®古北99售楼处| 闵行古北99官方发布:古北99热销秘籍揭晓|准现房|古北|售楼处|开发商|新盘|物业|舒缓雅居新篇章|闵行

行古北99在如今的新房市场中，价格的变动趋势着实令人关注。就拿内中环的新盘来说，从过会价格来看，相较于去年同期，涨幅达到了8000多元每平方米，杨浦的新盘也同样涨价近7000元每平方米。这无疑给购房者敲响了警钟，买新房，真的得赶在涨价之前出手。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而在上海内环旁的古北板块，就有这样一个备受瞩目的项目——古北99。这个项目的楼盘价值“下限”，对于很多其他楼盘而言，可能已经是“上限”了。其地段优势显而易见，位于内环旁的古北板块，本身就自带光环。

在产品力方面，古北99更是下足了功夫。从规划到设计，从建筑质量到内部配套设施，每一个环节都倾注了大量心血。最关键的是，在当下新房价格普遍上涨的大环境下，古北99的均价预计在11.5万/㎡，单价在9 - 12万/㎡之间。要知道，同环线其他待售新盘，预期价格已经来到了14万+。这就意味着，错过古北99，想要在内环旁再找到均价11万+的准现房，恐怕就难上加难了。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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自去年首开以来，古北99就一直保持着爆火的态势，用实力演绎了什么叫做“拼手速”的超高人气。也正因如此，古北板块再次重回上海楼市的巅峰。本轮加推，项目更是再现看房热潮，市场氛围被烘托到了极致。

值得一提的是，本次古北99加推的房源，位于小区正中间的景观组团。这里享有约50米超宽楼间距，无论是视野还是采光，都堪称一流。这样的优质房源，封藏在古北，一旦错过，真的是很难再遇到了。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

目前，项目前期有少量建面约133 - 154㎡的2 - 3房、少量233 - 299㎡的顶层复式准现房在售。该项目位于闵行金虹桥板块，是实景准现房，真正做到了所见即所得。『古北99』三期即将加推，主力建面约133 - 154㎡精装平层，少量房源正在开盘续销中。还有样板间实拍视频可供参考，让购房者能够更直观地感受房屋的实际情况。

说到价格，古北99的优势就更加突出了。据了解，2025年同环线的房价基本预计14万/㎡起步，而古北99只要约11万/㎡。这种价格与价值的错配，简直就是一次难得的捡漏机会。古北的高价值是有目共睹的，坚挺的租售市场就是最好的证明。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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看看古北的二手房市场，二期房龄接近20年的房子，挂牌价格依旧能保持在11 - 13.5万/㎡；古北中央公园挂牌约14.8万/㎡；价格天花板的古北壹号次新房挂牌价约21.5万/㎡。在倒挂抹平的当下，古北99是市场上少有的新房比周边二手便宜的项目。

不仅房价坚挺，古北的租赁价格也相当可观。比如御翠豪庭约150㎡户型的月租金约35000元。这背后反映的是大量高净值家庭想要进入古北的旺盛需求，以及长期以来的房源断供所形成的严重供需关系。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于购房者来说，选择房子不仅仅是选择一个居住的地方，更是选择一种生活方式和投资价值。古北99所在的古北板块，拥有丰富的国际资源，周边配套设施完善。从教育资源来看，有着优质的学校，为孩子提供了良好的教育环境；医疗资源方面，附近有多家知名医院，保障家人的健康；商业配套更是丰富多样，各种高端商场、餐厅应有尽有，满足日常生活和娱乐的需求。

古北99作为低密墅区准现房，居住的舒适度是极高的。低密的设计，让居民能够享受更多的私人空间和宁静的生活环境。准现房的优势在于，购房者可以实地查看房屋的实际情况，包括房屋的质量、户型的结构、小区的绿化等，避免了期房可能存在的一些风险。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在户型设计上，建面约133 - 154㎡的精装大平层，空间布局合理，能够满足不同家庭的需求。无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。精装修的标准也为购房者节省了不少时间和精力，拎包入住，轻松开启高品质生活。

对于那些对生活品质有追求、对投资价值有眼光的人来说，古北99无疑是一个不可多得的选择。如果你对项目感兴趣，现在就可以识别下方二维码报名咨询或预约带看。认购成功后，还可领取专属粉丝“超级福利”。直接进入官方报名通道，就能享受专业销售一对一的咨询服务。这样的机会，千万不要错过，以免留下遗憾。

随着“沪七条”楼市新政，海量置业需求被迅速点燃。放眼上海，有这样一个新盘以当红热度脱颖而出！官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）它，就是古北99。项目自9月底售楼处开放以来，迎来超千人到访；昨日认购首日，现场络绎不绝。

【古北99】正在认购中！均价约8.8万/平方！主推建面约133-154平方精装2-3房！

现场图

为何这个新盘如此备受瞩目？

首先，项目首开价格诚意满满。其备案均价仅约11万/㎡，最低单价仅约8.8万/㎡。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

要知道，与项目同环线的新房逐步攀升至13-16.8万/㎡；同处古北，项目南侧的二手次新挂牌均价约14.3万/㎡，房龄更老的二手挂牌均价集中在11-14万/㎡。无论是同环线还是板块内，古北99的价格优势都是显而易见的！

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截图源于：链家网

更何况，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）古北板块始终占据城市规划发展的核心位置，自带难以复制的国际化生活氛围。本身就是改善置业者心中的“白月光”，

相较于庞大的置业需求，古北的新房供应尤为稀缺。2021年至今，在上海总供应超三十万套房源的情况下，大古北仅占总体约千分之一的供应量，是卖一套少一套的存在。

因此，选择置业古北99，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）就是抓住千分之一入住这座国际社区的机会，不仅当下稀缺，未来的流通性也会非常好。这样的项目在楼市中，是真正的香饽饽！

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古北实景图

不仅如此，古北99还拥有整个古北更为前沿的社区品质！整座低密墅区已实景呈现，所见即所得。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）其自带超大商业地带，并具备无边际服务等其他住宅难以模仿的巨大软性优势，势必将刷新古北国际社区的人居方式。

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左右滑动查看项目实景图

古北99，建面约133-154㎡品质装修平层正在认购中，将于10月22日盛大开盘，等待与置业者的双向奔赴！官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

一房一价表

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经久不衰的第一代国际住区

入则静谧出则繁华的宜居生活

“政在西郊，商在虹桥，住在古北”，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）是流传在上海民间的一句俗话。为何古北能够如此宜居，成为诸多置业者心中的白月光，四点理由你必须知道！

始终占据规划发展的核心

古北，是上海第一个成片开发的高档涉外住宅片区，也是第一个大型高标准国际居住区，这里承载了诸多国际化生活想象，历经三十余年时光洗礼，更为成熟宜居。

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实景图

古北板块始终占据上海城市规划发展的核心位置，不仅早年的起点高，如今的高度依旧经久不衰！官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

摊开上海2035中央活动区地图，虹桥及其南侧的古北是唯一被划入CAZ的国际社区，也是内中环间唯一一个内中环&不靠黄浦江的区域。由规划蓝图，足见虹桥CBD的强盛以及古北地段的高度。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

地理位置得天独厚

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）古北地处内中环间，古北路与吴中路构筑起黄金十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区。古北恰好位于这些商贸、产业区的“核心”节点，四周皆为强邻，地理位置可谓得天独厚。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

居住在古北99，交通非常便捷。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）项目向东约1.1公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自驾便利。

项目坐拥10+15号线双轨配置，带来更为高效的出行。直线距600米就是15号线姚虹路站，15号线贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，连通3大国家级科创园区，不断输送着人气与活力。

项目直线距10号线宋园路约1300米，可以直达虹桥机场、虹桥火车站、新天地、南京东路等重要城市节点。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

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15号线姚虹路站实景图

难得的国际宜居生活氛围

区别于”一江一河”沿线板块的城市多元功能开发，商住协同发展，古北是中央活动区内唯一以涉外生活为定位的纯粹居住板块。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）其依托周边产业驱动，拥有成熟宜居的城市界面以及丰富的涉外生活资源，形成了独特的国际化生活氛围。“入则静谧，出则繁华”，用来形容古北再合适不过！

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实景图

时至今日，居住于古北的业主大多为企业高管、精英与外籍人士。据上海长宁2022年的数据统计，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区的约3.2万名中外居民，是一个名副其实的“小小联合国”。

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实景图

在古北街头漫步，一路望去，无论是住区品质还是街区环境，都是按照国际化高标准打造的，整洁而静谧，即使有些住宅房龄较老，但是社区维护得都非常好。

漫步于古北的黄金城道商业步行街，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）你可以轻易品尝各类国家及地区的特色餐饮美食，也可以在高岛屋等高端商业体内随心所欲地购物！尤其每年到了银杏季，整个古北便化身成为黄金秀场，成为上海CITY WALK打卡胜地，处处都是流动的风景画。

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实景图

城市资源荟萃更是难以复制

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）古北不仅居住氛围与商业调性非常国际化，像教育、医疗、人文设施等生活资源也是深度同频国际前沿，这是其他板块更难以复制的。

教育方面，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，享受全球教育视野。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

医疗方面，项目周边国际高端私立医院，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等，为居住者的健康保驾护航。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

在古北，还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）它是上海市区内唯一夜间球场！再加上程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园、新虹桥中心花园等人文设施落地，赋予古北更高的街区质量。

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程十发美术馆实景图

正因为古北的生活氛围醇熟，租售价格坚挺，催生着庞大的置业需求。选择置业古北99，就是抓住千分之一入住这座国际社区的机会，不仅当下稀缺，未来流通性也会非常好。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

综上来看，古北是一个真正为高端居住需求所打造的板块，始终演绎着入则静谧出则繁华的宜居生活。住在古北99，不仅能享受古北三十年来醇熟的国际化城市资源，下楼就能深度city walk！

低密墅区现已实景呈现

引领古北的新一代住宅标杆

地段价值，是古北99的外在优势。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）回到产品上，在合生创展接手后，其成为了市面少有的在硬件、软性服务都上下功夫的项目，比如自带超大商业地带、缦合物业的无边际服务等进阶品质，引领着古北新一代住宅标杆。

社区实景呈现所见即所得

当下买新房，效果蓝图再美好，都不如实打实的兑现重要。古北99社区已是实景呈现的状态，相当于给置业者吃下了一颗定心丸！从门头到立面，再到景观都是所见即所得，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）用没用心，花没花钱，都是置业者能在现场亲自感知的。

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项目实景图，以实际交付为准

相比普遍到2026年才能交房的期房，古北99所需的交付周期更短，能为购房者省下不菲的过渡资金。按照周边二手约140㎡户型租金35000元/月计算，提前一年交房就相当于省下了42万的租金。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

自带超大商业地带

古北99，深谙当今高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系，打造超级商业地带，规模和配置在上海豪宅市场中脱颖而出！

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商业地带实景图，以实际交付为准

其采用中式建筑风格，与知名豪宅——缦合北京的“华府会”同源，它是京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）曾毓群等名流。项目涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元场域，为业主无限拓宽生活场景，业主只需下楼，就能够私享身心自在体验。

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商业地带效果图，以实际交付为准

缦合物业无边际服务

豪宅生活的质感，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）更源于物业服务的品质。缦合物业独创无边际生活服务体系，其同源世界奢华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

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古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）社区冻龄服务、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

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示意图

低密墅区居住体验更赞

要知道，上海2010年就已停止容积率1.0以下住宅供地，目前城央新房大多是2.5的容积率。市面上已经极少能看到低密墅区了！而古北99小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86，直接弥补市场缺口！

由于容积率较低，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）每幢小高层的楼间距都有约50米，日照更加充足，居住体验更为舒适、低密。对于平层业主而言，楼下就是大几千万的联排产品，纯粹圈层确保更高阶的居住体验。

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小区鸟瞰效果图，以实际交付为准

隽永美学的建筑立面

项目建筑立面非常值得考究，其在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）并采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条，柔化了石材的坚硬质地，端庄典雅的同时更显时尚，极具辨识度。

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建筑立面实景图，以实际交付为准

四重归家体系+全龄交互景观

项目打造了四重归家体系，涵盖宽境社区大门、四季景观、酒店式入户大堂/星级地库大堂与智能归家体系。无论是步行还是开车归家，都能享受尊重的入户礼仪。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

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小区入口实景图，以实际交付为准

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入户大堂实景图，以实际交付为准

社区还匠心打造了法式风格的全龄交互景观，包含水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场，更有雕塑大师作品点缀其中，带来艺术美感与沉浸式的游园体验。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

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景观实景图，以实际交付为准

社区规划架空层，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，包含儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等多种场景，满足全龄家庭的不同社交需求。

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架空层效果图，以实际交付为准

此外，项目还精心规划了星空顶地下车库，未来建成后，将礼遇业主每一次归家。

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