元，一梯两户

交房时间：25年底

13#

面积:145㎡ 总高11层

2个单元 一梯两户

均价:1.65-1.8w

交房时间：25年底

14#

面积135㎡，总高11层

2个单元 一梯两户

均价16500元/㎡

交房时间：25年底

21#

面积:118㎡/129㎡

总高18层

两个单元 一梯两户

均价：1.5W左右

14楼变异户型 97㎡

均价：1.5w左右

融创未来系 全新登场

融创紧随时代需求，坚持以新生代产品为导向，不断探索，焕发新生代人居活力。2021年，在济南等城市中，推出全新产品系“未来系”，以HOME+新生代产品主张为内核，创新空间场景生活。

唯一性：大东部片区最后一块待售的低密高端项目

稀缺性：①经十路以南，旅游路以北豪宅片区已无可出让的住宅用地

稀缺性：②全济南距离文旅城最近的低密小高住宅

享文旅配套，出则繁华，入则宁静。

性价比：本项目为小高洋房公摊小。

产品唯一性，目前市场上最好的户型产品。105做到全名户型一梯两户。117能做到5.8开间，132的户型做到7.4开间。全部为大开间小进深！

全济南唯一一个未来系落地项目（未来系）

全济南唯一一个地块内部有河流经过的社区，其他项目有的也是大地块与大地块之间，或者地块附近流经。藏风聚气，得水为上。

全济南从未有过的新潮外立面设计，与山体公园只有一路之隔的小区

全济南首个百变户型落地项目

在保障安全的基础上最大限度的减少承重墙体的，让户型百变我的户型我做主。

【配套设施】:

融创以高品质著称,业内被称为“豪宅专家”

【地段】位于经十路以南，旅游路以北，靠近奥体最近的一块待开发低密洋房小高产品。拥有自贸区、齐鲁科创大走廊两大城市战略赋能，区位价值明显

【建筑】建筑外立面采用高级莫兰迪灰色，区别于现在市面上常见的米黄色，红色，外形尊贵大气。运用现代立面形式，采用铝板飘板做法和折线圆弧元素，转角处采用圆角设计，意在为客户呈现出不曾有的高颜值，未来感外立面

【物业】：融创物业拥有全国一级物业资质，于2020年11月19号在香港联交所主板上市

【交通】：经十路、旅游路、港西路、绕城高速（三横两纵）和邢村立交、港沟立交（双互通立交）以及济莱高铁、玉岭路、项目西北侧有地铁线路4线（建设中），设有田家庄、邢村站，唐冶中路站现已动工。

【环境】：西北侧为市政规划北奎山山体公园。项目内部拥有土河穿流而过，坐拥一万平的水岸滨河公园

【商圈】：3公里内拥有:融创文旅城、鲁商凤凰广场、绿地全球自由贸易港

【医疗】：省立医院东院、中心医院东院区

开发商：融创中国控股有限公司

地址：历城区经十路与港西路交汇处

一期项目总规划（B3地块在售，B4已清）

总用地面积：约5.3万方

总建筑面积：约15.6万方

整体规划：892户

梯户比：1梯2户

车位配比：1：1.2

户型:建面约107/118/129/135/142㎡

产品类型：小高、洋房

二期项目规划（B2地块）

总用地面积：约8.7万方

总建筑面积：约26.6万方

整体规划：1526户

容积率：2.1

梯户比：1梯2户

车位配比：1：1.2

绿化率：35%

户型： 建面约107/118/129/135/142㎡

产品类型：小高、洋房

【项目基础信息】

学校:历城二中诚轩学校（小学已开三年级）

样板间:118/132/129

物业:融创物业

物业费:2.36

公摊:20%-24%

绿化率:35%

容积率:2.1

层高:2.95/2.9

拿地时间:2020年12月

交房时间:

B4预计2023年8月

B3预计2024年6月

B2预计1－7#2024年3月，8/9/10/15/19/20/21#是24年底，11#13#14#25年底

商铺：

融创·未来金街

神武片区唯一在售新街区

沿街现铺+千亿产业聚集+6大学校环伺

高阶社区铺：主力面积20-60㎡、单一层旺铺、稀缺低总价首付25万起；

千亿产业铺：主力面积50-150㎡、千亿产业聚集区黄金旺铺！

★【融创·未来金街】项目信息

【项目位置】济南经十路与港西路交汇处南行500米路东

【开发商】济南融鲁历控置业有限公司

【商铺面积】B3地块47套，建面2345.97㎡；B2地块38套，建面4227.86㎡

【商铺均价】2.5万-2.8万元/平米

【面积区间】单一层主力面积20-150平，一拖二主力面积120-180平

【层高高度】单一层4.2米，二层3.9米

【工程条件】均有上下水、卫生间（特殊户型除外），同时预留空调外机位置，满足大部分业态选择

【交房时间】B3地块现房销售，B2地块2024年12月交付

【公摊】约10%

【物业】融创物业

★【项目核心区位价值点】

1、烫金繁华地段 东城千亿产业之芯

齐鲁科创走廊、自贸区、保税区三大战略在此叠加，辐射周边3公里之内山东数字物联产业园、金茂鲁国际广场、药谷、神武保障房商业综合体等重点产业超1000+

2、立体交通枢纽 财富半径无限延伸

踞守经十路、旅游路黄金双轴，近邻地铁4、8号线（即将通车）双地铁线加持，出行便利。

3、臻稀主题商街 神武片区商业门户

向西辐射科技产业集群、向东辐射力诺产业园、向北辐射汽车产业园商务办公、向南辐射至章锦居住聚集区，填补神武片区商业格局空白，激活区域商业活力

4、10W+爆表客流量 覆盖约城市高阶消费力

磁吸高阶社区/千亿产业聚集/6大学校环伺/服务机构人潮，拥享约10万人次客群，催生强大消费需求带来更盛财气

5、100种创富空间 百变临街人气现铺

建筑面积约20-150㎡单一层&建筑面积约120-180㎡一拖二商铺，空间多变自由设计，可满足多种业态经营需求，无限商机一目了然；

①东强主轴 最后热土：立足济南东部经济的隆起地带——神武片区，自贸区成立，齐鲁科创走廊，千亿级配套环绕；经十路以南，旅游路以北东强热土已无可出让的住宅用地，融创·未来壹号是仅此一座的低密高端项目。

②科创走廊 引擎高地：项目处于科创走廊龙头位置，周边汇聚高精尖企业超过1000家、产业集群规模超过1000亿，是高精尖产业的集中区域，成就济南“科创产业聚集地”。

③经十路轴 多维交通：立基经十路交通大动脉，坐拥两横、两纵、四经四纬的多维立体交通网络，高效抵达济南各大交通枢纽。

④繁华界面 未来势能：毗邻济南最大商业配套地“文旅城”，可享受约26W方商业综合体融创茂、约700亩开放式主题公园等设施，世界繁华一步尽享。

⑤尽揽河景 稀贵生态：环绕围子山、玉皇山、玉岭山、虎山，济南东部生态绿境围合成项目的自然低密屏障。毗邻土河，韩仓河，藏风聚气，得水为上。

随享居家：南向约5.5m开敞观景阳台，奢享更多使用面积，双明卫，主次卧动静分区，空间利用率高

光合室界：南向三面宽，全明通透室界，优享阳光升级

未来餐厨：U型厨房，餐客一体，高颜值，强收纳，缔造美食仪式感

惬意角落：主卧阳光飘窗，在四季风景里漫享阅读、独处、鲜氧时光

光合室界：南向三面宽，营造家的阳光颜值，观景双飘窗，漫享超大视野

随享居家：南北多阳台，奢享更多使用面积，北向生活阳台，打造省心家政间

场景互动：约29㎡超大餐客厅，亲友小聚、交流陪伴的家庭欢乐主场，打造未来生活无限

惬意角落：南向约5.6m开敞观景阳台，超大玻璃界面，享受MAX级阳光沐

光合室界：约13.9m超大面宽，全明通透室界，南向约6.7m开敞观景阳台，打造家的阳

光颜值

惬意角落：主卧约270°巨幕飘窗，超大景观视野，实现漫读、氧吧的专属天地

场景互动：约47㎡超大宽厅，老友轰趴、亲子游戏、阳光午茶的欢乐家庭主场

随享居家：南北多阳台，奢享更多使用面积，北向生活阳台，打造省心家政间

（二期）

随享居家：南向约5.5m开敞观景阳台，奢享更多使用面积，双明卫，主次卧动静分区，空间利用率高

光合室界：南向三面宽，全明通透室界，优享阳光升级

未来餐厨：U型厨房，餐客一体，高颜值，强收纳，缔造美食仪式感

惬意角落：主卧阳光飘窗，在四季风景里漫享阅读、独处、鲜氧时光

光合室界：南向三面宽，营造家的阳光颜值，观景双飘窗，漫享超大视野

随享居家：南北多阳台，奢享更多使用面积，北向生活阳台，打造省心家政间

场景互动：约29㎡超大餐客厅，亲友小聚、交流陪伴的家庭欢乐主场，打造未来生活无限可能

惬意角落：南向约5.6m开敞观景阳台，超大玻璃界面，享受MAX级阳光沐浴

济南融创未来壹号电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢