金桥碧云澧悦项目，位于上海浦东新区周浦镇，是一处备受关注的住宅区域。这个项目不仅以其优越的地理位置和合理的价格吸引了众多购房者的目光，更因其独特的设计理念和丰富的社区配套而备受推崇。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

金桥碧云澧悦由国企匠心打造，地处张江后花园，享有得天独厚的自然环境和便捷的交通条件。项目整体规划合理，容积率为1.8，绿化率高，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。此次推出的二期房源，共394套住宅，面积在93-165㎡之间，满足不同家庭的需求。

二、价格优势

与同地段其他楼盘相比，金桥碧云澧悦的价格具有显著优势。当前市场均价约为6.4万/㎡，而该项目的过会均价仅为5.6万/㎡，每平方米便宜约8000元。这一价格差异使得金桥碧云澧悦成为性价比极高的选择。此外，项目还提供了少量特价房源，进一步降低了购房门槛。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

金桥碧云澧悦位于浦东新区周浦镇，素有“小上海”之称。这里不仅有成熟的商业配套，如万达广场等，还有丰富的教育资源和医疗设施。尽管项目距离地铁站约2公里，但这也意味着远离喧嚣，享受更加宁静的生活氛围。对于自驾出行的居民来说，周边道路网络发达，出行十分便利。

四、社区规划与设计

项目精心规划了“一环一轴三园”，通过绿地和景观小品营造出一个绿意盎然的公园式社区。居民可以在这里享受到清新的空气和美丽的自然风光，仿佛置身于一个大型氧吧之中。此外，小区内还设有多种运动设施和休闲空间，满足居民的日常健身需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

五、建筑风格与户型设计

金桥碧云澧悦采用了现代简约的建筑风格，外观线条流畅简洁，给人一种时尚大气的感觉。户型设计方面兼顾实用性和美观性，从93㎡的小三房到165㎡的大四房不等，每个户型都经过精心设计，确保采光通风良好且空间利用率高。无论是年轻夫妇还是多代同堂的家庭都能在这里找到适合自己的理想居所。

六、配套设施完善

除了优美的自然环境外，金桥碧云澧悦还拥有完善的生活配套设施。小区内部规划有商业街区、幼儿园及中小学教育用地等公共服务设施；外部则有万达广场、三甲医院等优质资源环绕左右。这些配套设施的存在极大地方便了居民日常生活所需同时也提升了整个区域的生活品质感。

作为浦东新区重点发展区域之一，周浦镇近年来经济发展迅速人口流入量大土地增值潜力巨大。随着更多企业入驻以及基础设施建设不断完善该地区未来几年内房价上涨空间可观因此现在入手购买房产无疑是一个明智之举不仅能够享受到现有优惠政策带来的实惠更能在未来获得可观回报。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

金桥碧云澧悦凭借其优越的地理位置、合理的定价策略、精致的产品设计以及完善的配套设施成为了当前市场上炙手可热的明星楼盘之一。如果你正在寻找一个既适合居住又具备投资价值的理想家园那么不妨考虑一下这里相信它一定会给你带来意想不到的惊喜！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

浦东难寻敌手的性价比！金桥碧云澧悦官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）459万起一步到位周浦装修“3房2卫”！全系飞机户型+无连廊！

性价比，或者说买入价，在当下新房市场愈发重要。

我们之前做过一个专题《500万置业！新房，次新&老公房谁涨的快？深度分析150个小区，告诉你答案！！》，里面有一个结论是周浦板块新房表现亮眼，涨幅位列外环附近第一梯队。

主要原因有两条，一是当初买入价划算，性价比高，你看涨幅高的都是当初入手价便宜的；二是张江产业兴旺，购买力强劲，预算500万级要买品相不错的房子，张江南周浦是不二之选。

这其中，第一条是决定性的，买入性价比越高，安全垫越厚。

再加上如今上海取消土拍地价上限，意味着优质项目售价将回归市场价（大概率上涨），那就加剧了“买入性价比”的重要性。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

当然退一步讲，现在大家买房比较谨慎，未来不确定性较大，那买一个性价比十足，价格更划算的项目，安全性显然更高。

那500万级哪个楼盘性价比更高，买入价更划算：

非周浦板块碧云澧悦莫属，项目在售建面约93-165㎡3-4房，均价5.6万/㎡，最低459万起入住周浦装修“3房2卫”。

✔论性价比，碧云澧悦可谓浦东难寻敌手！

首先，从板块角度看，浦东已几乎没有“5”字头板块，唯独碧云澧悦所在的周浦。

若聚焦大张江，周边的唐镇已破“7”，川沙约6.4万/㎡，康桥也已来到约6.6万/㎡。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

整个大张江只有周浦还有“5”字头价格。

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其次，从大张江项目看，唐镇浦发唐城三期过会价已达7.16万/㎡，川沙两盘约6.4万/㎡，横沔张江金茂府约6.6万/㎡。

而周浦已售罄的招商南昌市政公园1872售价早就到6万/㎡，华发观澜半岛也是6万/㎡。

均价5.6万/㎡，最低总价459万起的碧云澧悦，不仅是周浦更具性价比的楼盘，还妥妥是整个大张江的门槛价。

错过碧云澧悦官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰），你再买大张江百平米三房，至少要600万甚至700万级。

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第三，放眼全市看，碧云澧悦性价比也十分突出。

南翔已经约6.2万/㎡，徐泾约6.5万/㎡，南大约6.3-6.9万/㎡，皆远高于约5.6万/㎡的碧云澧悦。

那这就回到了文章开始的那张表，周浦曾凭借更具性价比的买入价，让板块稳坐涨幅第一梯队。而如今碧云澧悦依旧拥有这一份性价比！

不仅于价格性价比高，碧云澧悦还拥有：

✔张江南扩的第一顺位，产业势能澎湃；

✔配套成熟，所见即所得；官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

✔同级难寻敌手的产品力，“碧云”系约1.8容积率+无连廊+人车分流+全系神户型+高端精装。

浦东周浦，张江科学城产业高地

碧云澧悦

在售建面约93-165㎡3-4房，均价5.6万/㎡

最低总价459万起入住周浦装修“3房2卫”

浦东难寻敌手的性价比+成熟配套+“碧云”系品质

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示意图，仅供参考

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01.

科创周浦，张江南扩第一站

众所周知，产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核。

对于碧云澧悦来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，事实上它就是张江南扩第一站，非常值得期待。

首先，根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心。

“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。

这是整个张江定位更高的三个区域，相比唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

示意图

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其中，北部科技创新核的发展早已饱和，未来南部科技创新核将是张江发展重中之重！官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦、为碧云澧悦带来更加磅礴的未来。

其一是上海国际医学园区：

这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。

要知道，现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。

而碧云澧悦直线距离国际医学园区仅约1公里，未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。

那碧云澧悦近水楼台，不管二手房出手or出租，前景值得期待。

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其二是科南地区中心：官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

它是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。

未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

示意图

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而碧云澧悦正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来，未来可期。

除了周浦本身产业规划，周浦四周还被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼包围，这些产业中心能级高但居住属性薄弱，人口势必外溢。

那凭借16号线周浦东站以及18号线繁荣路站，可便捷到达上述板块的碧云澧悦就是这些产业区再好不过的居住承载。

通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；

2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；

3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

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在便捷交通加持下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。

周浦未来可期，而作为目前周浦乃至大张江的门槛价，碧云澧悦更是不容错过！

02.

配套完善，坐拥现在

浦东500万级的优选

现在500万级板块，很多都在讲规划、绘蓝图，但实际能落地多少，不确定性很强。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

而周浦不一样，是500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，没有规划大饼，将来交房后，即享成熟配套。

商业上：

与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设。

板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

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医疗上：

项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

教育上：

周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

另外在休闲配套上，周边还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

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区域示意图

03.

同级难寻敌手的标杆产品力

“碧云”系约1.8容积率+无连廊+高端精装+神户型

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在超值价格和澎湃地段势能之上，碧云澧悦还为周浦带来更高的人居品质。

作为碧云国际社区的打造者，早已获得市场与行业双重认可的品质国企金桥股份，也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。

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示意图，仅供参考

1、碧云澧悦容积率仅1.8，低密疏朗，以11-14F住宅为主！

当下500万级住宅，比如南翔、南大一些楼盘，容积率普遍2.2-2.5；

张江周边，像唐镇金城，将来容积率也普遍在2.5。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

换言之，它们都是18层+为主的社区，居住密度较高。

而碧云澧悦容积率只有1.8。有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升。

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而项目清一色11-14F住宅，垂直空间住户少，邻里干扰少，等电梯时间短。

且拥有约30-48米宽的疏阔楼间距，采光、居住舒适度堪称500万级翘楚。

关键，现在500万级新拍地块，容积率普遍2.5左右，1.8容积率低密地块卖一个少一个。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

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示意图，仅供参考

2、一梯两户，全系无连廊设计！

同级很多楼盘都是两梯四户带连廊，很影响中间套的隐私和采光。

而碧云澧悦全系一梯两户，北向无连廊，真南北通透，隐私性更佳。

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3、符合年轻人审美的外立面，不封阳台！官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

项目立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。

值得一提，如效果图所示，项目不封阳台！相较市场越来越多的“封闭阳台”，成本上更经济（算一半建筑面积）。

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4、入则静谧，归家即度假的园林体验！

很多人调侃张江上班很累，996比较多，那业主回家就很需要居住环境来调节生活快节奏。

开发商洞悉到了这个需求，打造了入则静谧公园式的景观体验，让人一回家就卸下疲惫。

项目规划了“一环一轴三园”景观节点，以高密度绿意景观包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

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在楼栋间点缀水景、星空草坪、林下会客厅和儿童休闲空间等多样功能场景，一方面是景观好看，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

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5、完全人车分流！

不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

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6、诚意精装，堪比市中心高端住宅的质感！

装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。

比如建面约93、99㎡户型，卫浴洁具使用杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅（或同等品牌），这都是市区豪宅才会用到的配置。

官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为西门子（或同等品牌）品牌，水槽和龙头采用弗兰卡（或同等品牌），为业主提供舒适的烹饪环境。

样板间实景图，仅供参考

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中央空调、地暖（或同等品牌）配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

另外，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。

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总的来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本。

最后我们看户型，项目在售建面约93-165㎡3-4房，全系神户型。

四个主力户型全部都是大面宽飞机户型，南北通透；没有动静分区户型中的过道浪费；房间分列客厅两侧，互不干扰。

具体而言，建面约93㎡3房：官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

做到了市面难得的“2卫”设计，避免早高峰抢厕所的尴尬。

全卧飘窗，阳台还是转角的，多一面观景。

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建面约99㎡3房采用市面少有的横厅布局，约5.5米客厅面宽再加上阳台，整个社交区域空间宽敞。即使二胎共同玩耍都绰绰有余。

U型厨房，操作动线流畅；全卧飘窗，连次卫都带飘窗，延展室内空间。

另外玄关设计，增加收纳的同时让出入更具仪式感。官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）

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建面约135㎡户型，享受约13米南向四开间，其中大横厅面宽高达约7.3米，简直IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。

主卧套房尺度宽奢，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，面积高达约23㎡。

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建面约165㎡4房为社区内的大户型，主要位于楼王位置，四开间朝南、南向双套房，主卫竟然还带双台盆设计+双衣帽间，男女主人都能拥有自己的衣帽间，妥妥豪宅配置。

最近一年整个大张江范围大户型供应集中在140+㎡，换言之改善户型最多2个卫生间。

我们群友有一句话很经典：官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）“卫生间自由才叫真改善”，那该户型且不说多了20㎡，3卫配置两个套间，让大家庭生活更井然有序、更有尊贵感，是大张江等候已久的终极改善户型。

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