临近五一，旅游出行旺季来临，作为旅游热门城市 ，重庆的酒店及民宿也将迎来一波客流高峰。近期途家民宿发布数据显示，“五一”期间，全国预订量排名前十的城市中，重庆民宿预订量居全国首位。

为迎接旅游旺季，个人租赁也开始将闲置的长租房源转为日租。

社交媒体平台上，临近观音桥、解放碑、三峡广场、南坪广场这些临近热门景点的房源开始进行日租宣传。同时即将来重庆旅游追求高性价比的大学生也在积极发布信息寻求合适的日租房源，整体市场供需两旺。

聚焦租赁市场，重庆个人房源的租金表现如何？

个人租赁房源挂牌上涨26%，涨势明显，挂牌成交租金坪效整体趋稳

根据CRIC不完全统计，重庆中心城区2025年3月个人租赁房源挂牌26553套，环比 上涨26% ；挂牌房源租金坪效为28.88元/月/㎡， 上涨1.0% 。 从挂牌房源房型来看，产品集中于50-80㎡，二房为主力房源。

从成交房源的数据表现来看，2025年3月成交房源共6316套房源 、成交房源租金坪效为25.93 上涨0.3% 。整体挂牌量上涨明显，但租金坪效并未明显提升，整体挂牌、成交租金坪效趋稳。

★ 3月重庆中心城区个人租赁房源成交坪效租金★

渝中租金坪效第一，沙区租金坪效涨幅第一

2025年3月中心城区个人租赁房源坪效租金约为25.93元/月/㎡。其中渝中区坪效租金最高为34.73元/月/㎡排名第一，江北以28.39元/月/㎡排名第二，以27.44元/月/㎡排名第三的是沙坪坝区；

坪效租金最低的为北碚区为20.7元/月/㎡。而在租房源数最高的渝北区，坪效租金约为26.88元/月/㎡排名第四。

从涨跌幅来看，中心城区9区租金6涨3跌，其中上涨的区域集中于渝北及南岸、沙坪坝，其中沙坪坝因旅游旺季来到，整体租金上涨，涨幅约5%。下跌的区域中北碚及九龙跌幅均在4%左右。

★ 3月重庆中心城区个人租赁TOP10小区★

30-50㎡的一房成交占比提升显著，成交TOP房源集中于大学城板块

3月挂牌量TOP10的小区除长嘉汇外，均位于江渝北区，且交通配套完善，生活便捷 。由于临近旺季，典型小区挂牌价均提升明显，如恒大御龙天峰及中海紫御江山天誉挂牌套均价相比上涨约200元/套。成交TOP10的小区中龙湖U城八组团、富力院士廷3A组团均位于大学城板块，其中30-50㎡的一房成交占比提升显著，月租金在1200-1400元/套。其中龙湖佰乐街因临近观音桥商圈，配套完善，交通便利，坪效租金最高约34.8元/月/㎡。

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